*3 RAUM WOHNUNG* MIT EIGENEM GRUNDSTÜCK - TOP LAGE IN DER HOFLÖßNITZ *

***Gemütliche 3 Raumwohnung mit Garten in der Nähe von Hoflößnitz***

Im Hochparterre eines denkmalgeschützten Hauses mit nur 3 Wohneinheiten, steht diese schöne 70 m² große 3 Raumwohnung, mit 219 m² Gartenanteil zum Verkauf.
Bei der Sanierung des Hauses wurden hochwertige Materialien verwand um dem Charakter des Hauses zu erhalten. Durch die Holzfenster und die Dielen am Boden wirkt die Wohnung auf den ersten Blick heimelig und gemütlich.

Vom kleinen Flur, der Zugang zu allen Zimmern gewährt, kommt man in die geräumige Küche, hier befindet sich auch die eigene Gas-Therme für die Wohnung.

Der Übergang ins Wohnzimmer ist optisch gut gelungen und bringt ein schönes offenes Wohngefühl. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse und von da in den schönen angrenzenden Garten, der mit seinen 219 m² genügend Platz zum Ausruhen bietet.
Das Schlaf- und Kinderzimmer bieten ebenfalls genügend Platz.
Im Badezimmer befinden sich eine Wanne und der Waschmaschinenanschluss.
Alles in allem ist der Grundriss durchdacht und pragmatisch gestaltet. Zur Wohnung gehört auch ein geräumiges Kellerabteil.

Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und war bis Ende April vermietet. Die jetzigen Eigentümer sind gerade dabei die Wohnung zu renovieren, so wird u.a. eine neue Heizung eingebaut, die Dielenböden geschliffen und die Wände neu gestrichen.

Ein Stellplatz konnte auf dem historischen Gelände leider nicht realisiert werden, aber auf der angrenzenden Straße sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden.

Eine Bushaltestelle und die Straßenbahnlinie mit Anschluss nach Weinböhla und Dresden sind fußläufig erreichbar.

Haben wir Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen diese interessante Immobilie bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen.

Radebeul zählt aufgrund seiner reizvollen Lage zwischen Weinbergen und Elbauen zu den bevorzugten Wohngegenden rund um die ca. 10 km entfernt liegende Sächsische Landeshauptstadt Dresden. Charakteristisch für Radebeul sind die liebevoll restaurierten und sanierten EFH, Villen und Mehrfamilienhäuser auf großzügigen Grundstücken mit einer hohen durch Grünung.

Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten ergeben sich durch die unmittelbare Nähe Radebeuls zum Landschaftsschutzgebiet Friedewald und der Moritzburger Teichlandschaft. .

Radebeul verfügt über ausreichend infrastrukturellen Einrichtungen; Behörden, Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Kindereinrichtungen sowie öffentlichen Verkehrsmittel sind in naher Umgebung vorhanden. Die Autobahnanschlussstellen der A 4 Dresden-Wilder Mann und Dresden-Neustadt sowie der Flughafen von Dresden sind in nur wenigen PKW-Minuten erreichbar. Das Dresdner Stadtzentrum erreicht man in ca. 20 Minuten mit dem Auto.

*2023 neue Heizung und Badrenovierung*

*2023 Fenster/Fassade neu*

*2023 Neugestaltung Garten*

*2024 Renovierung Hausflur*

*Denkmalschutz*

*schöner Grundriss*

*219 m² eigener Gartenanteil*

*Bad mit Wanne*

*sehr gute Lage*

*gute Hausgemeinschaft*

*geräumiges Kellerabteil*

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