48431 Rheine
Gepflegte Bürofläche in interessanter Lage von Rheine!
Titelbild Besprechungsraum Büroraum Gäste-WC ?>
Gesamtfläche 250 m² Zimmer 6 Mietpreis 2.499 EUR
Objektnummer 21150030
Mietpreis 2.499 EUR
Nebenkosten 595 EUR
Büro/Praxen Bürofläche
Gesamtfläche ca. 250 m²
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zustand der Immobilie gepflegt
Bauweise Massiv
Zimmer 6
Baujahr 1975
Stellplatz 5 x Freiplatz, 20 EUR (Miete)
Energieausweis
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 24.08.2022
Endenergiebedarf 369.10 kWh/m²a
Wesentlicher Energieträger GAS
Objektbeschreibung
Gepflegte Bürofläche in interessanter Lage von Rheine!
Sie suchen für Ihr Team und sich eine gut geschnittene
Gewerbefläche in zentrumsnaher Lage von Rheine?
Die ca. 250 m² große Bürofläche in unmittelbarer Zentrumslage bietet Ihnen ausreichend Platz um hier Ihren Traum vom eigenen Gewerbe zu verwirklichen.
Mit einem gut geschnittenen Grundriss verfügt die Immobilie über einen Empfangsbereich, einen großzügigen Flur, zwei Gäste-WCs, vier einzelne Büroräume, einem Besprechungsraum inkl. Vorraum, sowie einem IT-Raum und eine Küche.
Sie betreten die Gewerbefläche und stehen im großzügigen Empfangsbereich mit angrenzenden WCs. Von dort aus gelangen Sie über den Flur in die vier Büroräume, sowie in die Küche und den IT-Raum. Den gut geschnittenen Besprechungsraum und den Vorraum erreichen Sie ebenfalls direkt vom Empfangsbereich aus.
Die Immobilie wird aktuell als Bürofläche genutzt, ist aber individuell als z.B. Praxisfläche nutzbar.
Lage
Die Stadt Rheine beheimatet etwa 80.000 Einwohner und gehört zu den wohnlichsten und größten Städten im gesamten Münsterland. Ob Spaziergänge an der Ems entlang, das reichhaltige Sport- und Freizeitangebot, die gut besuchten Events wie z. B. der Rheiner Kinderflohmarkt oder die bestechend hohe Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten. Es lohnt sich in Rheine seinen Lebensmittelpunkt festzusetzen. Die extrem gute Verkehrsanbindung sowohl im Schienen als auch dem normalen Autoverkehr bilden einen weiteren Grund für einen Ortswechsel in die schöne Emsstadt.
Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Rheine. Diverse Einkaufs Möglichkeiten, Restaurants oder auch ein Fitnessstudio sind gut vom Standort der Gewerbefläche zu Fuß zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel, sowie den Fernbahnhof finden Sie in einem Umkreis von unter einem Kilometer.
Ausstattung
Gebäudeausstattung:
- Die Immobilie wurde in einer massiven Bauweise errichtet
- Als Dachform wurde ein Flachdach ausgewählt
- Kunstoffenster mit Doppelverglasung aus dem Jahr 2013
Innenausstattung:
- Großzügige Büroräume
- Die Immobilie verfügt über zwei WCs
- Als Bodenbeläge wurden Teppichboden, Laminat & Fliesen gewählt
Stellplätze:
- Zur Gewerbeeinheit gehören fünf Stellplätze
Stellplatz
5 x Freiplatz, 20 EUR (Miete)
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.8.2022.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 275.20 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 24.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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