97653 Bischofsheim i.d.Rhön
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit konstanten Mieteinnahmen
Immobilie Ansicht aus dem Garten Wohn-/Esszimmer EG Küche EG Bad EG Zimmer 1 EG Wohn-/Esszimmer OG links Zimmer 1 OG links Zimmer 2 OG links ?>
Wohnfläche ca. 581 m² Grundstück 849 m² Zimmer 18 Kaufpreis 1.180.000 EUR
Objektnummer 22221015
Kaufpreis 1.180.000 EUR
Wohnfläche ca. 581 m²
Haustyp Mehrfamilienhaus
Provision Käuferprovision beträgt 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab 01.07.2022
Modernisierung / Sanierung 2022
Zustand der Immobilie modernisiert
Bauweise Massiv
Zimmer 18
Badezimmer 7
Baujahr 1985
Ausstattung Terrasse, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Dachform Satteldach
Stellplatz 3 x Carport, 4 x Freiplatz
Energieausweis
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A+
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B
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79.00 kWh/m2a
C
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 18.11.2031
Heizungsart Zentralheizung
Endenergieverbrauch 79.00 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse C
Befeuerung Gas
Wesentlicher Energieträger GAS
Objektbeschreibung
SICHERN SIE SICH KONSTANTE MIETEINNAHMEN!
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage bietet einen unverbauten Blick über die Rhön und den Kreuzberg.
Die attraktive Lage ermöglicht eine solide Vermietung, was langjährig bestehende Mietverhältnisse bestätigen.

Es erwartet Sie eine interessante Immobilie, die durch kontinuierliche Modernisierung (siehe Auflistung weiter unten) in einem außergewöhnlich ansprechenden Zustand ist.
Die Erneuerung des Eingangsbereiches inklusive Briefkastenanlage ist bereits beauftragt und soll alsbald fertiggestellt werden. Ein komplett neuer Außenputz befindet sich derzeit in Beauftragung.
Sind Sie interessiert? Gerne informieren wir Sie über weitere Details. Anfragen bitte per Kontaktformular, Mail oder telefonisch unter 0151-12657463.
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Bisherige Modernisierungen (Investitionsvolumen gesamt ca. 200T€):
2002 Türen komplett OG rechts
2002 Eingangstüren-Wohnungen
2002 Thermostate komplett erneuert
2003 Küche DG rechts
2003 PVC Belag OG rechts
2007 Heizkörper DG rechts
2009 Außenputz - Giebel
2010 Heizkörper UG
2012 Innenausbau (Materialien + Aufwand) DG links
2012 Bad komplett OG links
2012 Küche Fliesen und Abläufe OG links
2012 Gasheizung
2012 Gasanschluss
2013 Dachisolierung innen Dach innen
2013 Bad komplett DG links
2013 Küche DG links
2013 Türen DG links
2013 Küche Fliesen und Abläufe DG links
2013 Heizkörper komplett DG links
2013 SAT-Anlage
2014 Bodenbelag (Küche) EG
2015 Bad komplett UG
2015 Eingangsbereich außen (Granit)
2016 Heizkörper EG
2016 Anstrich Treppenhaus
2016 Vordach
2016 Beleuchtung außen
2017 Diverses Badearmaturen DG rechts
2017 Heizkörper UG
2017 Bodenbelag (Küche-Wohnen) UG
2017 Fußboden UG, Kinderzimmer
2018 Jalousien DG links
2018 Stromzähler erneuert Waschraum
2018 Balkone (Geländer, Beschichtung etc.)
2019 Geschirrspüler DG links
2019 Schließanlage
2021 Bodenbelag Dachboden DG
2021 Gurtbänder erneuert EG
2021 Bad-Armaturen OG links
2021 Briefkastenanlage-Front
2021 Funkablesung (Verbrauch Wasser/Heizung)
2021 Heizung - Pumpen erneuert
2022 Eingangstür
2022 Bodenbelag Eingangsbereich innen
2022 Außenputz und Eingangsbereich (in Beauftragung)
Lage
Bischofsheim i.d. Rhön liegt im Landkreis Rhön-Grabfeld, am Fuße des 928m hohen Kreuzbergs, in der bayerischen Rhön.
Hier finden Sie eine sehr gute Infrastruktur und alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten, Schulen und Ärzte. Auch bei den Sport- und Freizeitmöglichkeiten besteht ein vielfältiges Angebot.
Durch die direkte Lage an der B279 erreicht man Bad Neustadt und Fulda sowie die Autobahnen A71 und A7 in kurzer Zeit.
Stellplatz
3 x Carport, 4 x Freiplatz
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.11.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 79.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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