Großzügiges Einfamilienhaus mit großem Garten im Spreewald

15913 Märkische Heide / Groß Leuthen - Deutschland

Objektnummer: 20314003
TitelbildNeuvorstellungHaus EingangsseiteHaus WestseiteHofInnenhofNebengebäude aussenKaminWintergartenBad EGKüche EGSchlafzimmer OGBad OGNebengebäude innen2
 ca. 179 m²
 3.126 m²
 5
  437.000 EUR
Kaufpreis: 437.000 EUR
Provision: Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnfläche: ca. 179 m²
Zimmer: 5
Haus: Einfamilienhaus
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 2
Zustand der Immobilie: saniert
Modernisierung / Sanierung: 2020
Baujahr: 1956
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Dachform: Satteldach
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 126.66
Energieausweis gültig bis: 03.09.2030
Energieeffizienzklasse: D
Ausstattung: Kamin, Garten/ -mitbenutzung
Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektbeschreibung

Ein großzügiges, komplett saniertes, unterkellertes Haus mit schönem Wintergarten auf einem großem Grundstück in der Gemeinde Märkische Heide im Spreewald steht zum Verkauf.

Das Haus ist zur Nutzung als Zweifamilienhaus vorbereitet.

Im Innenhof lädt eine überdachte Sitzecke zum Verweilen ein.

Ein 2019 neu errichtetes Nebengebäude mit ca.93 m² Nutzfläche wurde für Wohnzwecke mit einer Einbauküche und einem Duschbad ausgestattet. Eine Nutzung als Ferienwohnung wäre denkbar.

Die große Scheune erhielt 2020 neue Holzwände, Holztore sowie ein neues Ziegeldach.

Eine massiv gebaute Garage mit elektrischem Rolltor komplettiert das Anwesen im Grünen.

Das Grundstück hat 2 Zufahrten und Potential zum weiteren Ausbau. Viel Platz für große Familien oder auch ein Mehrgenerationenhaus.

Lage

Groß Leuthen ist die größte Ortschaft der Gemeinde Märkische Heide im Landkreis Dahme-Spreewald.

Mit dem Bus erreicht man den Bahnhof Lübben oder Gross Köris und kann hier mit der Regionalanbindung nach Berlin fahren.
Die Autobahn Richtung Dresden und Berlin erreicht man nach 18 km in Lübben, die Auffahrt Teupitz nach 27 km.
Im Ort gibt es eine Kita, einen Arzt, eine Sparkasse, eine Fleischerei, einen Baumarkt sowie Gastronomie. Ein Supermarkt ist in Planung.
Die Schule ist 4km entfernt und mit dem Bus erreichbar.

Ausstattung

Das gesamte Erdgeschoss des Hauses wird mit einer Fußbodenheizung beheizt.
Über den Eingang gelangt man in den Garderobenbereich mit Natursteinboden.
Das mit großformatigen Fliesen ausgestattete Bad bietet mit einer großen Badewanne, einer Eckduschkabine, einem Waschtisch, einem Hänge-WC, einem Handtuchtrockner und eingebauten Deckenstrahlern viel Komfort. Im Nebenraum ist für den Einbau einer Sauna bereits alles vorbereitet.
Das Licht durchflutete Wohnzimmer mit Wintergarten und großem Kamin mit Ofenkacheln lädt zum Ausspannen ein.
Ein Schlafzimmer vervollständigt das Erdgeschoss.
Über eine Holztreppe mit Edelstahlgeländer gelangt man ins Obergeschoss.
Das Schlafzimmer besticht mit seinen Bodentiefen Fenstern sowie dem angeschlossenem Ankleidezimmer.
Im Bad mit großformatigen Fliesen findet sich eine Bodenebene Dusche, ein Wand-WC und ein Waschtisch sowie LED-Einbauleuchten.
Das große, kombinierte Wohn-/ Arbeitszimmer mit freigelegten Balken kann unkompliziert in 2 Kinderzimmer umgewandelt werden.
Im Gästezimmer wurden alle Medien für eine Küche bereits vorinstalliert. Somit kann diese Etage auch als separate Wohnung genutzt werden.

Ein neuer Gabionenzaun friedet das Grundstück ein.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.9.2030.
Endenergiebedarf beträgt 126.66 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Grundriss

Erdgeschoss
Obergeschoss
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