19412 Brüel
Wohn- und Geschäftshaus - voll vermietet
Straßenansicht Straßenansicht Ansicht Anbau Gastronomie Vorderhaus EG Treppenaufgang Vorderhaus offfene Küche Vorderhaus 1.OG Badezimmer Vorderhaus 1.OG Flur Anbau EG Flur Anbau EG Badezimmer Anbau EG Treppenaufgang Küche Anbau 1.OG Küche Anbau 1. OG Gartenansicht ?>
Wohnfläche ca. 179 m² Grundstück 543 m² Zimmer 6 Kaufpreis 229.000 EUR
Objektnummer 22086009
Kaufpreis 229.000 EUR
Wohnfläche ca. 179 m²
Provision Käuferprovision beträgt 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zustand der Immobilie gepflegt
Bauweise Massiv
Zimmer 6
Badezimmer 2
Baujahr 1910
Ausstattung Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Energieausweis
Energieinformation Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Haus mit einem Baujahr von 1910 fügt sich in die Häuserreihe der kleinen Stadthäuser in Brüel sehr gut ein.
Durch einen Anbau in den Jahren 1976/77 konnte die Wohn- und Nutzfläche erweitert werden. Dadurch befindet sich durch eine Umnutzung im Jahre 2007 im Vorderhaus eine gemütliche Gastronomie mit ca. 57 m², die sehr gut frequentiert ist durch Außerhauslieferungen sowie Partyservice.
Im ersten Obergeschoß des Hauses befindet sich eine angenehme 2-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 49 m², die durch ständige Renovierungen in einem sehr guten Zustand ist. Das Badezimmer wurde im Jahre 2014 komplett saniert und dem neuesten Standard angepasst. Derzeitig ist die Wohnung vermietet, wird aber zum 01.06.2022 frei und kann vom Erwerber selbst genutzt werden.

Im Anbau des Hauses findet sich ebenfalls in gutem Zustand eine zusätzliche 2-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² über zwei Etagen. Im Erdgeschoß befinden sich mit überraschender Großzügigkeit der Flur, das mit Badewanne und Dusche ausgestattete Bedazimmer sowie das Schlafzimmer. Über eine schmale Treppe gelangen Sie in das Obergeschoß, in dem sich die große Wohnküche sowie das Wohnzimmer befinden.
Große Fenster machen die Räumlichkeiten hell und freundlich.
Zwei Abstellräume schließen sich dem Haus an, bevor Sie in den Garten gelangen, der sich in Grünfläche und Nutzgarten aufteilt.
Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen monatlich 966,- € netto zzgl. 564,- € Nebenkosten.
Für mehr Informationen können Sie uns gerne kontaktieren.
Lage
Die gemütliche, kleine Stadt Brüel, mit ihren ca. 2.800 Einwohnern liegt im Landkreis Ludwigslust-Parchim, im Bereich der Sternberger Seenlandschaft nahe der mittleren Warnow.
Im Ort direkt ist eine gute Infrastruktur vorhanden, mit Kita, Schule und Ärzten.
Die Landeshauptstadt Schwerin ist ca. 27 km entfernt und die Hansestadt Wismar ist in ca. 30 km an der Ostsee erreichbar.
Eine direkte Anbindung an die BAB 14 ist in ca. 15 km vorhanden.
Kontakt
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