Angeboten wird eine äußerst attraktive Maisonette Dachgeschoss-Wohnung über 2 Etagen mit ca. 130 m² Wohnfläche in einer Jugendstil-Villa ohne Denkmalschutz aus dem Jahre 1910, die im Jahr 2010 aufwändig und vollständig kernsaniert wurde. Sogar die Abwasserleitungen wurden bis zum Übergabepunkt an den städtischen Kanal erneuert.
Im ganzen Haus wurden nur edelste Materialien verbaut, die farblich sehr gut aufeinander abgestimmt sind. In vielen Räumen sind noch die Fachwerkhölzer sichtbar, die zusammen mit der aufwändigen Dachform den historischen Charakter dieser Jugendstil-Villa betonen. Dennoch ist das gesamte Gebäude modern und zeitgemäß ausgestattet.
Die Wohnung wird zum 30.06.2023 freigestellt und ist somit ab 01.07.2023 verfügbar. Weitere Informationen erhalten Sie mit unserem ausführlichen Exposé.
Wohnfläche
ca. 130 m²
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Zimmer
4
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Kaufpreis
780.000 EUR
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| Objektnummer | 22042010 |
| Kaufpreis | 780.000 EUR |
| Wohnfläche | ca. 130 m² |
| Wohnungstyp | Dachgeschoss |
| Provision | 2,38 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Bezugsfrei ab | 01.07.2023 |
| Modernisierung / Sanierung | 2010 |
| Zustand der Immobilie | vollständig renoviert |
| Bauweise | Massiv |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Etage | 2 |
| Baujahr | 1910 |
| Nutzfläche | ca. 8m² |
| Ausstattung | Gäste-WC, Kamin, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche |
| Dachform | Krüppelwalmdach |
| Stellplatz | 1 x Freiplatz, 1 x Tiefgarage |
Energieausweis
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102.00
kWh/m2a
D
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 17.10.2031 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Endenergieverbrauch | 102.00 kWh/m²a |
| Energie-Effizienzklasse | D |
| Befeuerung | Gas |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Baujahr laut Energieausweis | 1910 |
Objektbeschreibung
Lage
Stephanskirchen ist eine der größten Gemeinden im Landkreis Rosenheim und grenzt direkt an die Stadt Rosenheim an. Die angebotene Wohnung im Ortsteil "Schlossberg" liegt in einer verkehrsberuhigten Wohnsiedlung. Der Bahnhof und das Zentrum von Rosenheim sind nur ca. 2 km entfernt und mit dem Bus in ca. 10 Minuten erreichbar.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im Umkreis von wenigen 100 Metern befinden sich u.a. mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule. Alle weiterführenden Schulen wie auch die Fachhochschule sind mit dem Fahrrad oder per Bus bequem erreichbar.
Weitere Informationen erhalten Sie mit unserem vollständigen Exposé.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im Umkreis von wenigen 100 Metern befinden sich u.a. mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule. Alle weiterführenden Schulen wie auch die Fachhochschule sind mit dem Fahrrad oder per Bus bequem erreichbar.
Weitere Informationen erhalten Sie mit unserem vollständigen Exposé.
Stellplatz
1 x Freiplatz, 1 x Tiefgarage
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.10.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 102.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungstermine nur nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines anderen geeigneten Vermögensnachweises möglich sind.
Dieser ist gültig bis 17.10.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 102.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungstermine nur nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines anderen geeigneten Vermögensnachweises möglich sind.
Grundriss
