15926 Luckau
WOHLFÜHLOASE in Luckau / Brandenburg
Fassade mit Vorderansicht Terasse Front Eingangsbereich Terasse Front hintere Terasse Bibliothek Kamin Küche mit Essbereich freistehende Wanne Schlafzimmer imagebilderVPI ?>
Wohnfläche ca. 197 m² Grundstück 510 m² Zimmer 4 Kaufpreis 495.000 EUR
Objektnummer 21314003
Kaufpreis 495.000 EUR
Wohnfläche ca. 197 m²
Haustyp Einfamilienhaus
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Modernisierung / Sanierung 2008
Zustand der Immobilie saniert
Bauweise Massiv
Zimmer 4
Badezimmer 2
Baujahr 1972
Ausstattung Terrasse, Kamin, Einbauküche
Energieausweis
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47.85 kWh/m2a
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Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 20.06.2031
Heizungsart Fußbodenheizung
Endenergiebedarf 47.85 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse A
Befeuerung Erdwärme
Wesentlicher Energieträger ERDWAERME
Objektbeschreibung
Design in Reinkultur mit absolutem Wohlfühlfaktor: Der alte Konsum im idyllischen Luckauer Ortsteil Cahnsdorf wurde 2008 als top sanierter Bungalow gekonnt in Szene gesetzt.
Die Highlights: klimaneutrale Erdwärmeheizung, eine italienische state-of-the-art Küche, zwei Designbäder mit wertvollem Bisazza-Mosaik.
Die offene Küche mit ansprechendem Essbereich integriert sich in den großzügigen Wohnbereich mit von zwei Seiten einsehbarem Kamin.
Die bodentiefen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, schaffen fließende Übergänge vom Innen- zum Außenbereich des Hauses. Weitere Pluspunkte: sind eine atmosphärische Wohnraum- Beleuchtung durch ein individuelles Lichtkonzept, schnelles W-Lan, ökologische Dachbegrünung.
Im Aussenbereich laden Bankirai-Terassen, von Granit umgeben, mit Sitzecken und Wohlfühloasen zum Verweilen ein.
Die schattenspendenen Dachplatanen, schöne Hecken und liebevoll gestaltete grüne Oasen mit riesigen Findlingen arrangiert sind Balsam für die Seele. Eine willkommene Abkühlung an heißen Tagen bietet die praktische Aussendusche.
Für das Wohl der Pflanzen sorgt ein automatisches Bewässerungssystem.
Lage
Ein Ortsteil der Stadt Luckau im Sehnsuchtsort Brandenburg: Radeln, Wandern, Schwimmen oder Paddeln, in jedem Fall Natur pur. Das idyllische Landleben lädt in direkter Nähe des Hauses zum Entdecken ein. Der Egsdorfer See ist in 10 Minuten per Rad erreichbar, weitere Badeseen liegen in unmittelbarer Nähe. Der Spreewald lockt mit weit verzweigten Kanälen, natürlichen Fliessen und beschaulichen Dörfern, auch per Kanu. Eine Kulturlandschaft fernab – und doch so nah der Hauptstadt – perfekt zum Arbeiten und Leben.
Der Ortsteil besitzt einen Kindergarten. Alle Schulformen, medizinische Versorgung und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bietet das historische Städtchen Luckau nur 8 Rad-Minuten entfernt.
Die Autobahnabfahrt Duben der BAB 113 ist ca.10 km entfernt. Von hier erreichen Sie die Metropolen Berlin oder auch Dresden in ca. 1h.
Ausstattung
Innenbereich:
1 Duschbad mit Bisazza-Mosaik
1 Bad mit freistehender Wanne und Dusche mit Bisazza-Mosaik
großer Wohnbereich mit Akazien-Parkett, Bibliothek und Kamin
italienische state-of-the-art Küche mit großer Kücheninsel, Markengeräten von Gaggenau und Miele und angrenzendem großen Essbereich
Schlafzimmer mit Einbauschrank
Büro mit separatem Serverraum
Kinderzimmer
Fußböden geschliffener Sicht-Estrich
Makassar-Türen teilweise als Schiebetüren gefertigt
in allen Räumen bodentiefe Aluminium-Wärmeschutzglas-Fenster mit Terassentüren
Außenbereich:
Außendusche
Anschluss für Außensauna vorhanden
1 Bankirai-Terasse mit Outdoor- Lounge- Liegen
1 Terasse mit Granitboden und Outdoorsitzecke
bepflanzt mit 4 Dachplatanen, Heckenpflanzen und vielen großen Kübelpflanzen,
große Steine und ein gemütliches Aussenlichtdesign
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.6.2031.
Endenergiebedarf beträgt 47.85 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
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