24147 Kiel
Großes Grundstück mit Altbestand in ruhiger Sackgassenlage
TitelbildGrundstückGrundstückIMMOSCOUT-ENDBILD_RENDSBURGCapital Siegel Kiel 2020VON POLL Finance(2)
Grundstücksfläche911 m² Kaufpreis399.000 EUR
Objektnummer21053067
Kaufpreis399.000 EUR
Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Stellplatz2 x Freiplatz
ProvisionKäuferprovision beträgt 2,975 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
ObjektartGrundstück
AusstattungTerrasse, Garten/ -mitbenutzung
Objektnummer
21053067
Provision
Käuferprovision beträgt 2,975 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Kaufpreis
399.000 EUR
Objektart
Grundstück
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Ausstattung
Terrasse, Garten/ -mitbenutzung
Stellplatz
2 x Freiplatz
Energieausweis
EnergieinformationZum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.
Energieinformation
Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.
Objektbeschreibung
Sie möchten sich den Traum von den eigenen vier Wänden endlich erfüllen und suchen hierfür ein geeignetes Grundstück? Dann könnte Ihre Suche jetzt beendet werden, denn wir haben das perfekte Grundstück für Sie gefunden! Auf ca. 911 m² haben Sie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, sich Ihr ganz individuelles Zuhause zu schaffen.

Das Grundstück befindet sich in Sackgassenlase im Herzen des Stadtteils Elmschenhagen in einem familienfreundlichen Wohngebiet unweit des Naturschutzgebiets Tröndelsee.

Es handelt sich um ein voll erschlossenes Grundstück. Aktuell ist es mit einem Bungalow aus dem Jahr 1965 bebaut, der sich über eine Wohnfläche von ca. 95qm erstreckt. Ein Abrissangebot liegt bereits vor und könnte jederzeit weitergegeben werden. Einem zügigen Start Ihres Neubauvorhabens steht also nichts mehr im Wege!

Den Bebauungsplan lasse ich Ihnen auf Wunsch gerne zukommen. Denkbar wäre an diesem Standort nicht nur die Bebauung mit einem Einfamilienhaus. Viel interessanter ist hier vermutlich die Errichtung eines Doppelhauses. Die Baulinie könnte deutlich nach vorne verschoben werden, so dass für jede Wohneinheit auch ausreichend Platz für einen nach Westen ausgerichteten Garten wäre. Vor dem Haus könnten trotzdem ausreichend Stellflächen geschaffen werden. Eine erste Skizze hierfür liegt bereits vor. So könnten die Großeltern direkt mitziehen oder Sie könnten den Abtrag bei der Bank durch die Vermietung der zweiten Enheit generieren.

Zögern Sie also nicht zu lange! Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus und fragen noch heute das vollständige Exposé an!

P.S. Und falls Sie doch lieber sanieren möchten...
Auch über das Haus gibt es weitere Informationen und Bilder!
Lage
Dieses Grundstück liegt in ruhiger Sackgassenlage in dem drittgrößten Kieler Stadtteil Elmschenhagen und ist von den drei Seen Wellsee, Langsee und Tröndelsee umgeben. Es gibt eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr der KVG und die Bahnverbindung zwischen Kiel und Lübeck. Kindergärten und ein Schulzentrum mit Grundschule und weiterführenden Schulen inklusive Gymnasium sind fußläufig schnell zu erreichen. Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Ärzte befinden sich nur wenige Minuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Mit dem Auto gelangen Sie in kürzester Zeit in das Zentrum der Landeshauptstadt und den Ostseepark in Schwentinental.
Ausstattung
- Ruhiges, familienfreundliches Wohngebiet

- Architekten- und bauträgerfreie Planung

- Möglichkeit der Errichtung eines Doppelhauses

- Vollerschlossenes Baugrundstück

- Teilweise eingezäunt

- Alter Baumbestand

- Für den Altbestand liegt bereits ein Abrissangebot in Höhe von ca. EUR 30.000,- vor
Stellplatz
2 x Freiplatz
Sonstige Angaben
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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