POTSDAM EICHE: Charmante 2-Zimmer-Wohnung nahe Sanssouci

14469 Potsdam - Deutschland

Objektnummer: 18109062
Titelbild-LogoWohnzimmerKücheSchlafzimmerBadBalkonTreppenhausEinfahrt zur Tiefgarage UmgebungCapital-Logo 2018IMMOSCOUT-ENDBILD_POTSDAM final
 ca. 85 m²
 2
  725 EUR
Kaltmiete: 725 EUR
Provision: keine Mieterprovision
Nebenkosten: 215 EUR
Wohnfläche: ca. 85 m²
Gesamtmiete: 1.025 EUR
Zimmer: 2
Wohnung: Etagenwohnung
Schlafzimmer: 1
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zustand der Immobilie: gepflegt
Baujahr: 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 113.70
Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektbeschreibung

Diese helle, gut geschnittene 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahr 1997 neu errichteten Mehrfamilienhaus.
Die Wohnung betritt man über die Diele, von welcher sich die Küche sowie das Schlafzimmer begehen lassen. Die Küche würde mit einer Einbauküche versehen.
Direkt aus dem Wohnzimmer gelangt man auf den nach Süden ausgerichteten Balkon.

Zu der Wohnung gehört ebenfalls noch ein Kellerraum.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage könnte ebenfalls, für einen Preis von 40,00 € monatl., angemietet werden.

Lage

Potsdam, die Landeshauptstadt von Brandenburg mit ca. 160.000 Einwohnern, ist Kulturstadt von internationalem Rang und bedeutender Wirtschafts- und Dienstleistungsstandort. Die Stadt bietet einen spektakulären barocken Stadtkern, exzellente Wohnlagen und eine Innenstadt mit attraktiven Einkaufs- und Flaniermöglichkeiten.
Das süd-westlich an Potsdam angrenzende Naturschutzgebiet des Potsdamer Havel- und Seengebiets weist eine kulturhistorische Vielfalt an Seen, Wäldern, Wiesen und Ackerflächen auf. Die angebotene Wohnung grenzt direkt an das Havel- und Seennaturschutzgebiet und bietet somit einen unverbaubaren Blick ins Grüne.
Der Stadtteil Eiche grenzt unmittelbar an den Park Sanssouci, sowie den Ortsteil Golm mit seiner Universität und dem Regionalbahnhof, dem Fraunhofer-Institut, dem Max-Planck-Institut und ist 4 km von dem Potsdamer Stadtzentrum entfernt. Mit dem Bus erreicht man die Innenstadt innerhalb von 10 Minuten, das Berliner Stadtzentrum ist in ca. 45 min mit der Bahn erreichbar. Auch nach Berlin ist man mit dem Auto in Eiche gut angebunden. So ist man innerhalb 40 Minuten über die Autobahn A115 in der Berliner Innenstadt.
Auch öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Post und Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort. Der Ortsteil Eiche bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität.

Ausstattung

- Süd-Balkon
- Laminat
- Einbauküche
- Abstellraum in der Diele
- Wannenbad
- Kellerraum
- Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 40 € monatl.)

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 113.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

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