Reserviert! Traumwohnung mit Bergblick in einer kersanierten Jugendstilvilla am Schlossberg

Angeboten wird eine äußerst attraktive Wohnung mit ca. 103 m² Wohnfläche im 1. OG einer Jugendstil-Villa aus dem Jahre 1910, die im Jahr 2010 aufwändig und vollständig kernsaniert wurde. Sogar die Abwasserleitungen wurden bis zum Übergabepunkt an den städtischen Kanal erneuert.

Im ganzen Haus wurden nur edelste Materialien verbaut, die farblich sehr gut aufeinander abgestimmt sind. In den oberen beiden Geschossen sind noch die Fachwerkhölzer sichtbar, die zusammen mit der aufwändigen Dachform den historischen Charakter dieser Jugendstil-Villa betonen. Dennoch ist das gesamte Gebäude modern und zeitgemäß ausgestattet.

In der Wohnung im 1. OG befinden sich ein Flur mit Garderobe, zwei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche und Eckbadewanne. Die hochwertige Einbauküche mit Marken-Elektro-Geräten grenzt an den offenen Wohn-Essbereich mit Holzkaminofen und kann gegen eine geringe Ablöse übernommen werden. Die beiden Räume sind durch eine Schiebetüre miteinander verbunden.

Außenfotos und weitere Informationen erhalten Sie mit unserem vollständigen Exposé.

Stephanskirchen ist eine der größten Gemeinden im Landkreis Rosenheim und grenzt direkt an die Stadt Rosenheim an. Die angebotene Wohnung im Ortsteil "Schlossberg" liegt in einer verkehrsberuhigten Wohnsiedlung. Der Bahnhof und das Zentrum von Rosenheim sind nur ca. 2 km entfernt und mit dem Bus in ca. 10 Minuten erreichbar.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im Umkreis von wenigen 100 Metern befinden sich u.a. mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule. Alle weiterführenden Schulen wie auch die Fachhochschule sind mit dem Fahrrad oder per Bus bequem erreichbar.

Weitere Informationen erhalten Sie mit unserem vollständigen Exposé.

1 x Freiplatz, 1 x Tiefgarage

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.10.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 102.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungstermine nur nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines anderen geeigneten Vermögensnachweises möglich sind.