Idyllisch wohnen in Radebeul-Ost 3-Raumwohnung mit Gartenanteil

01445 Radebeul - Deutschland

Objektnummer: 19229038
TitelbildGrundriss EG
 ca. 80 m²
 3
  375.200 EUR
Kaufpreis: 375.200 EUR
Provision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 3
Wohnung: Erdgeschosswohnung
Schlafzimmer: 1
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 1
Zustand der Immobilie: Erstbezug
Baujahr: 2019
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Dachform: Satteldach
Heizungsart: Zentralheizung
Energieinformation: Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.
Ausstattung: Garten, Gartennutzung
Stellplatz: Tiefgarage - 24.900 EUR (Kaufen)

Objektbeschreibung

Eine moderne Planung mit historischem Charakter und höchste Qualitätsansprüche lassen die Neubauten zum gefragten Wohnerlebnis werden. Die Wohneinheiten verfügen über 3 - 4 Räume mit einer Wohnfläche zwischen ca. 75 m² - 111 m². Diese erstrecken sich über jeweils 3 Etagen und die Erdgeschosswohnungen verfügen zudem über einen eigenen Gartenanteil. Im Kellergeschoss befinden sich inklusive zu jeder Wohnung eine Abstellmöglichkeit für zum Beispiel Fahrräder. Eine gehobene Ausstattung wie beispielsweise Echtholzparkett, 3-fach Verglasung der Fenster und moderne Bäder sind nur einige Punkte, die für sich sprechen.

Die hier angebotene Eigentumswohnung hat eine Wohnfläche von 80 m² und verfügt über 3 Zimmer mit einer Terrasse plus Gartenanteil.

Wenn Sie es bevorzugen, in einer kleinen, familiären Hausgemeinschaft zu wohnen, ist dies die passende Immobilie für Sie!

Wohnen Sie in der Nähe vom Herzen der Radebeuler Weinhänge.

Lage

Radebeul zählt aufgrund seiner reizvollen Lage zwischen Weinbergen und Elbauen zu den bevorzugten Wohngegenden rund um die ca. 10 km entfernt liegende Sächsische Landeshauptstadt Dresden. Charakteristisch für Radebeul sind die liebevoll restaurierten und sanierten EFH, Villen und Mehrfamilienhäuser auf großzügigen Grundstücken mit einer hohen durch Grünung.

Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten ergeben sich durch die unmittelbare Nähe Radebeuls zum Landschaftsschutzgebiet Friedewald und der Moritzburger Teichlandschaft. .

Radebeul verfügt über ausreichend infrastrukturellen Einrichtungen; Behörden, Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Kindereinrichtungen sowie öffentlichen Verkehrsmittel sind in naher Umgebung vorhanden. Die Autobahnanschlussstellen der A 4 Dresden-Wilder Mann und Dresden-Neustadt sowie der Flughafen von Dresden sind in nur wenigen PKW-Minuten erreichbar. Das Dresdner Stadtzentrum erreicht man in ca. 20 Minuten mit dem Auto.

Ausstattung

*Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen sowie in der Diele*

*Treppenhaus mit hochwertigen Steinbelag*

*großzügige Terrasse mit Garten Nutzung *

*Lift*

*Handtuchhalterheizkörper in den Bädern*

*hochwertige Badausstattung*

*Fußbodenheizung*

*Stellplätze vorhanden*

*Schlafzimmer*

*Gästezimmer*

*Kelleranteil*

Stellplatz

Tiefgarage - 24.900 EUR (Kaufen)

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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