Ein neues Zuhause für Sie in Senftenberg / Sedlitz

01968 Senftenberg / Sedlitz - Deutschland

Objektnummer: 18314010
Titelbild neuDoppelgarageEingangsbereichHauseingangTreppe-Bad 1.OGWohnzimmer 1.OGZimmer EGDiele EGDieleimagebilderVPITitelbildVPneuer Preis
 ca. 165 m²
 1.187 m²
 7
  125.000 EUR
Kaufpreis: 125.000 EUR
Provision: Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnfläche: ca. 165 m²
Zimmer: 7
Haus: Einfamilienhaus
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 2
Zustand der Immobilie: modernisiert
Baujahr: 1920
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Öl
Dachform: Satteldach
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 349.00
Energieausweis gültig bis: 10.12.2028
Energieeffizienzklasse: H
Wesentlicher Energieträger: Öl

Objektbeschreibung

Ein großes, vollunterkellertes Haus mit sehr schöner Klinkerfassade bietet viel Platz mit Ausbaupotential. Das Dachgeschoss kann zur zusätzlichen Wohnetage ausgebaut werden. Viel Platz für die ganze Familie.
In den vergangenen Jahren wurde bereits viel saniert.
Auf dem Grundstück bieten 3 Garagen viel Platz für Ihren Fuhrpark.

Lage

Sedlitz ist ein Ortsteil der Stadt Senftenberg im Landkreis Oberspreewald-Lausitz im südlichen Brandenburg in der Nähe der sächsischen Landesgrenze. Sedlitz liegt am Ufer des entstehenden Sedlitzer Sees, ein Teil der Lausitzer Seenkette, und des im Bau befindlichen Ilse-Kanals. Eine gute Verkehrsanbindung an die B 169 (regelmäßiger Stadtbus und Regionalverkehr), an die Bahn, an die Autobahn A13 Berlin-Dresden, AS Großräschen 14 km, AS Ruhland 18 km, AS Schwarzheide 25 km, an die Autobahn A15, AS Cottbus 25 km ist vorhanden. Eine KiTa sowie ein Teil des OSZ Lausitz befinden sich im Ort.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.12.2028.
Endenergiebedarf beträgt 349.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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