Wasser, Natur, Idylle - Erholung pur vor den Toren Berlins

Sie wollen Ihren Wohntraum oder einen Ort zur Erholung in einer wunderschönen und ruhigen Gegend mit viel Platz und Garten am Wasser verwirklichen? Sie sind voller Tatendrang einem Rohdiamanten den passenden Schliff zu verleihen?

Verkauft wird eine idyllische Seeliegenschaft in vor den Toren Berlins im Grünen Wernsdorf, einem Ortsteil von Königs Wusterhausen. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 836 m² in einer gewachsenen Einfamilienhaus- sowie Erholungssiedlung. Die Liegenschaft liegt in der Sackgasse einer verkehrsberuhigten 30er-Zone mit Anliegerverkehr. Das direkte Wohnumfeld wird durch gepflegte Einfamilienhäuser und einer guten Milieustruktur geprägt. Die Medien der Elektrizität, Kanalisation sowie ein Stadtwasser-Anschluss für Trinkwasser liegen auf dem Grundstück.

Highlight des großen und gepflegten Grundstücks ist die eigene Uferzone mit direktem Wasserzugang und eigenem Bootshafen, der sich mit dem Nachbarn geteilt wird. Hier finden Wassersport- und Badefreunde ihren Ausgleich. Atemberaubende Sonnenuntergänge lassen sich von der Terrasse oder der Uferzone wunderbar beobachten. Gemeinsam mit Familie oder Freunden kann man entspannt den Tag ausklingen lassen und sich von der Hektik des Alltags erholen. Über die Wasserstraßen der offenen Seen haben Motorbootfreunde die Möglichkeit, die Ostsee und das Mittelmeer zu erreichen.

Grundstücksbreite (straßenseitig): ca. 20 m
Grundstücksbreite (Uferzone): ca. 21 m

Laut Aussage der Eigentümerin, ist eine neue Wohnbebauung nicht möglich, ausschließlich die Sanierung der Bestandsimmobilie ist möglich, da das nahegelegene Naturschutzgebiet und die ursprüngliche Nutzung für Erholung eine neue Bebauung ausschließt.

Aktuell befindet sich noch ein sanierungsbedürftiges Haus (ca. 80 m² Nutzfläche) auf dem Grundstück und eine Garage/Bootshaus.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie gern mit uns einen Besichtigungstermin!

LAGE:
Wernsdorf ist ein Ortsteil von Königs Wusterhausen im Landkreis Dahme-Spreewald im Bundesland Brandenburg und liegt südöstlich von Berlin.

VERKEHRSINFRASTRUKTUR/VERKEHRSANBINDUNG:
In das Berliner Zentrum gelangt man mit dem Auto bequem über die Bundesautobahn 113 bzw. 10, oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, wie der S-Bahn und der Regionalbahn, ab Königs Wusterhausen und Erkner. Mit der Regionalbahn ist das Stadtzentrum in ca. 25 Minuten zu erreichen und mit der S-Bahn in ca. 45 Minuten. Am Flughafen BER ist man in ca. 15 Autominuten.
Die Tesla-Gigafactory in Grünheide ist in nur knapp 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

SCHULEN/INFRASTRUKTUR:
Königs Wusterhausen verfügt über mehrere Kita's, 7 Grundschulen, 2 Oberschulen wovon die Johann-Gottfried-Herder Schule eine Europaschule ist, 1 Gesamtschule, 2 Gymnasien, 1 Förderschule und 1 Oberstufenzentrum.

Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte sind in erreichbarer Nähe.
Angrenzend an Königs Wusterhausen, in Wildau, befindet sich das Einkaufszentrum A10, welches mit über 200 Shops eine große Angebotsvielfalt zur Verfügung stellt, ein Cinestar-Kino, Bowling- und Fitnesscenter sowie weitere gastronomische Einrichtungen. Die Stadt Wildau beherbergt die Technische Hochschule Wildau.

FREIZEIT/ SPORT/ NATUR:
Zahlreiche Wassersportmöglichkeiten, Wander-, Rad- und Reitwege laden zu sportlichen Aktivitäten ein. Über die Wasserstraßen der offenen Seen hat man die Möglichkeit, mit dem Boot direkt bis ins Berliner Stadtzentrum und auch bis zur Ostsee zu schippern.

SONSTIGES:
Königs Wusterhausen hat den Namenszusatz "Rundfunkstadt" (hier ist die Wiege des deutschen Rundfunks auf dem Funkerberg), ist ehemalige Kreisstadt, hat ein Schloss (Soldatenkönig, Friedrich der Große), eine Fachhochschule für Finanzen, eine Verwaltungsakademie, ein Krankenhaus etc.

1 x Freiplatz, 1 x Garage

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