66121 Saarbrücken
Wohnung für Singels in Schafbrücke!
Wohnflächeca. 50 m² Zimmer2 Kaltmiete420 EUR
Objektnummer21089071
Nebenkosten172 EUR
Gesamtmiete692 EUR
WohnungstypEtagenwohnung
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Etage3
Modernisierung / Sanierung2019
BauweiseMassiv
Nutzflächeca. 5 m²
Kaltmiete420 EUR
Wohnflächeca. 50 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Zustand der Immobiliemodernisiert
Baujahr1868
DachformSatteldach
Objektnummer
21089071
Kaltmiete
420 EUR
Nebenkosten
172 EUR
Wohnfläche
ca. 50 m²
Gesamtmiete
692 EUR
Zimmer
2
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Schlafzimmer
1
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Badezimmer
1
Etage
3
Zustand der Immobilie
modernisiert
Modernisierung / Sanierung
2019
Baujahr
1868
Bauweise
Massiv
Dachform
Satteldach
Nutzfläche
ca. 5 m²
Energieausweis
0
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A+
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0,0 kWh/m2a
A
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis20.05.2031
BefeuerungGas
Wesentlicher EnergieträgerGas
Endenergiebedarf175,70 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseF                    
HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
175,70 kWh/m²a
Energieausweis gültig bis
20.05.2031
Energieeffizienzklasse
F                    
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Objektbeschreibung
Diese modernisierte 2-Zimmer Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines mit Charme und Charakter gepflegten Mehrfamilienhaus Am Stahlhammer in Schafbrücke.

Die Wohnung verfügt über ca. 50m² und ist mit einem Duschbad mit Tageslicht in sehr modernem Design ausgestattet. Die Räumlichkeiten sind hell und geräumig geschnitten.

Perfekt geeignet für beispielsweise berufstätige Singles, die im Charme eines historischen Gebäudes wohnen möchten und dennoch nicht auf Zeitgemäßes verzichten wollen!
Lage
Schafbrücke liegt im Osten der Landeshauptstadt im Tal des Saar-Zuflusses Rohrbach, in den in dem Stadtteil der Grumbach mündet. Durch den Stadtteil führen die Kaiserstraße (ehemalige Bundesstraße 40) und die Bahnstrecke Mannheim–Saarbrücken mit dem Haltepunkt Schafbrücke.

In der Landeshauptstadt Saarbrücken und in ihrer Umgebung finden alljährlich namhafte Events statt, die Groß und Klein ins Saarland strömen lassen wie zum Beispiel das über die Grenzen hinaus bekannte Max-Ophüls-Film-Festival. In diesem Zusammenhang treffen junge Regisseure und Schauspieler in Saarbrücken aufeinander, um ihre neuen Werke zu präsentieren und gemeinsam zu feiern. Auch das bekannte PERSPECTIVES,, welches das einzige deutsch-französische Kulturfestival, das sich gleichermaßen deutsch - wie auch französischsprachiger Bühnenkunst widmet. Weiterhin erleben Sie das Saarspektakel mit seinen beliebten Drachenbootrennen.
Das Electro Magnetic-Festival im Weltkulturerbe Völklinger Hütte zieht über die Landesgrenzen hinaus immer mehr Fans elektronischer Tanzmusik an. Außerdem gibt es das Staatstheater, welches samt Dependancen über ein reichhaltiges Programmangebot verfügt. Die Liste wäre hier zu lang, um alle verlockenden Kultur-Angebote zu erläutern.

Alle Schulformen stehen zur Verfügung. Die Auswahl geht von Kitas bis hin zu den verschiedenen Gymnasien und dem Deutsch-Französisches Gymnasium, der HTW, der HBK, der Hochschule für Musik und der Universität des Saarlandes.

Das Herz der Metropolregion Saar-Lor-Lux bietet auch kurze Wege nach Luxemburg, Metz, Paris, Straßburg oder Frankfurt. Der ICE-Bahnhof Saarbrücken sowie die internationalen Flughäfen Saarbrücken und Luxemburg stellen, neben den exzellenten Autobahnverbindungen, die nötige Infrastruktur bereit.

Das französische „savoir vivre“ prägt diesen Standort wie keine zweite.

Beste Lage mit bester Anbindung!
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.5.2031.
Endenergiebedarf beträgt 175.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung.

VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennenzulernen.
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