Sonniges Grundstück in einzigartiger Lage

6604 Höfen - AUT

Objektnummer: 18321021
Blick nach Nord-OstenBlick nach Nord-OstenBlick nach Nord-WestenBlick nach Nord-WestenBlick nach Nord-WestBlick Richtung HöfenBlick Richtung HöfenBlick Richtung HöfenBlick Richtung Höfenwww.von-poll.com/reutte
 1.463 m²
 Auf Anfrage
Kaufpreis: Auf Anfrage
Provision: 3,60% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektart: Grundstück
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Energieinformation: Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.

Objektbeschreibung

Lage

Die sonnige Gemeinde Höfen liegt südwestlich des Bezirkshauptorts Reutte auf der linken Seite des Lech und ist Heimat von ca. 1207 Einwohnern .
Der Ort verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur! Sie finden sowohl einen Nahversorger sowie Schule und Kindergarten und Restaurants in unmittelbarer Umgebung.
Die Nachbargemeinden sind Weißenbach am Lech, Wängle, Lechaschau und Ehenbichl.
Reutte ist in fünf Minuten mit dem Auto erreichbar und bildet den Bezirkshauptort. Der Hahnenkamm ist mit 1.938 Metern der Hausberg mit dem Skigebiet der Höfener Alpe. Neben vielen weiteren Skigebieten im Talkessel befindet sich auch die Zugspitze, welche mit ihren 2.962 Metern die höchste Erhebung in der Region und den höchsten Berg der Bundesrepublik Deutschlands darstellt. In Höfen wurde 1956 der Flugplatz (der einzige im Bezirk) für Segelflieger eröffnet, der nun auch für einmotorige Motorflugzeuge zugelassen ist.

VERKEHR:
Der nächstgelegene Bahnhof ist in Reutte (3,5 km ab Dorf). Die nächste Tankstelle ist im Ort (ca. 0,5 km ab Dorf).
Höfen ist heute über die Landesstraße B 198 von Reutte, dem Lechtal oder der B 199 über das Tannheimer Tal zu erreichen. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Füssen (A7), die längste Autobahn Deutschlands. Die regionale Buslinie fährt in regelmäßigen Abständen.
Die nächstgelegenen Flughäfen sind Memmingen, Friedrichshafen, Innsbruck und München (D) sowie Zürich (CH).

ÄRZTE / APOTHEKEN / GESUNDHEIT:
Höfen ist bestens versorgt durch die Hausärzte und Apotheken der Allgemeinmedizin in den benachbarten Orten Reutte und Lechaschau. Das Bezirks-Krankenhaus in Reutte ist rasch erreichbar.

KINDERGÄRTEN / SCHULEN / BILDUNG:
- eigene Volksschule
- Kindergarten
- Hauptschulen, Gymnasium und weitere höher bildende Schulen im Bezirkshauptort Reutte.
In Innsbruck, Dornbirn und Kempten (D) finden sie Fachhochschulen verschiedenster Studienrichtungen. Die nächstgelegenen Universitäten sind Innsbruck, St. Gallen (CH) Konstanz, Ulm und Stuttgart (D).

ENTFERNUNGEN:
- bis Innsbruck ca. 100 km / ca. 70 Minuten
- bis Lech am Arlberg ca. 60 km / ca. 60 Minuten
- bis Memmingen ca. 80 km / ca. 60 Minuten
- bis Garmisch-Partenkirchen ca. 47 km / ca. 55 Minuten
- bis München ca. 125 km / ca. 105 Minuten
- bis Kempten ca. 55 km / ca. 50 Minuten
- bis Stuttgart ca. 230 km / ca. 140 Minuten
- bis Zürich ca. 240 km / ca. 160 Minuten

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, vertreten durch die Alpenwelt Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS eine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

KAUFNEBENKOSTEN:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
ca. 2,0 % + MWSt. Vertragserrichtungskosten
div. Barauslagen (z.B. Beglaubigungskosten)
3,60% Maklercourtage inklusive gesetzl. MwSt

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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