POTSDAM: Exklusive Gewerbevilla mit Remise und Stellplätzen

14469 Potsdam - Deutschland

Objektnummer: 19109036
Titelbild-LogoStellplätze auf dem HofBüro im HochparterreWintergarten im HochparterreBüro im HochparterreTreppenaufgangBüro im HochparterreFlur im ObergeschossBüroräume im ObergeschossBüro im ObergeschossBüroräume im ObergeschossTreppenhausBüro im DachgeschossBüroräume im DachgeschossZimmer in der RemiseWohnkühe in der RemiseCapital-Logo 2018-19IMMOSCOUT-ENDBILD_POTSDAM
 24
  10.500 EUR
Kaltmiete: 10.500 EUR
Kaution oder Genossenschaftsanteile: 3 Bruttowarmmieten
Provision: keine Mieterprovision
Nebenkosten: 2.400 EUR
Gesamtfläche: ca. 841 m²
Gesamtmiete: 12.900 EUR
Zimmer: 24
Büro/Praxen: Bürohaus
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zustand der Immobilie: nach Vereinbarung
Baujahr: 1880
Bauweise: Massiv
Energieausweis: Da es sich um ein Baudenkmal handelt, wird kein Energieausweis benötigt.
Stellplatz: 8 x Freiplatz

Objektbeschreibung

Diese hier offerierte Villa wurde 1880 erbaut und Ende der 1990er Jahre denkmalgerecht, unter Verwendung hochwertiger Materialien, aufwendig saniert. Die Immobilie befindet sich in einer Toplage in direkter Nähe des Zentrums und des Holländischen Viertels. Das vollunterkellerte Bestandsgebäude besteht aus zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss mit Klimaanlage. Die einzelnen Etagen verfügen über große Konferenzräume, kleinere Büros sowie Küchen und WC´s. Das Kellergeschoss bietet ausreichend Lagermöglichkeiten und ein großes Duschbad. Die Decken der Räumlichkeiten sind mit Stuck verziert, die Wände sind teilweise mit Ornament-Dekor versehen. Eine sehr charmante Remise über zwei Etagen rundet das Angebot ab.

Auf dem Grundstück stehen dem Mieter 8 Stellplätze, welche durch ein elektrisches Tor erreichbar sind, zur Verfügung.

Der Bodenbelag wird nach Mieterwunsch und nach Abstimmung mit dem Eigentümer erneuert.

Das Objekt ist Bestandteil des Denkmalensembles "Jägervorstadt".

Lage

Potsdam, die Landeshauptstadt von Brandenburg mit ca. 178.000 Einwohnern, ist Kulturstadt von internationalem Rang und bedeutender Wirtschafts- und Dienstleistungsstandort. Die Stadt bietet einen spektakulären barocken Stadtkern, exzellente Wohnlagen und eine Innenstadt mit attraktiven Einkaufs- und Flaniermöglichkeiten.
Die Jägervorstadt ist geprägt von prächtigen Altbaufassaden. Die fußläufige Nähe zum Potsdamer Stadtzentrum zeichnet diesen Bürostandort besonders aus. In nur wenigen Gehminuten ist auch der Schlosspark Sanssouci mit seiner Vielzahl an Attraktionen erreichbar.
Potsdam verfügt über gute Anschlussmöglichkeiten an die umliegenden Autobahnen, worüber die Berliner City sowie die Flughäfen Schönefeld und Tegel sehr gut erreichbar sind. Das Berliner Stadtgebiet schließt sich unmittelbar an die Stadtgrenze Potsdams an. Durch Bus und Straßenbahn sind alle Potsdamer Stadtviertel gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen. Mit dem Regionalexpress oder der S-Bahn gelangen Sie direkt zum Berliner Hauptbahnhof. Eine Regionalbahn-Direktverbindung führt zum Flughafen Berlin-Schönefeld.

Ausstattung

- Stuck
- Parkplätze
- elektr. Tor
- Balkon
- Wintergarten
- großzügige Raumaufteilung
- Konferenzräume
- kleinere Büros
- Lagermöglichkeiten
- EDV-Verkabelung (Cat7)
- Remise

Stellplatz

8 x Freiplatz

Sonstige Angaben

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, …) vorliegen.

  1. IMMOBILIENANFRAGE:
  2. Invalid Input
  3. *
  4. Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
  5. Bitte geben Sie Ihre E-Mail Adresse ein.
    *
  6. Ihre Nachricht:
  7. Dieses Feld muss ausgefüllt werden.
  8. Sie müssen sich mit der Einwilligung einverstanden erklären.
    *
  9. Mit einem * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.
Mehr anzeigen

Shop Potsdam

Herr Andreas Güthling
Friedrich-Ebert-Straße 54
14469 Potsdam

+49 (0)331 - 88 71 811 0
[email protected]
+49 (0)331 - 88 71 811 11