Einfamilienhaus im Grünen

Zum Verkauf steht ein in Holzständerbauweise errichteter Bungalow, Baujahr ca. 1973, auf einem ca. 1.061 m² großen Grundstück in Storkow (Mark), im Ortsteil Alt Stahnsdorf. Das Grundstück ist fußläufig vom Stahnsdorfer See gelegen und befindet sich in einer gewachsenen Ein- und Zweifamilienhausgegend. Die gesamte Immobilie hat Potential.

Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 100 m², bestehend aus 5 Zimmern, Küche und Badezimmer. Die Immobilie ist voll unterkellert.

In den 2000er Jahren wurden einige Modernisierungen am Haus durchgeführt. So wurde im Jahr 2005 das Dach und das Bad saniert. Im Jahr 2010 wurden die Fenster erneuert und die Einbauküche kam 2013 hinzu. Die Fußböden im Haus sind mit Teppich, Linoleum, Laminat oder Fliesen belegt.

Unmittelbar hinter dem Haus befindet sich ein Carport für 3 PKW. Das gesamte Grundstück befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist bepflanzt mit Sträuchern, Hecken und Zierpflanzen.

Der aus DDR-Zeiten stammende Bungalow wurde als Haustyp L-104 erbaut.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie!

LAGE/ VERKEHR:
Alt Stahnsdorf ist ein Ortsteil der Kleinstadt Storkow (Mark) im Brandenburger Landkreis Oder-Spree, nahe der Autobahnanschlussstelle Storkow an der A12.
Der Autobahnanschluss A12 führt nach Frankfurt Oder, die A10 und A113 nach Berlin. In ca. einer Autostunde erreicht man mit dem PKW die Berliner City.
Der Flughafen Berlin-Brandenburg (BER) ist in ca. 30 Autominuten erreichbar.

WIRTSCHAFT:
Die Tesla-Gigafactory eröffnete 2021 seine Pforten und erwartet mittelfristig ca. 10.000 Arbeitsplätze. In einer ersten Ausbaustufe will Tesla pro Jahr 150.000 Elektrofahrzeuge produzieren. Später sollen die Kapazitäten auf bis zu 500.000 Fahrzeuge jährlich erweitert werden.

SCHULEN/ INFRASTRUKTUR:
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in Storkow (Mark). Supermärkte wie EDEKA, Aldi und Lidl sind mit dem PKW schnell zu erreichen. Eine Tankstelle befindet sich ebenfalls in Storkow (Mark).
Die EUROPA-Schule, eine Grund- und Oberschule, ein Oberstufenzentrum sowie eine Musikschule sind ebenfalls in Storkow vorhanden.

NATUR/ FREIZEIT:
Durch die seenreiche Landschaft bietet die Region zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Natur lädt zum Joggen, Wandern, Radfahren und Reiten ein. Das Alt Stahnsdorfer Strandbad lässt Sonnenanbeter, Schwimmer und Wassersportler auf ihre Kosten kommen. Pferdesportler und Freizeitreiter können in der direkten Nachbarschaft reichliche Aktivtäten nutzen. Golf Freunden steht der Golf-Club Bad Saarow zur Verfügung.

Alt Stahnsdorf liegt direkt am Stahnsdorfer See. Der fünfzig Hektar große See ist aufgrund des guten Karpfenbestands bei Anglern sehr beliebt. Das Gebiet ist als FFH-Gebiet (Fauna-Flora-Habitat) im Natura 2000 Verbund ausgewiesen.

HAUS:
- Holzständerbauweise
- Kunststofffenster, 2-fach verglast
- Fußböden Teppich, Laminat, Linoleum und Fliesen
- Strom- und Wasserleitungen teilweise erneuert
- Heizungsanlage (Gas) von ca. 1995
- Haus ist voll unterkellert mit 4 Räumen (Nutzfläche)

AUSSENANLAGEN:
- Toreinfahrt
- PKW-Stellfläche
- Grundstück eingefriedet
- Terrasse auf dem Grundstück
- großer Carport
- gepflegter Garten mit Hecken und Ziersträuchern
- Idylle und Ruhe
- Glasfaser liegt straßenseitig an

3 x Carport, 2 x Freiplatz

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.9.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 155.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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