19061 Schwerin

Sofort frei - drei Etagen - nutzbar für Mehrgenerationen

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Wohnfläche ca. 151 m² Grundstück 464 m² Zimmer 6 Kaufpreis 349.000 EUR
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Objektnummer 23086002
Kaufpreis 349.000 EUR
Wohnfläche ca. 151 m²
Haustyp Doppelhaushälfte
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zustand der Immobilie gepflegt
Bauweise Massiv
Zimmer 6
Badezimmer 3
Baujahr 1996
Nutzfläche ca. 0 m²
Ausstattung Terrasse, Garten/-mitbenutzung
Stellplatz 1 x Carport, 1 x Freiplatz, 1 x Garage
Energieausweis
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99.75 kWh/m2a
C
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 14.03.2033
Heizungsart Fernwärme
Endenergie-verbrauch 99.75 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse C
Befeuerung Fernwärme
Wesentlicher Energieträger FERN
Baujahr laut Energieausweis 1996
Objektbeschreibung
Zur Veräußerung steht hier eine großzügige Doppelhaushälfte mit 6 Zimmern aus dem Jahre 1996.

Durch die Aufteilung mit jeweils möglichen abgeschlossenen Wohneinheiten im Erdgeschoß, Obergeschoß sowie Dachgeschoß, ist eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus gegeben.

Im Erdgeschoß ist das Wohnzimmer mit ca. 36 m² Wohnfläche und der l-förmigen Anordnung teilbar, so dass ein Schlafzimmer entstehen kann.
Eine geräumige Küche, in der auch Platz für einen gemütlichen Essbereich ist und ein Duschbad machen die Nutzung als eine Wohneinheit komplett.

Das Obergeschoß bietet eine abgeschlossene Wohneinheit mit 2 Zimmern, Küche und Duschbad. Sie benötigen keine zweite Küche, dann gestalten Sie doch die Küche mit ca. 9 m² Wohnfläche zu einem weiteren Zimmer um.

Weiterführend durch das zentrale Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoß mit einer abgeschlossenen Wohneinheit mit drei Zimmern, Küche und Wannenbad.

Der Außenbereich des Grundstückes teilt sich in einen Vorgarten mit seitlich angrenzender Auffahrt zur Garage und zum Carport. Ein Schuppen für Ihre Gartengeräte oder als kleine Werkstatt schließt sich der Garage an, womit man auch schon im Garten des Hauses angekommen ist. Hinter dem Grundstück gibt es keine weitere Bebauung, so dass der Ausblick von der Terrasse sowie aus dem Garten in die Natur zu genießen ist.

Eine ruhige Lage des Hauses in Vossens Tannen, mit guter Anbindung per Straßenbahn und Regionalbahn nach Schwerin erlaubt es, das Auto auch mal in der Garage zu lassen.
Im angrenzenden Waldgebiet befindet sich ein schöner Kinderwaldspielplatz und an der "alten Dömitzer Landstraße können Sie die Natur genießen.
Ein Anschluß an das umfangreiche Fahrradnetz der Stadt Schwerin ist ebenfalls vorhanden.

Sie möchten mehr Informationen, dann kontaktieren Sie uns gerne.
Lage
Schwerin, die Landeshauptstadt und Regierungssitz von Mecklenburg - Vorpommern, im Norden der neuen Bundesländer gelegen, hat sich prachtvoll entwickelt.

Nicht nur das Schloss der Mecklenburger Herzöge erstrahlt im neuen Glanz, sondern auch viele Neubaugebiete in und um Schwerin sind in den letzten Jahren entstanden.
Intakte Natur und historischer Reichtum, wie ehemalige Gutshöfe und Landadel Schlösser prägen Schwerin und ihre Umgebung.

Schwerin ist eine wasserreiche Stadt, umgeben von sieben Seen und nicht allzu weit entfernt von der Ostseeküste und den vier altehrwürdigen Hanse- und Hafenstädte Wismar, Rostock, Stralsund und Greifswald.
Die Stadt Schwerin hat in den letzten Jahren unter den deutschen Urlaubsregionen erheblich an Beliebtheit zugenommen.
Stellplatz
1 x Carport, 1 x Freiplatz, 1 x Garage
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.3.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 99.75 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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Klöresgang 1
19053 Schwerin