Sofort einziehen und wohlfühlen - Stadtvilla in bester Lage von Mettingen!

Diese moderne Stadtvilla mit zwei Vollgeschossen befindet sich in einer ruhigen, sehr zentralen Lage von Mettingen und überzeugt in vielen Punkten. Der typisch quadratische Grundriss der Stadtvilla bietet größtmögliche Freiheit in der Raumgestaltung.
Die Immobilie wurde im Jahre 2006 in Massivbauweise auf einem ca. 545 m² großen Grundstück erbaut.

Mit einer Wohnfläche von ca. 152 m² zuzüglich der Terrassenflächen, bietet das Haus viel Platz für großzügiges Wohnen und Leben auf hohem Niveau.
Im Erdgeschoß erwartet Sie eine geräumige Diele, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage, eine große Küche und ein heller Wohn- und Essbereich mit Kamin. Der Austritt auf die Terrasse und in den Garten ist sowohl vom Wohnbereich als auch von der Küche aus möglich. Das 1. OG erreichen Sie über eine hübsche Holztreppe. Dort befinden sich das lichtdurchflutete Bad mit Badewanne, bodengleicher Dusche sowie gemauertem Waschtisch, ein kleines Büro, ein Abstellraum, sowie drei Schlafzimmer.

Der herrliche Garten mit der ca.30 m² großen überdachten Terrasse lädt zum Verweilen an frischer Luft ein. Hier ist noch Platz für einen Pool, ein Gartenhaus und weitere Ideen für Ihre Freizeitgestaltung.
Zum Parken Ihrer Autos bietet eine geräumige Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltoren reichlich Platz. Zusätzlich finden Sie dort Abstellflächen für Fahrräder, Gartengeräte und Brennholz. Ein direkter Zugang zum Garten ist auch von hier gegeben.
Schauen Sie sich dieses Haus an, es wird Sie überzeugen!

Die seit 1992 als Erholungsort anerkannte Gemeinde gehört zum Kreis Steinfurt und befindet sich an der Landesgrenze zu Niedersachen. Durch die zentrale Lage und dem gut ausgebauten Straßennetz sind größere Städte bestens zu erreichen. Die Friedensstadt Osnabrück ist 20 km entfernt.

Mettingen wird auch als Tüöttendorf bezeichnet und verfügt über ein komplettes Schulangebot. Darüber hinaus ist Mettingen ein hervorragender und leistungsfähiger Wirtschaftsstandort. Dies zeigt sich durch die Ansiedlung zahlreicher mittelständischer Unternehmen. Ein Pluspunkt ist die weit gute Versorgung. Das hiesige Angebot an Freizeit- und Sportmöglichkeiten ist ein weiteres Argument für einen Zuzug in die Gemeinde mit den zahlreichen Tüöttenvillen.

Das Einfamilienhaus befindet sich in sehr zentraler Lage von Mettingen. Ein Kindergarten und diverse Bildungseinrichtungen sind fußläufig zu erreichen. Dinge des täglichen Bedarfes erreichen Sie ebenfalls zu Fuß oder mit dem Rad. Ein gutes Angebot an verschiedenen Sportvereinen die sich ebenfalls in direkter Nähe befinden, machen den Standort dieser Immobilie unschlagbar.

Gebäudeausstattung:
-Die Immobilie wurde in einer massiven Bauweise errichtet
-Fassade weiß verputzt
-Zeltdach mit Betondachziegeln
-Rinnen und Fallrohre aus Zinkblech
-Kunstoffenster mit Doppelverglasung und innenliegenden Sprossen

Innenausstattung:
-Als Bodenbeläge wurde hier Fliesen, Laminat und Kork gewählt
-aufwendige Kaminanlage
-Badezimmer mit Fußbodenheizung, Wanne und Dusche
- gemauerter Waschtisch im Bad
- Wohnungstüren in Holzzargen
- Fußbodenheizung in Küche und Bad

Technik:
-Gaszentralheizung
-Glasfaser

Stellplätze/ Gartenfläche:
-Die Immobilie verfügt über eine massiv errichtete Doppelgarage mit Sektionaltoren
-2 Freiplätze
-massiv überdachter Terrassenbereich
-Großzügige Rasenflächen

2 x Freiplatz, 2 x Garage

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.1.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 29.24 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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