66132 Saarbrücken
Penthouse Wohnung mit Weitblick
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Wohnfläche ca. 142 m² Zimmer 3 Kaufpreis 550.000 EUR
Objektnummer 22089052
Kaufpreis 550.000 EUR
Wohnfläche ca. 142 m²
Wohnungstyp Penthouse
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zustand der Immobilie neuwertig
Bauweise Massiv
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Baujahr 2018
Nutzfläche ca. 10m²
Ausstattung Terrasse, Gäste-WC, Einbauküche
Stellplatz 1 x Tiefgarage
Energieausweis
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56.80 kWh/m2a
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Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 10.09.2018
Heizungsart Etagenheizung
Endenergiebedarf 56.80 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse B
Befeuerung Gas
Wesentlicher Energieträger GAS
Objektbeschreibung
Sie suchen eine excellente Wohnung mit Geschmack und traumhafter Aussicht, dennoch mit guter Verkehrsanbindung? Dann haben Sie hier Ihren Traum gefunden!
Diese ausgefallene moderne Penthouse-Wohnung besticht durch eine raffinierte Grundrissgestaltung und Innenarchitektur in einem Anwesen welches im Jahr 2018 erbaut wurde. Sie wohnen in einer exklusiven Atmosphäre in ruhiger Lage und verfügen über einen traumhaft schönen Ausblick ins Grüne.
Sie gelangen in die Penthouse-Wohnung bequem mit einem einladenden Aufzug, direkt vom Erdgeschoss. Ebenfalls öffnet Ihnen eine schicke Wohnungstür den Zutritt in diese luxurieusen Räumen mit perfektem Styling und Design.
Wenn sie das Besondere lieben, dann finden Sie es hier!
Lage
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. In nur wenige Minuten gelangen Sie zur Autobahn, zu den öffentlichen Verkehrsmittel sowie die Grenze zu Frankreich ist unmittelbar erreichbar.
In der Landeshauptstadt Saarbrücken und Umgebung finden alljährlich namhafte Events statt, die Groß und Klein ins Saarland strömen lassen, wie zum Beispiel das über die Grenzen bekannte Max-Ophüls-Film-Festival. Hier treffen junge Regisseure und Schauspieler in Saarbrücken zusammen, um ihre neuen Werke zu präsentieren und gemeinsam zu feiern. Ebenso bekannt ist das deutsch-französische Kulturfestival PERSPECTIVES, das sich gleichermaßen deutscher wie auch französischer Bühnenkunst widmet. Weiterhin erleben Sie im Sommer das Saarspektakel mit seinen beliebten Drachenbootrennen.
Das Electro-Magnetic-Festival im Weltkulturerbe Völklinger Hütte zieht über die Landesgrenzen hinaus immer mehr Fans elektronischer Tanzmusik an.
Außerdem bietet das Staatstheater mit seinen Dependancen ein reichhaltiges Programm vom Schauspiel über Ballett bis zur Oper. Die Liste wäre hier zu lang, um sämtliche reichhaltigen Kulturangebote aufzulisten.
In der Landeshauptstadt Saarbrücken und Umgebung finden Sie eine bemerkenswerte Anzahl an Sternerestaurants.
Alle Schulformen stehen zur Verfügung. Die Hochschulangebote am Standort umfassen die Hochschule für Technik und Wirtschaft (HTW), die Hochschule für Bildende Kunst (HBK), die Hochschule für Musik (HfM) und die Universität des Saarlandes.
Saarbrücken - im Herzen der Metropolregion Saar-Lor-Lux - bietet auch eine rasche Erreichbarkeit von Luxemburg, Metz, Paris, Straßburg oder Frankfurt. Der ICE-Bahnhof Saarbrücken sowie die internationalen Flughäfen Saarbrücken und Luxemburg stellen, neben den exzellenten Autobahnverbindungen, die nötige Infrastruktur bereit.
Das französische «savoir vivre» prägt diesen Standort wie keinen zweiten.
Beste Lage mit bester Anbindung!
Ausstattung
Lassen Sie sich durch das Entrée führen, wo Sie in den teils offenen Wohn-/Essbereich mit angrenzender sehr hochwertigen Küche gelangen. Die Küche, welche keine Wünsche offen lässt, bietet Ihnen die Möglichkeit, für Sie und Ihre Gäste traumhafte Gerichte zu bereiten.
Die direkt angrenzende und mit Flair gestaltete Panorama-Dachterrasse mit ca.72 m², bietet Ihnen nicht nur einen traumhaften Ausblick in die Weite sondern auch ins Grüne.
Die Räumlichkeiten sind mit insgesamt 3 Zimmer und 2 hochwertigen Duschbäder ausgestattet. Fußbodenheizung, Holzboden, Klimaanlage im Schlafzimmer und weitere klare Linien in der Innenarchitektur, geben in diese perfekten Lebensräume Gestaltungsfreiheit und Flexibilität.
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- Das hochwertige Bad ist von Villeroy & Boch
- Der Kellerraum hat 13,10 m² Nutzfläche
- Den ganzen Tag Sonne auf der Terrasse - im Winter wie im Sommer
- Die Möbel können optional übernommen werden
Ein Garagenstellplatz mit direkten Zugang zum Haus ist ebenfalls zugehörig und im Preis enthalten.
Stellplatz
1 x Tiefgarage
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.9.2018.
Endenergiebedarf beträgt 56.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung.
VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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