Romantisches Wohnen in idyllischer Alleinlage für Natur - und Tierliebhaber auf ca 12.515m² Grundstück

Der historische Hof aus dem späten 17. Jahrhundert liegt im Herzen der idyllischen Hegaulandschaft und ist eine Lebensoase für Natur- und Tierliebhaber die reichlich Freiraum und Ruhe suchen. Die Immobilie bietet u.a. Pferde- und Hundeliebhabern ideale Gegebenheiten für ein entspanntes und glückliches Leben mit Pferden oder Hoftieren. Der Bachlauf über das Grundstück vollendet die Naturidylle.
Die ehemalige Ziegelei wurde 2006 komplett entkernt und unter Einhaltung der Vorgaben des Denkmalamtes mit modernster Technik liebevoll in Einklang gebracht.
Hierbei wurde nicht nur der Dachstuhl neu aufgesetzt sondern auch die Elektro und Heizungsinstallationen unter Berücksichtigung der zeitgemäßen energetischen Anforderungen erneuert. Nicht nur die effiziente Luft-Wasser Wärme Pumpe sondern auch die gute Aussendämmung spiegelt sich in erfreulicher Weise in den niederigen Energiekosten wieder. Das Haus wird über eine Fußbodenheizung beheizt und bietet somit eine moderne und nachhaltige Heizungsanlage.
Auf einem großzügigen Grundstück von 12.515 m² und mit einer Wohnfläche von ca. 328 m² bietet diese einzigartige Immobilie eine außergewöhnliche und exquisite Kombination aus rustikalem Charme und modernen Annehmlichkeiten das seinen künftigen Besitzern eine Oase der Ruhe und Entspannung bietet.
Die Hauptwohnung befindet sich im Erd - sowie Gartengeschoß und wird von der Eigentümerfamilie selbst bewohnt. Durch den Eingang im Erdgeschoß führt eine Treppe in das Gartengeschoß welches hochwertig ausgestattet ist und über einen Kamin im großzügigen Wohn - Essbereich verfügt welcher im Winter idyllische Winterstunden garantiert. Große Fensterflächen sorgen für ein freundliches und lichtdurchflutetes Zuhause. Weiterhin befinden sich hier ein großes Bad mit Badewanne und Dusche, ein Schlafzimmer sowie zwei Gäste / Kinderzimmer. Eine weitere Treppe führt in das raffiniert ausgebaute Dachgeschoß, welches sich auch zur Nutzung einer seperaten Einliegerwohnung eignet. Alle Räume sind geräumig und komfortabel und bieten eine erholsame Auszeit nach einem anstrengenden Arbeitstag. Ein Schlafzimmer verfügt sogar über eine Empore und bietet so zusätzlichen Stauraum oder Platz für ein zusätzliches Bett. Das Gäste WC sowie der Technikraum befinden sich im Erdgeschoß.
Das Highlight der Immobilie ist jedoch die weitläufige Außenanlage sowie eine großzügige, neu sanierte Terrasse mit Blick auf den Garten und die idyllische Hegaulandschaft. Hier ist der perfekte Ort um sich zu entspannen und den Tag zu genießen. Ein Balkon bietet zusätzlichen Außenbereich. Für Tierliebhaber ist dieses Objekt ein echtes Paradies. Es gibt bereits Pferdeställe, eine große Scheune und einen Stall für Nutztiere. Der Garten ist sehr gepflegt und erfordert nur wenig Wartung.
Ein Carport sowie eine Garage bieten Platz und Schutz vor Witterungseinflüssen für mehrere Fahrzeuge.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage in der Nähe von Wiesen und Weiden. Lassen Sie sich von der schönen Landschaft verzaubern, die für Natur - und Tierliebhaber keine Wünsche offen lässt. Trotz der ländlichen und ruhigen Lage ist das Objekt gut an das öffentliche Verkehrsnetz und an wichtige Verkehrsstraßen angebunden.
Der Einzug ist nach Absprache möglich. Nutzen Sie noch heute diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für diese geräumige und renovierte Immobilie mit gehobener Ausstattung und wunderschönem Garten! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Steißlingen ist eine Gemeinde im Landkreis Konstanz mit 4964 Einwohnern, welche sich nördlich des Bodensees befindet. Es besticht durch seine idyllische Landschaft und ist ein staatlich anerkanntes Erholungsgebiet mit himmlischer Ruhe. Dennoch muss man nicht auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten. Innerhalb von 10 Minuten erreicht man mit dem Auto den wunderschänen Bodensee der zur vielseitigen Freizeitgestaltung einlädt. Radolfzell, Singen und Konstanz sind ebenso unmittelbar erreichbar. Innerhalb der Ortschaft befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie mehrere Bildungseinrichtungen. Sowohl für die medizinische Versorgung als auch für genussvolle Momente ist abwechslungsreich gesorgt.
Örtlichen Vereine bieten ein abwechslungsreiches Freizeit-und Sportprogramm. An zahlreichen Spazier- und Wanderwegen erfreuen sich Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Das Wohnobjekt beinhaltet:

- 2 Bäder mit Dusche und Badewanne
- 2 Schlafräume, davon ein Schlafraum mit Empore
- 1 Büro
- 2 Wohn-/Essräume
- 2 Kinderzimmer / Gästezimmer
- 2 Einbauküchen
- Gäste WC
- Hauswirtschaftsraum
- Technikraum
- Balkon
- Terasse
- Kamin
- Scheune
- Carport
- Pferdeställe

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.8.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 29.25 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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