Wohnen mit traumhaftem Grundstück und Stadtnähe.

Sie suchen die Stadtnähe, die Ruhe der Natur und brauchen viel Platz?

... voilà, dann sind Sie hier am richtigen Ort! Renovieren macht hier Spaß und zahlt sich für die Zukunft aus.

Am Waldrand gelegen, finden Sie dieses schöne Einfamilienhaus mit ca. 187 m² Wohnfläche und weiteren ca. 87 m² Nutzfläche auf Gartenebene.

Dieses charmante Familiendomizil steht auf einem sehr schönen ca. 1.250 m² großem Grundstück und besticht durch seine hellen und individuellen Räumen sowie einer einzigartigen Grundrissgetaltung. Bis zu 8 Zimmer und davon 4 Schlafzimmer, einen Inne- und ein Außenkamin, eine Garage sowie eine vollunterkellerte Fläche stehen Ihnen zur Verfügung.

In einer ruhig gelegenen Straße, bietet dieses Anwesen eine gemütliche Möglichkeit für Ihren Rückzug - denn Ruhe, Natur, kein Verkehr und dennoch kurze Wege zur Stadt sind hier Programm.

Die Wohnanlage in Nähe der Uni verfügt über angenehme und ruhige Wanderwege. Sie gelangen in nur wenigen Schritten in den Wald, wo es sich zum spazieren oder joggen verweilen lässt. Weiterhin genießen Sie die Natur, indem Sie das plätschern des kleinen Baches, welcher das Grundstück durchquert, erleben.

Wenn sie das Besondere lieben, dann finden Sie es hier!

Vereinbaren Sie einen Gesprächstermin in unserer Geschäftsstelle und lassen Sie sich dabei von dem 3D-Rundgang des Anwesens inspirieren. Gerne besprechen wir auch mit Ihnen gemeinsam alle wichtigen Punkte.

Schafbrücke, ein Stadtteil von Saarbrücken, zeichnet sich durch seine lebendige und gut vernetzte Infrastruktur aus. In nur wenige Minuten gelangen Sie zur Autobahn, zu den öffentlichen Verkehrsmittel sowie die Grenze zu Frankreich ist unmittelbar erreichbar.

In der Landeshauptstadt Saarbrücken und Umgebung finden alljährlich namhafte Events statt, die Groß und Klein ins Saarland strömen lassen, wie zum Beispiel das über die Grenzen bekannte Max-Ophüls-Film-Festival. Hier treffen junge Regisseure und Schauspieler in Saarbrücken zusammen, um ihre neuen Werke zu präsentieren und gemeinsam zu feiern. Ebenso bekannt ist das deutsch-französische Kulturfestival PERSPECTIVES, das sich gleichermaßen deutscher wie auch französischer Bühnenkunst widmet. Weiterhin erleben Sie im Sommer das Saarspektakel mit seinen beliebten Drachenbootrennen.
Das Electro-Magnetic-Festival im Weltkulturerbe Völklinger Hütte zieht über die Landesgrenzen hinaus immer mehr Fans elektronischer Tanzmusik an.
Außerdem bietet das Staatstheater mit seinen Dependancen ein reichhaltiges Programm vom Schauspiel über Ballett bis zur Oper. Die Liste wäre hier zu lang, um sämtliche reichhaltigen Kulturangebote aufzulisten.
In der Landeshauptstadt Saarbrücken und Umgebung finden Sie eine bemerkenswerte Anzahl an Sternerestaurants.

Alle Schulformen stehen zur Verfügung. Die Hochschulangebote am Standort umfassen die Hochschule für Technik und Wirtschaft (HTW), die Hochschule für Bildende Kunst (HBK), die Hochschule für Musik (HfM) und die Universität des Saarlandes.

Saarbrücken - im Herzen der Metropolregion Saar-Lor-Lux - bietet auch eine rasche Erreichbarkeit von Luxemburg, Metz, Paris, Straßburg oder Frankfurt. Der ICE-Bahnhof Saarbrücken sowie die internationalen Flughäfen Saarbrücken und Luxemburg stellen, neben den exzellenten Autobahnverbindungen, die nötige Infrastruktur bereit.

Das französische «savoir vivre» prägt diesen Standort wie keinen zweiten.

Beste Lage mit bester Anbindung!

Durch das Entrée gelangen Sie auf direktem Wege in die herrliche Gartenanlage oder den geräumigen Wohn- und Essbereich, wo sich die dahinter angrenzende Küche befindet. Eine Garderobennische sowie ein kleines Gäste-WC sind ebenfalls im Ergeschoss vorhanden.

Eine charmante Steintreppe führt Sie in das Obergeschoss, wo Ihnen weitere helle Räume zur Verfügung stehen. Dort finden Sie 2 Duschbäder sowie 4 Schlafzimmer, welche sich als Eltern und Kinderzimmer aufteilen lassen.

Die Keller- und Nutzräume auf Gartenebene bieten Ihnen die Möglichkeit, diese ganz individuell nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten.

Das gemütliche Einfamilienhaus bietet Ihnen ebenfalls auf Gartenebene einen gläsernen Wintergarten, welcher sich nicht nur optimal für Familienfeste eignet sondern auch für einen gemütlichen Rückzugsort dient.

1 x Garage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.7.2022.
Endenergiebedarf beträgt 242.36 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung.

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