Investment - Schönes Apartment auf dem Gipfel am Wendelstein!

83098 Brannenburg - Deutschland

Objektnummer: 18042029
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 ca. 26 m²
 1
  120.000 EUR
Kaufpreis: 120.000 EUR
Provision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Wohnfläche: ca. 26 m²
Zimmer: 1
Wohnung: Apartment
Schlafzimmer: 1
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 1
Zustand der Immobilie: saniert
Baujahr: 1912
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Elektro
Dachform: Satteldach
Heizungsart: Ofenheizung
Energieausweis: Da es sich um ein Baudenkmal handelt, wird kein Energieausweis benötigt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein 1-Zimmer-Ferien-Apartment mit Kochnische, Wohndiele und Badezimmer mit Wanne und Fenster. Der Ausblick ist atemberaubend auf Felswand und Mangfalltal sowie Inntal. Diese außergewöhnliche Immobilie ist ein Unikat mit sehr hohem Erholungswert. Das Apartment im 2. OG wird voll möbliert mit Küchenausstattung verkauft. Dieses im Jahr 1912 erbaute Haus steht unter Denkmalschutz. Es wurde in den 40iger Jahren als Hotel (Berghotel Wendelstein) genutzt und 1988 von innen grundsaniert. Seither sind ca. 16 unterschiedlich große Ferienwohnungen im Haus entstanden. Zusätzlich stehen den Bewohnern eine Terrasse, ein Gemeinschaftsraum und ein kleiner Ski-Raum zur Verfügung. Das Wohnhaus auf dem Wendelstein ist seit 1912 über eine historische Zahnradbahn von Brannenburg aus - in ca. 25 Minuten - zu erreichen und hält im Erdgeschoss des Hauses, oder in ca. 8 Minuten über die Seilbahn die seit 1970 von Osterhofen bei Bayrischzell auf den Wendelstein fährt. Zwischen 17 Uhr im Sommer und 16 Uhr im Winter bis 9 Uhr morgens ist kein Betrieb der Bahnen. Hier ist dann die Zeit für Erholung stehengeblieben.

Das "Wendelsteinhaus", heute ein Restaurant - wurde 1883 als erstes Unterkunftshaus der bayerischen Alpen errichtet - und sorgt für Verpflegung mit unvergleichlichen Fernblick auf 1.724m im Restaurant, als auch auf der großen Panoramaterrasse. Rundherum gibt es Wanderwege mit wunderschönen Ausblicken, Deutschlands höchste Schauhöhle im Gipfelbereich und im Winter lässt es das Skifahrerherz höherschlagen, da die Abfahrt zu den Skipisten direkt vom Wohnhaus abgeht.

Lage

Der Wendelstein ist ein 1838m hoher Berg der Bayerischen Alpen und gehört zum Mangfall Gebirge, dem östlichen Teil des Bayerischen Voralpenlandes. Er ist der höchste Gipfel des Wendelsteinmassivs und wegen seiner exponierten Lage bietet er atemberaubende Fernsicht ins Bayerische Alpenvorland bzw. ist aufgrund seines markanten Profils im weiteren Umkreis sofort zu erkennen.
Die Grenzen der Gemeinden Bayrischzell, Brannenburg und Fischbachau treffen auf dem Gipfel zusammen. Tatorte sind unter anderem Bayrischzell, Brannenburg (Zahnradbahn) und Osterhofen (Gemeinde Bayrischzell, Seilbahn). Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man in den Tatorten oder auf dem Weg in den Kurz- oder Langzeiturlaub. Der Wendelstein selbst hat eine überschaubare Nachbarschaft: wie die Bergwacht, eine Wetterstation, das Bergrestaurant (Wendelsteinhaus) und die Sendestation vom Bayerischen Rundfunk.

Brannenburg befindet sich am Fuße des Wendelsteins und zu Füßen des angrenzenden Sudelfelds, mit 19 Liftanlagen und rund 31 km präparierten Abfahrten. Es ist eines der bekanntesten Skigebiete im bayerischen Alpenraum und das größte zusammenhängende Skigebiet Deutschlands.

Bayrischzell und Brannenburg sind über die Tatzlwurmstraße in Richtung Sudelfeld - dem Sudelfeldpass miteinander verbunden. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind direkt im Ort und über die B307 in Richtung Schliersee, Miesbach und Weyarn erreicht man die A8 in Richtung München oder Salzburg.

Ausstattung

Im Wohn-Schlafzimmer befindet sich ein heller Teppichboden und folgendes Mobiliar:
1 Bett (160 cm breit), 1 Drei-Türen-Schrank, Sitzgarnitur mit Schlafsofa, 2 Sessel, Couchtisch und 1 kleiner Esstisch, 1 Eckschrank und Stehlampe mit Deckenleuchte. Im Flur befindet sich 1 Garderobe mit Unterschrank (Truhe), 1 Tisch mit 2 Stühlen und 1 Küchenzeile (2 Herdplatten, Kühlschrank, Oberschränke mit Ausstattung). Das Bad ist hell gefliest, mit Waschbecken, Wanne und WC ausgestattet. Zudem gehört zum Inventar Deckenleuchten, Vorhangstange mit Vorhang und 4 Teppichläufer.

Den Bewohnern steht zudem ein voll möblierter Gemeinschaftsraum zur Verfügung, mit Bar und Tischen, als auch Couchgarnituren zum gemütlichen Verweilen und Beisammensein oder für Veranstaltungen.

Die Nebenkosten pro Monat belaufen sich derzeit auf Euro 77,00 inkl. Rücklage. Heizung kommt extra.

Grundriss

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