19073 Dümmer - Parum
Renditeobjekt - Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten
Frontansicht Seitenansicht Blick GArten - Rückansicht Vorgarten Gartenansicht Gartenansicht ?>
Wohnfläche ca. 351 m² Grundstück 1916 m² Zimmer 12 Kaufpreis 295.000 EUR
Objektnummer 22086014
Kaufpreis 295.000 EUR
Wohnfläche ca. 351 m²
Haustyp Mehrfamilienhaus
Provision Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Bauweise Massiv
Zimmer 12
Baujahr 1850
Ausstattung Gäste-WC, Garten/-mitbenutzung
Dachform Krüppelwalmdach
Energieausweis
Energieinformation Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.
Befeuerung Öl
Objektbeschreibung
Das ca. 1850 in Parum, einem Ortsteil der Gemeinde Dümmer, erbaute Mehrfamilienhaus in Massivbauweise, verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 351 m².
Im Zuge der umfangreichen Sanierung im Jahr 1993 wurden die Bäder, Fenster, Ölheizung und das Dach erneuert.
Diese Immobilie, mit sehr guter Rendite, besteht aus 4 vermieteten Wohneinheiten.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Zweiraumwohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche, eine Vierraumwohnung, zur Hofseite gelegen, mit ca. 105 m² Wohnfläche und eine Dreiraumwohnung, im Westgiebel, mit ca. 86 m² Wohnfläche.
Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Dreiraumwohnung mit ca. 109 m² Wohnfläche. Hier wurden im Jahr 2004 die Fenster mit Außenjalousien erneuert.
Das Haus ist teilunterkellert.
Die Wohnungen sind langfristig vermietet und die derzeitigen Mieteinnahmen liegen bei ca. 16.000,- € p.a.
Zum Haus gehören ca. 1916 m² Grundstück. Die Mietparteien verfügen je über ein Gartenstück zur Eigennutzung. Zwei Außenstellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.
Sie möchten mehr Fragen beantwortet haben, dann melden Sie ich gerne bei uns.
Lage
Der Ortsteil Parum, gelegen in der Gemeinde Dümmer, liegt im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern mit ca. 1.500 Einwohnern.
In landschaftlich reizvoller Lage, in der Nähe des Biosphärenreservat Schaalsee, haben Sie kurze Anbindungen.
Der Autobahnanschluss Hamburg/Berlin (A 24) ist in ca. 18 km Entfernung schnell erreicht. Bis nach Hamburg ist es ca. eine Stunde Fahrzeit mit dem PKW, sowie auch zur Ostsee.
Eine Kita für unsere Kleinen ist direkt in Dümmer. Eine Regionalschule und Gymnasium mit Grundschule ist in ca. 9 km Entfernung in Stralendorf.
Der „Dümmer See“ ist in ca. 2 km zu erreichen.
Schwerin, die Landeshauptstadt Mecklenburg-Vorpommern, mit allen Möglichkeiten für Kultur, Sport und Einkauf erreichen Sie in ca. 18 Kilometer Entfernung.
Ausstattung
Wohnung 1
- Erdgeschoss Mitte
- 2 Zimmer
- ca. 51m²
Wohnung 2
- Erdgeschoss Hofseite
- 4 Zimmer
- ca. 105m²
Wohnung 3
- Erdgeschoss Westgiebel
- 3 Zimmer
- ca. 86m²
Wohnung 4
- Dachgeschoss
- 3 Zimmer
- ca. 109m²
Sonstige Angaben
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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