Gewerbegrundstück als Bauland mit 618m² Lagerhalle in Top-Lage!

45770 Marl - Deutschland

Objektnummer: 18212008
VON POLL IMMOBILIENVON POLL IMMOBILIENVON POLL IMMOBILIENVON POLL IMMOBILIEN
 4.931 m²
 Auf Anfrage
Kaufpreis: Auf Anfrage
Provision: Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Grundstück: Gewerbe
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Energieausweis: Da es sich um ein Baudenkmal handelt, wird kein Energieausweis benötigt.

Objektbeschreibung

Das angebotene Grundstück liegt im GE-Gebiet nach § 8 der Baunutzungsverordnung und ist voll erschlossen.
Die Lage bietet optimale Voraussetzungen für gewerbliche Investitionen!

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 4.931m² und ist mit einer Gewerbehalle aus dem Baujahr 1992 bebaut. Die Halle mit zwei elektrischen Rolltoren und einer Nutzfläche von ca. 618m² verfügt über eine Krananlage (5 t). Ferner ist eine WC-Anlage und ein kleines Büro vorhanden. Die Hoffläche ist in Betonverbundpflaster befestigt.
Ein Verkaufscontainer im vorderen Teil des Grundstücks ist gut vermietet und rundet das Angebot ab.

Gerne besprechen wir mit Ihnen die Nutzungsmöglichkeiten dieses Grundstücks. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Lage

Werbewirksame und verkehrsgünstige Lage in Marl-Alt-Marl. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Überörtliche Anbindung:

+ Bundesstraße: B 225, ca. 0,3 km entfernt
+ Autobahnzufahrt: A 52, ca. 4,0 km entfernt
+ Recklinghausen, ca. 9,0 km

Ausstattung

BESONDERHEITEN

Gewerbehalle:
+ Lagerfläche
+ zwei große Rolltore (elektrisch)
+ Fernwärmeanschluss vorhanden

Außenanlage:
+ Verkaufscontainer (vermietet)

SONSTIGES

Energieausweis: es besteht keine Pflicht, da die Lagerhalle nicht beheizt wird.

Sonstige Angaben

Energieausweis: es besteht keine Pflicht, da die Lagerhalle nicht beheizt wird.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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