NEUER PREIS: Leben im Grünen - Modernes Einfamilienhaus

Dieses neuwertige Einfamilienhaus wurde im Jahr 2021 massiv erbaut und bietet auf einer Wohnfläche von 115qm modernen und komfortablen Wohnraum. Die Immobilie ist auf dem neuesten energetischen Stand und verfügt über eine Luft-Wärmepumpe sowie eine Fußbodenheizung. Aufgrund des KFW-40-Energiestandards sind die Energiekosten gering und das Wohnklima angenehm. Ein Highlight der Immobilie ist die geräumige Garage, die Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Haus verfügt über 4,5 Zimmer auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die offene Küche ist modern ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Ein Gäste-WC rundet das Angebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich die drei Schlafzimmer und das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die bodentiefen Fenster in allen Räumen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.

Fazit:
Dieses neuwertige Einfamilienhaus bietet ein modernes und komfortables Wohnambiente inruhiger Lage. Aufgrund der hochwertigen Ausstattung und der modernen Energietechnik sind die Energiekosten gering und das Wohnklima angenehm. Die geräumige Garage bietet Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall!

Tengen und insbesondere der Ortsteil Uttenhofen bieten eine idyllische Wohngegend im Herzen des schönen Hegau. Hier finden Sie den idealen Rückzugsort, um dem stressigen Alltag zu entfliehen und die Natur zu genießen. Das Ortsbild wird geprägt von Fachwerkhäusern und gepflegten Gärten, die dem Ort ein malerisches Flair verleihen.

Uttenhofen zeichnet sich besonders durch seine ruhige Lage und den ländlichen Charme aus. Hier können Sie das Leben in vollen Zügen genießen und dennoch sind alle wichtigen Infrastrukturen schnell erreichbar. In wenigen Minuten sind Sie zum Beispiel in Tengen, wo Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten finden. Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal.

Die Umgebung von Tengen / Uttenhofen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Wanderungen auf den naheliegenden Hügeln des Hegau, Radtouren durch die malerische Landschaft und Spaziergänge durch die Weinberge sind nur einige Beispiele. Auch für Kulturinteressierte gibt es einiges zu entdecken, wie beispielsweise die nahe gelegenen Städte Singen und Konstanz mit ihren vielfältigen Angeboten.

Kurz gesagt: Tengen / Uttenhofen ist der perfekte Ort für alle, die die Ruhe und Schönheit der Natur schätzen und dennoch nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten.

Tengen / Uttenhofen ist verkehrsgünstig gelegen und verfügt über eine gute Anbindung an die umliegenden Orte und Städte. Die Bundesstraße B34 verläuft unweit des Ortes und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Singen, Konstanz oder Tuttlingen. Auch die Autobahnen A81 und A98 sind in wenigen Autominuten zu erreichen und bieten eine gute Anbindung an die Region.

Wer lieber auf öffentliche Verkehrsmittel zurückgreift, findet in Tengen / Uttenhofen ebenfalls gute Verbindungen. Der Bahnhof Tengen liegt an der Strecke zwischen Stuttgart und Singen und wird von verschiedenen Regionalzügen angefahren. Von hier aus sind auch die umliegenden Städte wie Konstanz oder Schaffhausen gut erreichbar. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen in die Nachbarorte und -städte.

Für den täglichen Bedarf sind alle wichtigen Infrastrukturen wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Ärzte im Ort oder in unmittelbarer Nähe vorhanden. Somit bietet Tengen / Uttenhofen eine optimale Kombination aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.7.2032.
Endenergiebedarf beträgt 43.00 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist A.