18586 Göhren
Haus in Strandnähe: Modernität und Gemütlichkeit vereint
Wohnflächeca. 238 m² Grundstücksfläche927 m² Zimmer8 Kaufpreis965.000 EUR
ObjektnummerGG390
Kaufpreis965.000 EUR
Zimmer8
Schlafzimmer4
Badezimmer4
BauweiseMassiv
Nutzflächeca. 70 m²
StellplatzFreiplatz, Garage
ProvisionKäuferprovision beträgt 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Wohnflächeca. 238 m²
HaustypMehrfamilienhaus
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Baujahr1936
DachformSatteldach
AusstattungTerrasse, Kamin, Garten​/​‑mitbenutzung, Einbauküche
Objektnummer
GG390
Provision
Käuferprovision beträgt 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Kaufpreis
965.000 EUR
Wohnfläche
ca. 238 m²
Zimmer
8
Haustyp
Mehrfamilienhaus
Schlafzimmer
4
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Badezimmer
4
Baujahr
1936
Bauweise
Massiv
Dachform
Satteldach
Nutzfläche
ca. 70 m²
Ausstattung
Terrasse, Kamin, Garten​/​‑mitbenutzung, Einbauküche
Stellplatz
Freiplatz, Garage
Energieausweis
0
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A+
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0,0 kWh/m2a
A
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis31.05.2031
BefeuerungGas
Wesentlicher EnergieträgerGas
Endenergiebedarf138,40 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseE                    
HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
138,40 kWh/m²a
Energieausweis gültig bis
31.05.2031
Energieeffizienzklasse
E                    
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen ein rund 240 qm großes Haus in TOP-Lage!

In nur ca. 7 Minuten erreichen Sie zu Fuß den Strand und in ca. 150 m den Strandlift.

Ein Haus für besonderen Ansprüche!

Im bekannten Ostseebad Göhren, im sehr reizvollen östlichsten Teil der Insel Rügen, wurde diese Immobilie erbaut. Das Haus befindet sich direkt im Ostseebad Göhren.

Es wirkt auf den ersten Blick zurückhaltend, beinhaltet aber eine voller überraschende Innenarchitektur. Der Innenhof mit seinem repräsentativen Garten erstreckt sich auf ca. 930 qm Grundstücksfläche.

Modernität und Gemütlichkeit sind in diesem Haus vereint. Gemütliche und auch klare Linien bestimmen dieses Architektenhaus.
Die Wohnfläche von rund 240 qm verteilt sich auf alle Geschosse.

Im Innern lassen sich warme und moderne Stilelemente finden. Große Fensterflächen sorgen für ausreichend Licht, was die Besonderheit des Hauses ist. Die Fenster sind mit Jalousien versehen.

Das besondere Haus zeichnet sich durch die Bestückung von Naturstein aus, der im Haus vielseitige Verwendung findet. Der damalige Architekt staffierte teilweise auch Bäder und Böden mit dem edlen Naturstein aus.
Er entschied sich für hochwertige Materialien, reduzierte Farben und eine innovative Beleuchtung, welche die Basis dabei bilden.
Zu jeder Jahreszeit können Sie sich hier in diesem stimmungsvollen Haus erholen.

Bei sommerlichen Temperaturen genießen Sie bis abends von der Terrasse, dem Balkon oder vom Garten aus, dass romantische Ostseebad.
An kalten Wintertagen bietet das Haus stimmungsvolle Abende am Kaminfeuer.
Der liebevoll angelegte Garten rundet den harmonischen Gesamteindruck ab.

In nur ca. 150 m erreichen Sie den Strandlift oder Sie gehen direkt auf der Strandstrasse zum Ostseestrand, welchen Sie in ca. 7 Minuten zu Fuß erreichen. Hier erwartet Sie der schönste Strand von der Insel Rügen. Auf der Strandstrasse finden Sie unzählig viele Restaurants, Geschäfte und Cafés.

Das ist pure Lebensfreude!


* Das Haus wird inklusive Einrichtung und PKW-Stellplätze verkauft.
Lage
Wenn Rügen - dann Göhren!
So lautet schon seit Jahren der Slogan des drittgrößten Ostseebades der Insel Rügen. Aus dem ehemals kleinen Fischer,- Bauern,-und Lotsendorf entwickelte sich ab 1880 ein vielseitiger Kur¬und Badebetrieb. Auf Grund seiner exponierten Lage auf einer Halbinsel ist das Ostseebad Göhren nahezu rundum von Wasser umgeben und verfügt gleich über zwei herrliche, feinsandige Strände von rund 7 km Länge.

Göhren ist einer der beliebtesten Badeorte an der gesamten Ostseeküste und liegt inmitten von ausgedehnten Kiefern,-und Buchenwäldern. Die herrlichen kilometerlangen und steinfreien Badestrände sind nahezu einzigartig. Von fast überall bietet sich ein wunderbarer Blick über das Meer. Neben der Kurklinik und einem Kurzentrum gibt es in Göhren öffentliche Einrichtungen wie Kindergarten, Regionale Schule, Sportstätten, die größte Sport,-und Kongreßhalle der Insel Rügen, eine Bibliothek sowie einige Museen. Im Ort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Boutiquen, abe auch Restaurants und Cafés für jeden Anspruch.


Entfernungen:

zum Fuß Strand: 0.7 km
zum Strandlift: ca. 150 m
zur Badestelle/Gewässer: 0.6 km
zum (Kur-)Park/Wald: 0.6 km
zum Zentrum: 0.3 km
zur Tourist-Information: 0.4 km
zum Golfplatz: 30 km
zum Wanderweg: 0.3 km
zur Bushaltestelle: 0.3 km
zum Krankenhaus/Klinik: 30 km
zum Geldautomaten/Bank: 0.3 km
zum Bäcker: 0.3 km
zum Supermarkt: 0.3 km
Stellplatz
Freiplatz
Garage
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.5.2031.
Endenergiebedarf beträgt 138.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1936.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
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