66132 Saarbrücken - Bischmisheim

Häuschen mit Burg-Romantik

Wohnfläche ca. 132 m² Grundstück 400 m² Zimmer 5 Kaufpreis 268.000 EUR
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Objektnummer 22089055
Kaufpreis 268.000 EUR
Wohnfläche ca. 132 m²
Haustyp Reihenendhaus
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Modernisierung / Sanierung 1990
Zustand der Immobilie gepflegt
Bauweise Massiv
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Baujahr 1909
Nutzfläche ca. 63m²
Ausstattung Terrasse, Gäste-WC, Einbauküche
Dachform Mansarddach
Energieausweis
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315.70 kWh/m2a
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Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 25.05.2032
Heizungsart Zentralheizung
Endenergiebedarf 315.70 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse H
Befeuerung Öl
Wesentlicher Energieträger OEL
Objektbeschreibung
Wenn Sie die individuelle Wohnatmosphäre eines historischen Anwesens aus dem Jahr 1909 lieben, dann sind Sie hier am richtigen Platz!
Das sehr gut erhaltene Sandsteingebäude mit bestem und solidem Gemäuer, welches nicht unter Denkmalschutz steht, wurde Mitte der 80er und der 90er Jahre restauriert. Das Anwesen vermittelt eine ähnliche Wohnatmosphäre einer kleinen Burg. Für kreative Menschen, die außergewöhnliche Räume suchen, könnte dies das Richtige sein!
Diese charmante Endhaus besticht durch seine hellen und individuellen Räumen, welche sich auf ca. 150 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen. In einer ruhig gelegenen sowie einer freundlichen Nachbarschaft, bietet dieses Anwesen eine gemütliche Möglichkeit für Ihren Rückzug.
Wenn Sie das Besondere lieben, dann finden Sie es hier!
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Lage
Der Geisberg in Bischmisheim, ist ein beliebter Stadtteil von Saarbrücken. Er zeichnet sich durch eine sehr schöne geographische Lage aus.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. In nur wenigen Minuten gelangen Sie zur nahgelegenen Innenstadt sowie zu den öffentlichen Verkehrsmittel. Die Grenze zu Frankreich ist ebenfalls unmittelbar mit dem Auto erreichbar.
In der Landeshauptstadt Saarbrücken und Umgebung finden alljährlich namhafte Events statt, die Groß und Klein ins Saarland strömen lassen, wie zum Beispiel das über die Grenzen bekannte Max-Ophüls-Film-Festival. Hier treffen junge Regisseure und Schauspieler in Saarbrücken zusammen, um ihre neuen Werke zu präsentieren und gemeinsam zu feiern. Ebenso bekannt ist das deutsch-französische Kulturfestival PERSPECTIVES, das sich gleichermaßen deutscher wie auch französischer Bühnenkunst widmet. Weiterhin erleben Sie im Sommer das Saarspektakel mit seinen beliebten Drachenbootrennen.
Das Electro-Magnetic-Festival im Weltkulturerbe Völklinger Hütte zieht über die Landesgrenzen hinaus immer mehr Fans elektronischer Tanzmusik an.
Außerdem bietet das Staatstheater mit seinen Dependancen ein reichhaltiges Programm vom Schauspiel über Ballett bis zur Oper. Die Liste wäre hier zu lang, um sämtliche reichhaltigen Kulturangebote aufzulisten.
Ausstattung
Das Anwesen steht auf einem ca. 380 m² großem Hanggrundstück und verfügt über ca. 150 m² Wohnfläche, welche auf 2 bis 3 Etagen verteilt sind.
Das einladene Entrée bietet Ihnen die Möglichkeit, auf direktem Wege in den geräumigen Wohn - und Essbereich und die daran angrenzende schöne und helle Küche zu gelangen.
Die Raumhöhe auf dieser Ebene umfasst 3,10 Meter. Ein Holz-Kaminofen der sich im Wohnzimmer befindet steht mit zur Verfügung. Ein weiterer Holz-Kaminofen befindet sich ebenfalls im Mansardengeschoss. Die Raumhöhe der Mansardenetage beträgt 2,55 Meter. Der darüberliegende Dachboden hat 2,20 Meter Raumhöhe und wird zurzeit nicht genutzt.
Durch eine charmante Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Ihnen weitere große und helle Räume finden. Ebenfalls verfügen Sie dort über ein Badezimmer mit einer Dusche und einer Eckbadewanne, wo Sie die Möglichkeit haben, direkt in das dahinter angrenzende Ankleidezimmer zu gelangen.
Die Keller- und Nutzräume auf Gartenebene sind in einem Besten Sandsteinzustand und verfügen über einen hohen Trockenheitsgrad, was für Sandsteinkeller ein besonderes hervorzuhebendes Merkmal ist. Die Raumhöhe ist an dieser Stelle 3 Meter.
Dieses Haus besitzt eine Zwischenetage zwischen Erdgeschoss und Gartenebene, die Ihnen durchaus noch Platz für Hobbyraum, Gäste- oder Kinderzimmer, Studio oder Arbeitszimmer, etc. bietet.
Hier ist die Raumhöhe bei ca. 2,20 Meter.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.5.2032.
Endenergiebedarf beträgt 315.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung.
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