Exklusives Einfamilienhaus in ruhiger Lage!

21684 Stade - Deutschland

Objektnummer: 18240022
GrillstelleGrillstelleGrillstelleGrillstelleGrillstelleGrillstelleGrillstelle
 ca. 211 m²
 675 m²
 4,5
  459.000 EUR
Kaufpreis: 459.000 EUR
Provision: Käuferprovision 6,25 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnfläche: ca. 211 m²
Zimmer: 4,5
Haus: Einfamilienhaus
Schlafzimmer: 3
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 3
Baujahr: 2013
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 51.00
Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem exklusiven Eigenheim, welches keine Wünsche mehr offen lässt?
Dann sind Sie hier genau richtig!

Dieses exklusive im Jahr 2013 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Stade-Hagen und bietet viel Platz und Extras auf insgesamt zwei Ebenen.
Das Erdgeschoss bietet mit 2 1/2 Zimmern, einem Badezimmer und einem Gäste-WC viel Platz zum Wohlfühlen.

Das Schlafzimmer verfügt über einen extra Ankleidebereich mit anschließendem Badezimmer mit Badewanne, BD und Dusche, die Ihrer Privatsphäre viel Raum verleiht. Nach einem stressigen Arbeitstag lässt es sich hier besonders gut in der Sauna entspannen.

Im geräumige Wohnzimmer mit einem separaten Essbereich hat man viel Platz für ruhige Stunden mit der Familie. Der wasserunterstützende Kamin verleiht eine wohltuende Wärme im ganzen Haus. Vom Wohnzimmer und der Küche aus gelangen Sie auf die große, überdachte Terrasse, die auch bei Sommerregen genügend Raum zum verweilen bietet.
Das Erdgeschoss wird mit einer wunderschönen Wendeltreppe aus Ovangkolholz, welche ins Obergeschoss führt, abgerundet.

Im Obergeschoss befinden sich zwei große Zimmer, die beide über einen separaten Ankleidebereich verfügen.
Das Badezimmer mit freistehender Badewanne, zwei Waschbecken und einer Dusche lässt keine Wünsche mehr offen!

Genug Platz bietet die Doppelgarage mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, welcher mit der Küche verbunden ist.
Zusätzlich sind die Fenster mit digitalen Außenrollos ausgestattet.

Zur Zeit ist die Immobilie noch vermietet.

Sie möchten sich selber ein Bild von diesem exklusiven Einfamilienhaus machen? Dann melden Sie sich bei uns im Büro unter 04141 - 93 89 21-0 und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und bevorzugter Wohnlage im Stadtteil Hagen. Kindergarten, Grundschule und Bäcker befinden sich vor Ort. Weiter führende Schulen werden in Stade besucht. Eine Stadtbusanbindung in die Innenstadt ist vorhanden.

Eingebunden in die Metropolregion Hamburg bietet Stade mit S-Bahn, Autobahn und den Bundesstraßen kurze und schnelle Wege in Richtung Hamburg und Cuxhaven. Stade hat mit seiner wunderschön restaurierten historischen Altstadt und seiner Lage an Elbe und Schwinge einen hohen Freizeitwert.

Ausstattung

- Überdachte Terrasse
- Doppelgarage
- Einbauküche
- zwei große Badezimmer mit freistehender Badewanne und ein Gäste-WC
- Sauna
- Fußbodenheizung im ganzen Haus und in der Garage
- Solarkollektoren
- digitale Thermostate
- digital gesteuerte Rollladen
- Wendeltreppe aus Ovangkolholz
- Wasserunterstützender Kamin
- Fingerprint an der Haustür

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.6.2023.
Endenergiebedarf beträgt 51.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

  1. E-MAIL AN ANBIETER SENDEN:
  2. *
    Invalid Input
  3. *
  4. *
    Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
  5. *
    Bitte geben Sie Ihre E-Mail Adresse ein.
  6. *
  7. *
  8. *
  9. Ihre Nachricht:
  10. *
    Dieses Feld muss ausgefüllt werden.
  11. *
    Sie müssen sich mit der Einwilligung einverstanden erklären.
  12. Mit einem * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.
  13. Invalid Input

Shop Stade

Herr Volker Dallmann
Kehdinger Straße 13
21682 Stade

Telefon: +49 (0)4141 - 93 89 21 0
E-Mail: stade@von-poll.com
Fax: +49 (0)4141 - 93 89 21 11