VON POLL IMMOBILIEN: Großes Grundstück mit kleinem Wohnhaus

78333 Stockach OT - Deutschland

Objektnummer: 18168011
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 ca. 120 m²
 1.450 m²
 5
  250.000 EUR
Kaufpreis: 250.000 EUR
Provision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 5
Haus: Einfamilienhaus
Schlafzimmer: 1
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 2
Zustand der Immobilie: renovierungsbedürftig
Baujahr: 1955
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Dachform: Satteldach
Heizungsart: Zentralheizung
Nutzfläche: ca. 100 m²
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 403.20
Energieeffizienzklasse: H
Ausstattung: Garten, Gäste WC, Gartennutzung, Einbauküche
Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektbeschreibung

Das schöne große Grundstück in Südwest-Ausrichtung ist hier das Highlight. Sonnig, mitten im Ortskern gelegen, bietet es ausreichend Alternativen entweder als Garten oder auch als Spielwiese für Kinder. Jetzt ist es überwiegend Grünfläche mit einigen wenigen Bäumen sowie Abstellschuppen.

Das Wohnhaus hat 5 Zimmer, eine große Wohnküche, das Dachgeschoß ist teilweise ausgebaut. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung oder Holzheizung.

Das hier angebotene Objekt wird frei nach Vereinbarung übergeben.

Lage

Stockach mit einem lebendigen Vereinsleben, den guten Bildungsmöglichkeiten und der vorhandenen Infrastruktur, ist ein beliebter Ort zum Wohnen und Arbeiten. Die Beschäftigungsquote ist hoch und liegt über dem Durchschnittswert in Baden-Württemberg.
Die gesunde Mischung von Industrie-, Handel- und Handwerk sowie leistungsfähige Dienstleistungs-betriebe sichern diese Beschäftigungsquote.
Die Bodenseeregion bietet ein hohes Maß an Attraktivität und Lebensqualität, besonders die zahlreichen Angebote an Freizeit, Sport und Kultur sowie die herausragende Infrastruktur.

Stockach liegt im Schnittpunkt der B313, B14, B31 und B34. Mit zwei Anschlussstellen zur Autobahn A81 haben Sie kurze Wege zum Flughafen Stuttgart, dem Regionalflughafen Friedrichshafen und Zürich.

Ausstattung

Das kleine Wohnhaus aus den 50-er Jahren sollte umfassend saniert oder entkernt werden. Es würde genug Platz bieten für eine kleine Familie. 5 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC sind vorhanden.

Das Haus ist teilunterkellert.

Der Garten bietet überwiegend Grünfläche mit einigen Bäumen und 2 Schuppen.

Nach Rücksprache mit dem Bauamt wäre eine Neubebauung des Grundstücks möglich. Dies sollte dann über eine Bauvoranfrage abgeklärt werden. (Sache des Käufers)

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.9.2019.
Endenergiebedarf beträgt 403.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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