Werdervorstadt - 16 Wohneinheiten in zwei Mehrfamilienhäusern

Zum Verkauf stehen zwei sanierte, gekoppelte Mehrfamilienhäuser in der beliebten Werdervorstadt.
Die Objekte beinhalten je acht Wohneinheiten und verfügen insgesamt über 52 Zimmer und 16 Badezimmer.
Die Wohnfläche beträgt ca. 1210 m² und das Grundstück erstreckt sich über ca. 400 m².

Die im Jahr 1900 erbauten Mehrfamilienhäuser befinden sich in einem sanierten Zustand. Die letzte Sanierung erfolgte im Jahr 1995 und wurde fortlaufend bei Neuvermietung durchgeführt. Dadurch präsentiert sich das Gebäude in einem gepflegten Zustand und erfüllt moderne Standards.

Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen und bietet ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis.

Der Innenhof des Objekts kann von den Bewohnern genutzt werden und bietet eine Sandkastenfläche sowie eine Rasenfläche, die zum Verweilen im Freien einlädt.

Die einzelnen Apartments in den beiden Mehrfamilienhäusern bestehen aus 3 bis 4 Zimmern und sind sehr gepflegt. Die Raumverteilung ist optimal gestaltet und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Hier wurde bei der Sanierung auf den Erhalt alter, den Häusern üblicher Darstellungen geachtet und mit modernen Details gekoppelt.

Die Lage der Mehrfamilienhäuser in der Werdervorstadt erfreut sich großer Beliebtheit. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Zudem ist die Innenstadt bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Weitere Highlights dieser Immobilien sind der vollunterkellerte Zustand mit Abstellräumen für jede Mieteinheit sowie die volle Vermietung. Dadurch bieten die Häuser bereits stabile Einnahmen und eignen sich ideal als Kapitalanlage.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie präsentieren zu dürfen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieses Mehrfamilienhauses überzeugen.

Schwerin, die Landeshauptstadt und Regierungssitz von Mecklenburg - Vorpommern, im Norden der neuen Bundesländer gelegen, hat sich prachtvoll entwickelt.

Nicht nur das Schloss der Mecklenburger Herzöge erstrahlt im neuen Glanz, sondern auch viele Neubaugebiete in und um Schwerin sind in den letzten Jahren entstanden.

Intakte Natur und historischer Reichtum, wie ehemalige Gutshöfe und Landadel Schlösser prägen Schwerin und ihre Umgebung.
Schwerin ist eine wasserreiche Stadt, umgeben von sieben Seen und nicht allzu weit entfernt von der Ostseeküste und den vier altehrwürdigen Hanse- und Hafenstädten Wismar, Rostock, Stralsund und Greifswald.
Die Stadt Schwerin hat in den letzten Jahren unter den deutschen Urlaubsregionen erheblich an Beliebtheit zugenommen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.3.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 97.99 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist C.