66111 Saarbrücken
Extravagante Citylife Loftwohnung
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Wohnfläche ca. 138 m² Zimmer 4 Kaufpreis 450.000 EUR
Objektnummer 22089054
Kaufpreis 450.000 EUR
Wohnfläche ca. 138 m²
Wohnungstyp Loft Studio Atelier
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Modernisierung / Sanierung 2014
Zustand der Immobilie neuwertig
Bauweise Massiv
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Baujahr 1973
Ausstattung Gäste-WC, Einbauküche
Stellplatz 1 x Tiefgarage
Energieausweis
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58.80 kWh/m2a
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Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 02.07.2022
Heizungsart Fernwärme
Endenergiebedarf 58.80 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse B
Befeuerung Fernwärme
Wesentlicher Energieträger FERN
Objektbeschreibung
Sie suchen eine Eigentumswohnung in zentraler Lage von Saarbrücken?
....voilà, das könnte sie sein!
Diese helle und individuelle 4 Zimmer Loft-Wohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 131 m². Durch den sehr charmanten Balkon, welcher vor wenigen Jahren komplett neu angebaut wurde, gewinnen Sie eine Gesamtfläche von ca. 137 m² und verfügen über eine sonnige Sicht zur Saarpromenade.
Dieser Flair schenkt Ihnen den sommerlichen Freiraum, den man sehr selten in solch einer Lage erlebt.
Was will man mehr?
Wenn sie das Besondere und individuelle lieben, dann finden Sie es hier!
Lage
In der Landeshauptstadt Saarbrücken und in ihrer Umgebung finden alljährlich namhafte Events statt, die Groß und Klein ins Saarland strömen lassen wie zum Beispiel das über die Grenzen hinaus bekannte Max-Ophüls-Film-Festival. In diesem Zusammenhang treffen junge Regisseure und Schauspieler in Saarbrücken aufeinander, um ihre neuen Werke zu präsentieren und gemeinsam zu feiern. Auch das bekannte PERSPECTIVES,, welches das einzige deutsch-französische Kulturfestival, das sich gleichermaßen deutsch - wie auch französischsprachiger Bühnenkunst widmet. Weiterhin erleben Sie das Saarspektakel mit seinen beliebten Drachenbootrennen.
Das Electro Magnetic-Festival im Weltkulturerbe Völklinger Hütte zieht über die Landesgrenzen hinaus immer mehr Fans elektronischer Tanzmusik an. Außerdem gibt es das Staatstheater, welches samt Dependancen über ein reichhaltiges Programmangebot verfügt. Die Liste wäre hier zu lang, um alle verlockenden Kultur-Angebote zu erläutern.
Alle Schulformen stehen zur Verfügung. Die Auswahl geht von Kitas bis hin zu den verschiedenen Gymnasien und dem Deutsch-Französisches Gymnasium, der HTW, der HBK, der Hochschule für Musik und der Universität des Saarlandes.
Das Herz der Metropolregion Saar-Lor-Lux bietet auch kurze Wege nach Luxemburg, Metz, Paris, Straßburg oder Frankfurt. Der ICE-Bahnhof Saarbrücken sowie die internationalen Flughäfen Saarbrücken und Luxemburg stellen, neben den exzellenten Autobahnverbindungen, die nötige Infrastruktur bereit.
Das französische „savoir vivre“ prägt diesen Standort wie keine zweite.
Beste Lage mit bester Anbindung!
Ausstattung
Die Wohnung hat 4 Zimmer, wovon ein separater und abgeschloßener Masterbereich mit Ankleidezimmer und dem dazugehörenden Badezimmer mit Dusche und moderner Badewanne enthalten ist. Weiterhin verfügt diese Etagenwohnung über ein Gäste WC mit Dusche. Beide Duschen sind Barrierefrei, zu erwähnen ist auch dass die Bäder über Tageslicht verfügen
Die moderne Loft-Wohnung ist mit hochwertigen 3-Fach Fensterverglasung, klimatisierter Hauptbereich, Fußbodenheizung sowie einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.
Das Hausgeld inklusive Rücklagen und alle Nebenkosten liegt bei 645 €. Alle genauen Abrechnungen liegen selbstverständlich zur Einsicht vor.
Ein Tiefgaragenstellplatz im Haus ist selbstverständlich vorhanden.
Stellplatz
1 x Tiefgarage
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.7.2022.
Endenergiebedarf beträgt 58.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung.
VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennenzulernen.
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Großherzog-Friedrich-Straße 48
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