97421 Schweinfurt
Erstbezug nach Kernsanierung: 1-Zimmer-Wohnung mitten in der Stadt
Titelbild Küchenzeile Blick auf die Küchenzeile und das Wandklappbett Blick in den Wohnraum Raumbeispiel - Wohnbereich Raumbeispiel Badezimmer ?>
Wohnfläche ca. 31 m² Zimmer 1 Kaufpreis 124.683 EUR
Objektnummer 21221035
Kaufpreis 124.683 EUR
Wohnfläche ca. 31 m²
Wohnungstyp Apartment
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zustand der Immobilie saniert
Bauweise Massiv
Zimmer 1
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Baujahr 1986
Energieausweis
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 01.08.2029
Heizungsart Zentralheizung
Endenergiebedarf 113.60 kWh/m²a
Befeuerung Gas
Wesentlicher Energieträger GAS
Objektbeschreibung
Dieses schicke 1-Zimmer-Apartment befindet sich in einem frisch sanierten Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Schweinfurt. Das gesamte Haus wurde ab 2019 hochwertig kernsaniert. Bei den zum Kauf angebotenen Wohnungen handelt es sich um den Erstbezug.
Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Fahrstuhl. Das moderne Apartment verfügt über ein offenes, helles Raumkonzept mit separatem Badezimmer.
Der großzügige Wohn- und Schlafraum ist dank der großen Fenster sehr hell und bietet durch den warmen Vinylparkett-Boden eine wohlige Atmosphäre. Das Zimmer verfügt über eine neue Hochglanzküchenzeile, welche im Kaufpreis beinhaltet ist. Zudem bietet Ihnen der großzügige Raum ausreichend Platz für eine Couch- und Essecke.
Im Badezimmer wurden helle, graue Bodenfliesen verlegt. Dieses verfügt über eine bodentiefe Dusche, ein Waschbecken, ein WC, sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Zu diesem Apartment gehört zudem ein Kellerabteil im Untergeschoss der Immobilie.
Ein Stellplatz kann ggfs. in Zukunft separat dazu erworben werden.
Bei der baulichen Ausführung wurde Wert auf die Verwendung hochwertiger Materialien gelegt.
Insgesamt 40 Wohneinheiten von unterschiedlicher Größe und Raumaufteilung stehen zum Verkauf.
Sind Sie interessiert?
Gerne informieren wir Sie über weitere Details.
Anfragen per email oder unter : 0179-2274038
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Schweinfurter Innenstadt. Der Busbahnhof sowie zahlreiche Einzelhandels- und Lebensmittelgeschäfte des täglichen Bedarfs sind nur wenige Meter entfernt.
Auch der Bahnhof, verschiedene Ärzte, Apotheken und Restaurants sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Ausstattung
1-Zimmer-Apartment:
- Schlafen / Wohnen / Kochen in einem Raum mit stylischer Küchenzeile
- Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Handtuchheizkörper, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Diele
Sonstiges:
- Aufzug
- Kellerabteil
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.8.2029.
Endenergiebedarf beträgt 113.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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