66121 Saarbrücken / Schafbrücke
Helle 2 Zimmer-Wohnen am Stahlhammer in Saarbrücken
Wohnflächeca. 68 m² Zimmer2 Kaltmiete520 EUR
Objektnummer21089098
Nebenkosten157 EUR
Gesamtmiete677 EUR
WohnungstypEtagenwohnung
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Etage3
Modernisierung / Sanierung2021
BauweiseMassiv
Nutzflächeca. 5 m²
Kaltmiete520 EUR
Wohnflächeca. 68 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Zustand der Immobiliemodernisiert
Baujahr1868
DachformSatteldach
StellplatzGarage, 40 EUR (Miete)
Objektnummer
21089098
Kaltmiete
520 EUR
Nebenkosten
157 EUR
Wohnfläche
ca. 68 m²
Gesamtmiete
677 EUR
Zimmer
2
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Schlafzimmer
1
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Badezimmer
1
Etage
3
Zustand der Immobilie
modernisiert
Modernisierung / Sanierung
2021
Baujahr
1868
Bauweise
Massiv
Dachform
Satteldach
Nutzfläche
ca. 5 m²
Stellplatz
Garage, 40 EUR (Miete)
Energieausweis
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0,0 kWh/m2a
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EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis20.05.2031
BefeuerungGas
Endenergiebedarf175,70 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseF                    
HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
175,70 kWh/m²a
Energieausweis gültig bis
20.05.2031
Energieeffizienzklasse
F                    
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Diese modernisierte 2-Zimmer Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines mit Charme und Charakter gepflegten Mehrfamilienhaus Am Stahlhammer in Schafbrücke.

Die Wohnung verfügt über ca. 68 m² und ist mit einem Duschbad mit Tageslicht in sehr modernem Design ausgestattet. Die Räumlichkeiten sind hell und geräumig geschnitten.

Perfekt geeignet für beispielsweise berufstätige Singles, die im Charme eines historischen Gebäudes wohnen möchten und dennoch nicht auf Zeitgemäßes verzichten wollen!
Lage
Schafbrücke liegt im Osten der Landeshauptstadt im Tal des Saar-Zuflusses Rohrbach, in den in dem Stadtteil der Grumbach mündet. Durch den Stadtteil führen die Kaiserstraße (ehemalige Bundesstraße 40) und die Bahnstrecke Mannheim–Saarbrücken mit dem Haltepunkt Schafbrücke.

In der Landeshauptstadt Saarbrücken und in ihrer Umgebung finden alljährlich namhafte Events statt, die Groß und Klein ins Saarland strömen lassen wie zum Beispiel das über die Grenzen hinaus bekannte Max-Ophüls-Film-Festival. In diesem Zusammenhang treffen junge Regisseure und Schauspieler in Saarbrücken aufeinander, um ihre neuen Werke zu präsentieren und gemeinsam zu feiern. Auch das bekannte PERSPECTIVES,, welches das einzige deutsch-französische Kulturfestival, das sich gleichermaßen deutsch - wie auch französischsprachiger Bühnenkunst widmet. Weiterhin erleben Sie das Saarspektakel mit seinen beliebten Drachenbootrennen.
Das Electro Magnetic-Festival im Weltkulturerbe Völklinger Hütte zieht über die Landesgrenzen hinaus immer mehr Fans elektronischer Tanzmusik an. Außerdem gibt es das Staatstheater, welches samt Dependancen über ein reichhaltiges Programmangebot verfügt. Die Liste wäre hier zu lang, um alle verlockenden Kultur-Angebote zu erläutern.

Alle Schulformen stehen zur Verfügung. Die Auswahl geht von Kitas bis hin zu den verschiedenen Gymnasien und dem Deutsch-Französisches Gymnasium, der HTW, der HBK, der Hochschule für Musik und der Universität des Saarlandes.

Das Herz der Metropolregion Saar-Lor-Lux bietet auch kurze Wege nach Luxemburg, Metz, Paris, Straßburg oder Frankfurt. Der ICE-Bahnhof Saarbrücken sowie die internationalen Flughäfen Saarbrücken und Luxemburg stellen, neben den exzellenten Autobahnverbindungen, die nötige Infrastruktur bereit.

Das französische „savoir vivre“ prägt diesen Standort wie keine zweite.

Beste Lage mit bester Anbindung!
Stellplatz
Garage - 40 EUR (Miete)
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.5.2031.
Endenergiebedarf beträgt 175.70 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung.

VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennenzulernen.
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Großherzog-Friedrich-Straße 48
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