66121 Saarbrücken

Penthouse in bester Lage Preis auf Anfrage

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Wohnfläche ca. 268 m² Zimmer 5
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Objektnummer 24089013
Kaufpreis Auf Anfrage
Wohnfläche ca. 268 m²
Terrassenfläche ca. 90 m²
Wohnungstyp Penthouse
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zustand der Immobilie gepflegt
Bauweise Massiv
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Baujahr 2011
Nutzfläche ca. 14 m²
Ausstattung Terrasse, Gäste-WC, Kamin, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Stellplatz 2 x Garage, 2 x Tiefgarage
Energieausweis
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53.30 kWh/m2a
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Energieausweis Bedarfsausweis
Heizungsart Fußbodenheizung
Endenergiebedarf 53.30 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse B
Befeuerung Gas
Wesentlicher Energieträger GAS
Baujahr laut Energieausweis 2011
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche ca. 268 m² große Penthouse-Wohnung bietet Ihnen eine sichere Ambiente mit einem fantastischen Ausblick in bester und exklusiver Lage vom Rotenbühl. Diese Penthouse-Wohnung mit bester Nachbarschaft ist nicht einsehbar.

Das Anwesen besteht aus lediglich fünf Wohneinheiten, die ausschließlich von den jeweiligen Eigentümern selbst bewohnt werden.

Der Masterbereich ist von den drei anderen Zimmern separiert. Zwei Bäder und sichere Stellplätze für vier PKWs gehören zur Wohnung.

Die uneinsehbare und Süd-Westlich ausgerichtete Terrasse bietet eine uneingeschrenkte 180° Aussicht über auf die Landeshauptstadt. Die Eigentumswohnung hat zusätzlich den Vorteil, der alleinigen Nutzung der Solaranlage auf dem Dach.
Lage
Das Anwesen befindet am Rotenbühl in absoluter Bestlage der Landeshauptstadt Saarbrücken, die Sie in wenigen Minuten erreichen.

Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso die Busverbindungen zur Innenstadt und zum Universitätscampus. In der Landeshauptstadt Saarbrücken und Umgebung finden Sie eine bemerkenswerte Anzahl an renomierten Sternerestaurants.

In der Landeshauptstadt Saarbrücken und Umgebung finden alljährlich namhafte Events statt, die Groß und Klein ins Saarland strömen lassen, wie zum Beispiel das über die Grenzen bekannte Max-Ophüls-Film-Festival. Hier treffen junge Regisseure und Schauspieler in Saarbrücken zusammen, um ihre neuen Werke zu präsentieren und gemeinsam zu feiern. Ebenso bekannt ist das deutsch-französische Kulturfestival PERSPECTIVES, welches sich gleichermaßen deutscher wie auch französischer Bühnenkunst widmet. Das Staatstheater mit seinen Dependancen bieten ein reichhaltiges Programm vom Schauspiel über Ballett bis zur Oper. Die Liste wäre hier zu lang, um sämtliche reichhaltigen Kulturangebote aufzulisten.

Alle Schulformen stehen zur Verfügung. Die Hochschulangebote am Standort umfassen die Hochschule für Technik und Wirtschaft (HTW), die Hochschule für Bildende Kunst (HBK), die Hochschule für Musik (HfM) und die Universität des Saarlandes.

Saarbrücken - im Herzen der Metropolregion Saar-Lor-Lux - bietet auch eine rasche Erreichbarkeit von Luxemburg, Metz, Paris, Straßburg oder Frankfurt. Der ICE-Bahnhof Saarbrücken sowie die internationalen Flughäfen Saarbrücken und Luxemburg stellen, neben den exzellenten Autobahnverbindungen, die nötige Infrastruktur bereit.

Das französische «savoir vivre» prägt diesen Standort wie keinen zweiten.

Beste Lage mit bester Anbindung!
Ausstattung
Neben dem einladenden Haupteingang, gelangen Sie auch mit dem Fahrzeug in die sichere, im Haus befindliche ebene Parkgarage in unmittelbarer Nähe des Fahstuhls, der Sie direkt zu Ihrer Etage führt.

Die Penthouse-Wohnung verfügt über einen großen Wohn- und Esszimmerbereich, der einen atemberaubenden Ausblick bietet. Die Räume des Masterbereichs, mit Ankleide und dem damit verbundenen Badezimmer, sind von den anderen Räumen getrennt. Im gegenüberliegenden Flügel der Wohnung befinden sich drei zusätzliche Zimmer und ein komfortables Bad. Die Zimmer können als Büro, Gästezimmer und Bedienstetenzimmer genutzt werden. Die Terrassenfläche umfasst ca. 90 m², die zur Hälfte zur Wohnfläche angerechnet ist.

Die Penthouse-Wohnung verfügt zur alleinigen Nutzung eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 9,5 kW

Zur Penthouse-Wohnung gehören Zwei Stellplätze in der ebenen Parkplatzgarage, neben dem Fahrstuhl. Davon ist ein Stellplatz behindertengerecht.
Weiterhin gehört zum Bestand der Wohnung eine große Doppelgarage im Außenbereich.
Stellplatz
2 x Garage, 2 x Tiefgarage
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt 53.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung.

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Patrick Forgeng
Großherzog-Friedrich-Straße 48
66121 Saarbrücken