15738 Zeuthen – Zeuthen

Zentral gelegener Bungalow mit großem Grundstück

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Wohnfläche ca. 110 m² Grundstück 1.208 m² Zimmer 5 Kaufpreis 499.000 EUR
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Objektnummer 23206082
Kaufpreis 499.000 EUR
Wohnfläche ca. 110 m²
Haustyp Einfamilienhaus
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Modernisierung / Sanierung 2020
Zustand der Immobilie gepflegt
Bauweise Massiv
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Baujahr 1975
Ausstattung Terrasse, Gäste-WC, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Stellplatz 2 x Freiplatz, 1 x Garage
Energieausweis
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259.80 kWh/m2a
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Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 16.11.2033
Heizungsart Zentralheizung
Endenergiebedarf 259.80 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse H
Befeuerung Gas
Wesentlicher Energieträger GAS
Baujahr laut Energieausweis 1975
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegter Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² auf einem Grundstück von ca. 1.208 m². Das Haus wurde 1975 massiv erbaut und zuletzt 2020 modernisiert. Es befindet sich in einem guten Zustand und verfügt über eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur mit Laminatboden, ein Esszimmer mit Küchendurchreiche und Treppenabgang zum Keller, ein Gäste-WC, eine Küche mit Einbauküche sowie ein behindertengerechtes Bad mit Dusche. Weiterhin gibt es ein Schlafzimmer mit Teppichboden, ein Arbeitszimmer mit Teppichboden und ein Wohnzimmer mit Laminatboden, Fensterfront und Terrassenausgang. Alle großen Fenster sind mit manuellen Außenjalousien ausgestattet.

Im Untergeschoss befinden sich ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und WC, ein Saunaraum mit Dusche, ein Heizungsraum sowie zwei Abstell- und Lagerräume.

Die Außenanlagen des Grundstücks sind voll erschlossen und umfassen einen eingezäunten Bereich mit Zierpflanzen und Heckenbewuchs. Außerdem gibt es eine Garage mit angrenzendem Lagerraum und Starkstromanschluss. Ein Brunnen rundet die Außenanlagen ab.

Die Immobilie ist ideal für eine Familie und bietet ausreichend Platz für verschiedene Lebensbereiche. Die Lage ist hervorragend und ermöglicht eine schnelle Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Insgesamt präsentiert sich das Einfamilienhaus in einem gepflegten Zustand und bietet mit fünf Zimmern und zwei Bädern ausreichend Platz für eine Familie. Die Lage, die gute Infrastruktur sowie die vorhandenen Außenanlagen machen diese Immobilie zu einer attraktiven Option für Käufer, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.

Interessenten sind herzlich eingeladen, das Haus zu besichtigen und sich selbst ein Bild von den Wohnmöglichkeiten zu machen. Zögern Sie nicht, mit uns Kontakt aufzunehmen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Lage
GEOGRAFIE:
Zeuthen liegt wenige Kilometer südöstlich der Berliner Stadtgrenze im Bundesland Brandenburg in einem von Spree und Dahme geprägten, sehr wasserreichen Flachland mit zahlreichen Seen in der Umgebung und dem Miersdorfer See im Ort. Die Gemeinde Zeuthen liegt im Landkreis Dahme Spreewald in Brandenburg, mit hervorragendem Erholungscharakter, gelegen am Zeuthener See, nur 35 Minuten vom Zentrum der Metropole Berlin.

VERKEHR:
Zeuthen liegt zwischen dem Autobahndreieck Spreeau und dem Dreieck Schönefeld an der A10. Über Eichwalde zum Adlergestell führt die Bundesstraße 96a direkt in das ca. 30 km entfernte Zentrum von Berlin. Die Entfernung zur A10 über die Anschlussstelle Königs Wusterhausen beträgt ca. 5 km.
Vom Bahnhof Zeuthen aus führen die S-Bahnlinien S8 nach Birkenwerder und die S46 bis nach Berlin Westend. Mit dem Bus gelangt man in ca. 20 Minuten direkt bis zum BER.

INFRASTRUKTUR:
Einkaufsmöglichkeiten liegen in der Nähe, das A10 Center ist 5 km entfernt. Kitas und die Grundschule sowie die musikbetonte Gesamtschule "Paul Dessau" mit gymnasialer Oberstufe befinden sich im Zentrum von Zeuthen. Alle weiterführenden Schulen sind in Eichwalde und Königs Wusterhausen ansässig.

WIRTSCHAFT:
- BER Flughafen in Berlin-Schönefeld
- Standort des Forschungszentrums DESY
- Handwerksbetriebe
- Unterkünfte für Touristen, Hotels
- Ärzte, Fachärzte, Physiotherapie
- Gastronomie
- Tierarztpraxen





FREIZEIT UND SPORT:
Die landschaftlichen Reize sowie die Nähe zum Wasser laden zu Wanderungen und Radtouren durch flaches Gelände ein und machen den Ort so beliebt. Im Umland prägen weitere Seen und ausgedehnte Wälder und Wiesen das Landschaftsbild. Vielseitige Veranstaltungen laden zu Kurzweil ein.

Weiterhin bietet Zeuthen ausgiebige Sportmöglichkeiten von Tennis über Gymnastik, Yoga, Handball, Fußball, Joggen, bis hin zu Segeltörns. Die Golfclubs Motzen, Groß-Kienitz und Mahlow sind im Umkreis von max. 20 km
Ausstattung
ERDGESCHOSS:
- Diele mit Laminat
- Esszimmer mit Küchendurchreiche und Treppenabgang zum Keller
- Gäste WC
- Küche mit Einbauküche
- behindertengerechtes Bad mit Dusche
- Schlafzimmer mit Teppichboden
- Arbeitszimmer mit Teppichboden
- Wohnzimmer mit Laminat, Fensterfront und Terrassenausgang
- alle großen Fenster mit manuellen Außenrollos, im Wohnzimmer elektrisch

KELLERGESCHOSS:
- HWR mit Waschmaschinenanschluss und WC
- Saunaraum mit Dusche
- Heizungsraum
- 2 Vorrats-/Lagerräume

AUSSENANLAGEN:
- voll erschlossenes Grundstück mit allen Medien
- Grundstück ist eingefriedet
- Garage mit anliegendem Lagerraum und Starkstromanschluss
- Zierpflanzen und Heckenbewuchs um das Grundstück
- Brunnen für Gartenbewässerung
- Internetverfügbarkeit 100Mbit/s
Stellplatz
2 x Freiplatz, 1 x Garage
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.11.2033.
Endenergiebedarf beträgt 259.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist H.


Kontakt
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  2. IHRE NACHRICHT:
Sylvia Maltz
Schloßplatz 1
15711 Königs Wusterhausen