Sie suchen repräsentative Räumlichkeiten mit viel Bewegungsfreiheit als Firmensitz, für Ihre Verwaltung, das Marketing oder die Vertriebssteuerung?
....dann gibt Ihnen dieses moderne Bürogebäude in Püttlingen den perfekten Rahmen.
Das ehemalige Bankgebäude wurde 1975 erbaut und in den darauffolgenden Jahrzehnten immer wieder auf den aktuellen Stand modernisiert. Das Gebäude verfügt über drei Etagen und weiterhin über ein geräumiges Untergeschoß. Alle Etagen sind über eine breite Treppe miteinander verbunden. Ein Aufzug der außer Betrieb ist, kann bei Erneuerung der Technik wieder in Betrieb genommen werden. Das Gebäude verfügt zudem über ein separates Treppenhaus, welches der aktuellen Brandschutzordnung als separatem Fluchtweg entspricht.
Parkplätze sind zugewiesen und müssen nicht abgelöst werden.
Das Gebäude ist bis 31.05.2023 vermietet und erwirtschaftet aktuell eine Jahresgrundmiete in Höhe von 119.052,00 € zzgl. Nebenkosten.
Auf Anfrage erhalten Sie Zugang zur virtuelle 3D Ansicht mit dem 360° Rundgang.
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Gesamtfläche
1450 m²
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Zimmer
28
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Kaufpreis
1.000.000 EUR
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| Objektnummer | 22089056 |
| Kaufpreis | 1.000.000 EUR |
| Büro/Praxen | Bürohaus |
| Provision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Gesamtfläche | ca. 1450 m² |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Modernisierung / Sanierung | 2016 |
| Zustand der Immobilie | gepflegt |
| Zimmer | 28 |
| Baujahr | 1975 |
| Stellplatz | 15 x Freiplatz, 1 x Garage |
Energieausweis
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153.40
kWh/m2a
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| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 19.02.2030 |
| Endenergieverbrauch | 153.40 kWh/m²a |
| Energie-Effizienzklasse | F |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
Objektbeschreibung
Lage
Püttlingen ist eine Stadt im südlichen Saarland und gehört mit sehr guten Anbindungen, zum Regionalverband Saarbrücken. Die Püttlinger Infrastruktur in Sachen Parkplätze, ÖPNV, Gastronomie, Einkaufen, Ärzte und Apotheken ist vorbildlich.
Der Hebesatz für Gewerbesteuer in Püttlingen beträgt in 2022 425 und liegt trotz sehr guter geographischer Lage im unterem Bereich der Hebesätze im Saarland.
Das Herz der Metropolregion Saar-Lor-Lux - bietet eine rasche Erreichbarkeit von Luxemburg, Metz, Paris, Straßburg oder Frankfurt. Der ICE-Bahnhof Saarbrücken sowie die internationalen Flughäfen Saarbrücken und Luxemburg stellen, neben den exzellenten Autobahnverbindungen, die nötige Infrastruktur bereit.
Das französische «savoir vivre» prägt diesen Standort wie keinen zweiten.
Beste Lage mit bester Anbindung!
Der Hebesatz für Gewerbesteuer in Püttlingen beträgt in 2022 425 und liegt trotz sehr guter geographischer Lage im unterem Bereich der Hebesätze im Saarland.
Das Herz der Metropolregion Saar-Lor-Lux - bietet eine rasche Erreichbarkeit von Luxemburg, Metz, Paris, Straßburg oder Frankfurt. Der ICE-Bahnhof Saarbrücken sowie die internationalen Flughäfen Saarbrücken und Luxemburg stellen, neben den exzellenten Autobahnverbindungen, die nötige Infrastruktur bereit.
Das französische «savoir vivre» prägt diesen Standort wie keinen zweiten.
Beste Lage mit bester Anbindung!
Ausstattung
Die offene Grundrissgestaltung, ermöglicht eine freie Arbeits- und Nutzfläche. Die sehr helle und loftähnliche Bürofläche eignet sich bestens für eine größere kaufmännische Abteilung die den kurzen Weg erfordert und ein sehr angenehmes freies Klima voraussetzt.
Ebenfalls bietet sich auch die Flexibilität der Räume, diese als Ausstellungsfläche oder für diverse Veranstaltungen zu nutzen. Die hochwertigen Glaselemente geben Ihnen hier die Möglichkeit die Räumlichkeiten ganz individuell zu gestalten.
Weit über 1.400 m² Gesamtfläche stehen Ihnen in einem sehr guten Zustand zur Verfügung. Hohe und offene Räume, Büroküche, moderne Sanitäreinrichtungen auf jeder Etage, sowie ein Kellergeschoss mit Aufenthaltsraum für Ihr Personal, gehören ebenfalls zum Ausstattungsprogram.
Eine für die Mitarbeiter sonnige Terrasse mit traumhaftem Fernblick ist auch vorhanden und wenn Sie möchten, verfügt das Flachdach eine hervorragende Fläche für eine größere Solaranlage.
Die Infrastruktur in Sachen Parkplätze, ÖPNV, Gastronomie ist Bestens.
Dieses Bürogebäude gibt Ihrer neuen Adresse einen einladenden Charakter und bietet Ihnen eine Geschäftsadresse wo arbeiten Spaß macht.
Ebenfalls bietet sich auch die Flexibilität der Räume, diese als Ausstellungsfläche oder für diverse Veranstaltungen zu nutzen. Die hochwertigen Glaselemente geben Ihnen hier die Möglichkeit die Räumlichkeiten ganz individuell zu gestalten.
Weit über 1.400 m² Gesamtfläche stehen Ihnen in einem sehr guten Zustand zur Verfügung. Hohe und offene Räume, Büroküche, moderne Sanitäreinrichtungen auf jeder Etage, sowie ein Kellergeschoss mit Aufenthaltsraum für Ihr Personal, gehören ebenfalls zum Ausstattungsprogram.
Eine für die Mitarbeiter sonnige Terrasse mit traumhaftem Fernblick ist auch vorhanden und wenn Sie möchten, verfügt das Flachdach eine hervorragende Fläche für eine größere Solaranlage.
Die Infrastruktur in Sachen Parkplätze, ÖPNV, Gastronomie ist Bestens.
Dieses Bürogebäude gibt Ihrer neuen Adresse einen einladenden Charakter und bietet Ihnen eine Geschäftsadresse wo arbeiten Spaß macht.
Stellplatz
15 x Freiplatz, 1 x Garage
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.2.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 153.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung.
VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennenzulernen.
Dieser ist gültig bis 19.2.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 153.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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