Ein neues Heim für die Familie

15868 Lieberose - Deutschland

Objektnummer: 19314002
TitelbildHofansichtNebengebäudeCarportKüche EGVerandaBalkonblickBad OG
 ca. 172 m²
 1.414 m²
 7
  175.000 EUR
Kaufpreis: 175.000 EUR
Provision: Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnfläche: ca. 172 m²
Zimmer: 7
Haus: Einfamilienhaus
Bezugsfrei ab: 17.09.2019
Badezimmer: 2
Baujahr: 1958
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 265.50
Energieausweis gültig bis: 03.04.2029
Energieeffizienzklasse: H
Wesentlicher Energieträger: Öl

Objektbeschreibung

Im Jahre 1958 wurde das hier angebotene Haus mit 7 Zimmern und ca. 172 m² Wohnfläche am Rand von Lieberose errichtet
1974 erfolgte ein Anbau, der im Jahr 1982 aufgestockt wurde. Die Wohnfläche erstreckt sich auf 2 Etagen in 2 Wohneinheiten und bietet auch Platz für 2 Familien.
Das weitläufige Grundstück misst ca. 1.414 m² mit einem großen Garten sowie viel Nebengelass.
Vom Balkon im Obergeschoss hat man einen atemberaubenden Weitblick über die Felder.

Das Haus ist unterkellert einschließlich einer Tiefgarage. Im Keller befindet sich ein Backofen.
Das Haus einschließlich der Ferienwohnung im Nebengebäude wird durch eine Ölheizung beheizt.

Lage

Die Stadt Lieberose befindet sich im brandenburgischen Landkreis Dahme-Spreewald, ca. 30 km nördlich von Cottbus entfernt und ca. 90 km südöstlich von Berlin. Verkehrsgünstig an der B 320 zwischen Lübben (34 km) und Guben (31 km) gelegen und eingebettet in die herrliche Landschaft in der Nähe des Oberspreewaldes, des Wald- und Seengebietes um den Schwielochsees sowie der Lieberoser Heide. Lieberose bietet eine gute Infrastruktur (Grundschule, Kita, Spielplätze, Sparkasse, verschiedene Handels- und Dienstleistungseinrichtungen, Schlosspark, öffentliche Busverbindungen nach Cottbus und in die Umgebung, verschiedene Arztpraxen und medizinischen Einrichtungen, mehrere Vereine sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege in die gesamte Umgebung).

Ausstattung

Haus

Erdgeschoss:
Veranda
4 Zimmer
Küche mit Speisekammer
behindertengerechtes, Deckenhoch gefliestes Duschbad

Holztreppe in das Obergeschoss

Obergeschoss:
3 Zimmer, Wohnzimmer mit großem Balkon mit Blick ins Grüne
Bad mit Badewanne, Deckenhoch gefliest

alle Fenster mit Außenjalousien

Außenanlagen
gepflasterter Hof einschließlich Einfahrt, überdachte Terasse
Nebengebäude ca. 18m x 4,50m, indem sich eine (Ferien-)Wohnung bestehend aus 1 Zimmer, Duschbad und Diele befindet, eine Garage, eine Waschküche mit Dusche und weiterem Nebengelass
1 Carport
1 Stall-Gebäude mit Holzschuppen
großer Garten

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.4.2029.
Endenergiebedarf beträgt 265.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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