6600 Reutte (AUT)
Do-It-Yourself! Große Wohnung selbst renovieren
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Wohnfläche ca. 154 m² Kaufpreis 320.000 EUR
Objektnummer 21321015_7
Kaufpreis 320.000 EUR
Wohnfläche ca. 154 m²
Terrassenfläche ca. 8 m²
Wohnungstyp Etagenwohnung
Provision provisionsfrei
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zustand der Immobilie entkernt
Bauweise Massiv
Etage 1
Baujahr 1900
Ausstattung Terrasse, Gäste-WC
Dachform Satteldach
Stellplatz 1 x Freiplatz
Energieausweis
Energieausweis gültig bis 30.06.2031
Energieinformation Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Wesentlicher Energieträger GAS
Objektbeschreibung
Das historische Gebäude hat bereits einige Veränderungen miterlebt, so auch die neueste und letzte Verwandlung zum Wohnprojekt, wo vorerst acht Wohnungen entstehen. Ursprünglich wurde "Das Beck" Anfang des 19. Jahrhunderts als Café und in späterer Folge als Hotel bewirtschaftet.
Nun wurde das ehemalige Gästelokal entkernt und steht zum Neuaufbau als Bürofläche, für eine große Wohnung oder für zwei kleinere Wohnungen bereit.
Einen großen Vorteil bietet der Standort, welcher sich direkt im Herzen der Marktgemeinde Reutte befindet. Gerade wurde die Begegnungszone fertiggestellt. Somit erreichen Sie alle umliegenden Geschäfte problemlos zu Fuß.
Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Nettopreis zzgl. 20% USt.
Des Weiteren überzeugt das gepflegte Anwesen durch den großzügigen Gebäudeschnitt und bietet genügend Stauraum im zugehörigen Kellerabteil und Stellplatz für Ihren PKW der im Preis bereits inkludiert ist.
Es entsteht im Gebäude in weiterer Folge ein "Shared Office" bzw. "CoWorking Space". Das heißt, es besteht die Möglichkeit, sich einen voll ausgestatteten Arbeitsplatz oder einen Konferenzraum zu mieten und hier kreative Geschäftsideen umzusetzen.
Wir konnten Ihr Interesse wecken? Gerne beraten wir Sie zu weiteren Details.
Lage
Reutte (853 m ü. NN) ist eine Marktgemeinde mit ca. 6.918 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2020) im Tiroler Außerfern und Hauptort des Tiroler Bezirks Reutte in Österreich.
Die Infrastruktur in Reutte ist hervorragend: Zahlreiche große und kleine Ladengeschäfte und diverse Discounter (bspw. Hofer) decken das gesamte Spektrum des üblichen Bedarfs ab.
Hotels und Restaurants gibt es in großer Zahl. Alle allgemein- und weiterführenden Schulen sind vor Ort. Für den Fall der Fälle steht ein leistungsfähiges Krankenhaus mit dauerhaft stationiertem Rettungshubschrauber bereit.
VERKEHR/INFRASTRUKTUR:
Sie finden hier die komplette Infrastruktur einer modernen Gemeinde vor. Einkaufsmöglichkeiten in den verschiedensten Sparten, Kindergärten, sämtliche Schulen, sowie Verwaltungseinrichtungen sind vorhanden. Reutte verfügt über einen Bahnhof, Buslinien sowie Anbindung an die Fernpass-Bundesstraße in Richtung Inntal.
Nach Norden sind es ca. 10km bis zur deutschen Autobahn A7. Die umliegenden Flughäfen (München, Memmingen, Innsbruck, Stuttgart) sind in 45-100min erreichbar.
ÄRZTE / APOTHEKEN / GESUNDHEIT:
Hausärzte befinden sich in der Gemeinde.
Das Bezirks-Krankenhaus in Reutte ist rasch erreichbar.
KINDERGÄRTEN / SCHULEN / BILDUNG:
- Kindergarten
- Volksschule
- Hauptschulen, Gymnasium und weitere höher bildende Schulen
- In Innsbruck, Dornbirn und Kempten (D) finden sie Fachhochschulen verschiedenster Studienrichtungen. Die nächstgelegenen Universitäten sind Innsbruck, St. Gallen (CH) Konstanz, Ulm und Stuttgart (D).
ENTFERNUNGEN:
- bis Innsbruck ca. 90 km / ca. 101 Minuten
- bis Lech am Arlberg ca. 65 km / ca. 70 Minuten
- bis Füssen ca. 17 km / 22 Minuten
- bis Memmingen ca. 81 km / ca. 53 Minuten
- bis Garmisch-Partenkirchen ca. 45 km / ca. 56 Minuten
- bis München ca. 125 km / ca. 113 Minuten
- bis Kempten ca. 54 km / ca. 39 Minuten
- bis Stuttgart ca. 226 km / ca. 150 Minuten
- bis Zürich ca. 239 km / ca. 181 Minuten
Ausstattung
- Provisionsfrei
- eigener Zugang
- Zentrale Lage
- Datenleitung
- Stellplatz inklusive
- eigenes Kellerabteil
- Fahrradraum
- Skiraum
- Gaszentralheizung
Stellplatz
1 x Freiplatz
Sonstige Angaben
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS eine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
KAUFNEBENKOSTEN:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
ca. 2,0 % + MwSt. Vertragserrichtungskosten
div. Barauslagen (z.B. Beglaubigungskosten)
3,6 % Maklercourtage inklusive gesetzl. MwSt
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Shop Reutte
Sebastian Kleinloff
Obermarkt 30
A-6600 Reutte in Tirol / Österreich