15913 Märkische Heide / Kuschkow
Erstbezug moderner Bungalow mit Garage, kleiner Werkstatt und Erdwärmepumpe
Aussenansichten Hinterm Haus Hausinteilung Eingangsbereich Bad ?>
Wohnfläche ca. 129 m² Grundstück 860 m² Zimmer 3 Mietpreis 1.390 EUR
Objektnummer 22314004
Mietpreis 1.390 EUR
Nebenkosten 100 EUR
Wohnfläche ca. 129 m²
Haustyp Bungalow
Bezugsfrei ab 01.08.2022
Bauweise Massiv
Zimmer 3
Badezimmer 1
Baujahr 2022
Nutzfläche ca. 33m²
Ausstattung Terrasse, Kamin
Energieausweis
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22.81 kWh/m2a
A+
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 16.05.2032
Heizungsart Fußbodenheizung
Endenergiebedarf 22.81 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse A+
Befeuerung Erdwärme
Wesentlicher Energieträger ELEKTRO
Objektbeschreibung
Im kleinen Spreewald-Ort Kuschkow entsteht ein Bungalow im Toskana-Stil auf 860 m² Grundstücksfläche.
In einer Sackgasse gelegen mit Weitblick in die Natur auf Felder und Wiesen kann dieses Energie-Effizienzhaus (KfW 55) Ihre neue Heimat werden.
Beheizt wird das Haus mit einer sparsamen, umweltschonenden Sole-Wasserwärmepumpe. Ein zusätzlicher Kamin im offenen Wohn-/ Essbereich bringt gemütliche Atmosphäre. Die Garage und eine kleine Werkstatt/Abstellraum erreichen Sie direkt vom Haus.
Auf dem Grundstück ist ein weiterer Stellplatz vorhanden.
Den Garten können Sie nach Ihren individuellen Wünschen vielfältig selbst gestalten. Schaffen Sie sich Ihre eigene grüne Oase.
Das Haus ist zum 01.08.2022 bezugsfertig und kann angemietet werden.
Der Fernsehempfang erfolgt über Sat-Anlage.
Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt 100,00 €.
Der künftige Mieter schließt mit den Versorgungsunternehmen die Verträge über Strom (einschließlich Wärmepumpenstrom), Wasser / Abwasser und Müllentsorgung ab.
Lage
Der Ort Kuschkow gehört zur Gemeinde Märkische Heide im Landkreis Dahme-Spreewald. Das Dorf liegt am Rande des Biosphärenreservat`s Spreewald.
Im Ort befindet sich ein Kindergarten, die Grundschule ist ca. 1,8 km entfernt im Nachbar-Ort.
Die Kreisstadt Lübben (Spreewald) ist ca. 16 km entfernt und bietet eine vollständige Infrastruktur einschließlich des Bahnanschlusses. Mit der Regionalbahn können Sie Richtung Berlin, Cottbus oder Senftenberg reisen.
Die Anschlussstelle Freiwalde der BAB 13 erreicht man in 18 km, um nach Berlin oder Dresden zu reisen.
Am Flughafen BER sind Sie in ca. 45 min.
Ausstattung
Im gesamten Haus gibt es Fußbodenheizung, Böden sind modern gefliest bzw. mit Vinyl-Boden belegt. An den Wänden wurde geweißter Kalkputz verarbeitet.
3-fach-isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenjalousien und moderne Innentüren wurden verbaut.
Über die Eingangstür gelangen Sie in die weitläufige Diele. Von hieraus erreichen Sie alle Räume. Im Technikraum ist die gesamte Heiztechnik untergebracht. Das licht-durchflutete Bad mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, Hänge-WC und ansprechender Waschtischkombination bietet eine Wohlfühl-Atmosphäre.
Die zwei angrenzenden Räume bieten als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Büro genügend Platz.
Im großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-/ Ess-/ Kochbereich können Sie ihre Traumküche installieren. Genießen Sie einen gemütlichen Abend bei prasselndem Kaminfeuer. Trinken Sie Ihren Kaffee auf der weitläufigen Sonnen-Terrasse, lassen die Seele baumeln, schauen auf Felder, Wiesen und Wald. Genießen Sie die Ruhe.
An die Küche ist eine praktische Speisekammer angeschlossen.
Von hier gelangen Sie trockenen Fußes in die Garage und weiter in die kleine Werkstatt.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.5.2032.
Endenergiebedarf beträgt 22.81 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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