67346 Speyer
Geräumiges Einfamilienhaus mit sonnigem Garten im Oberkämmerer
Titelbild Rückansicht Diele Wohn-Essbereich Badezimmer Zimmer 1 Zimmer 2 Hotline ?>
Wohnfläche ca. 178 m² Grundstück 699 m² Zimmer 5 Kaufpreis 799.000 EUR
Objektnummer 21130025
Kaufpreis 799.000 EUR
Wohnfläche ca. 178 m²
Haustyp Einfamilienhaus
Provision Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Bauweise Massiv
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Baujahr 1971
Nutzfläche ca. 100m²
Ausstattung Terrasse, Gäste-WC, Kamin
Stellplatz 1 x Garage
Energieausweis
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143.00 kWh/m2a
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Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 13.09.2031
Endenergiebedarf 143.00 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse E
Befeuerung Elektro
Wesentlicher Energieträger ELEKTRO
Objektbeschreibung
In gefragter und bevorzugter Wohnlage von Speyer – Im Oberkämmerer – wurde das Haus 1971 errichtet. Eine moderne Architektur mit ins Haus integriertem Vordach und versetzten Baukörpern wurde seinerzeit verwirklicht.
Im Inneren erwartet Sie eine Splitlevel-Bauweise. Durch die großzügige Diele, vorbei an der Küche, gelangen Sie in den offen angelegten Wohn- und Essbereich mit Kamin und breiter Fensterfront.
Auf den einzelnen Halbgeschossen erwarten Sie mehrere Schlaf- Arbeits- und Badezimmer. Das Untergeschoss wäre zudem weiter ausbaufähig.
Insgesamt besteht an der Immobilie ein Sanierungsbedarf.
Lage
Die Dom- und Kaiserstadt Speyer befindet sich in der Metropolregion Rhein-Neckar und hat in den vergangenen Jahren zunehmend an Attraktivität gewonnen. Mit einer Einwohnerzahl von ca. 50.000 und einem hervorragenden Angebot an Freizeitmöglichkeiten zählt Speyer zu einem der gefragtesten Wohnorten in der Pfalz sowie der Metropolregion Rhein-Neckar. Neben Minigolf, dem Speyerer Technikmuseum sowie dem modernen Freizeitbad „BADEMAXX“ lassen sich Wochenenden mit der Familie auch an der Speyerer Rheinpromenade genießen.

In der Altstadt können Sie die bekannte Speyerer Fußgängerzone, den romanischen Kaiserdom und das höchste, erhaltene Stadttor Deutschlands, das Altpörtel entdecken.
Unweit des Kaiserdoms findet ebenfalls alljährlich das Speyerer Altstadtfest sowie das über Speyers Grenzen hinaus bekannte Brezelfest statt.
Seine überschaubare Größe, das große Angebot an regionaler und internationaler Gastronomie sowie das hervorragende Angebot an Freizeitaktivitäten machen Speyer zu einem Ort, in dem Lebensqualität sehr großgeschrieben wird.
Neben Kindergärten bietet Ihnen Speyer Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulen und eine Universität für Verwaltungswissenschaften.
Durch die Anbindung an die Autobahn 61 sowie an die Bundesstraße 9 lassen sich nahegelegene Orte wie Mannheim, Ludwigshafen sowie Heidelberg und Walldorf problemlos und schnell erreichen. Des Weiteren bietet Ihnen Speyer einen Fern- und S-Bahnhof sowie ein Flug- und Yachthafen.
Ausstattung
- Splitlevel-Bauweise
- Klimageräte zum Kühlen und Heizen
Stellplatz
1 x Garage
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.9.2031.
Endenergiebedarf beträgt 143.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Grundriss
Erdgeschoss + Halbgeschoss oben
Untergeschoss + Halbgeschoss unten
Kontakt
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  2. IHRE NACHRICHT:


Shop Speyer
Sascha Lenz
Wormser Straße 15
67346 Speyer