Michendorf:+++VERKAUFT+++Großzügiges Einfamilienhaus mit Wintergarten und Sauna

14552 Michendorf - Deutschland

Objektnummer: 17109061E
Titelbild-LogoRückansichtWohnzimmerWohnzimmer 2Wannenbad im EGKüche und EssbereichDachgeschoss mit BalkonDachgeschoss 2Dusch- bzw. Wannenbad DGHobbykeller UGCapital-Logo 2018IMMOSCOUT-ENDBILD-23-06-2014_2
 ca. 176 m²
 922 m²
 6
  395.000 EUR
Kaufpreis: 395.000 EUR
Provision: Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnfläche: ca. 176 m²
Zimmer: 6
Haus: Einfamilienhaus
Schlafzimmer: 5
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 3
Zustand der Immobilie: gepflegt
Baujahr: 1998
Bauweise: Holz
Befeuerung: Gas
Dachform: Satteldach
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Nutzfläche: ca. 96 m²
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 156.30
Ausstattung: Garten, Gäste WC, Sauna, Kamin, Gartennutzung, Einbauküche
Stellplatz: 2 x Carport
2 x Garage
Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektbeschreibung

In einer gewachsener Siedlungslage befindet sich dieses im Jahr 1998 errichtete, voll unterkellerte und gepflegte Einfamilienhaus.

Über eine kleine Außentreppe gelangt man ins Erdgeschoss des Hauses. Vom offenen Eingangsbereich bietet sich der Zugang zum Dachgeschoss, dem Untergeschoss, dem Gäste-WC und einem kleinen Abstellraum. Das Erdgeschoss besticht durch sein gemütliches Wohn-/ Esszimmer mit einer Größe von ca. 43 m², dem Kamin und dem direkten Zugang zum Wintergarten mit Fußbodenheizung. Eine gut geschnittene Küche, ein tagesbelichtetes Wannenbad und zwei weitere Räume runden diese Etage ab.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großer Schlaf- und Ankleidebereich mit ca. 30 m² und Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon, ein tagesbelichtetes Bad inkl. einer Dusch-Badewanne mit Seiteneinstieg, ein ca. 9 m² großer Abstellraum und zwei weitere Zimmer. Ein über den Flur zu erreichender Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.

Schöne Familienabende können Sie im ca. 26 m² großen, im Untergeschoss befindlichen, Hobby- und Gemeinschaftsraum erleben. Des Weiteren befinden sich im Untergeschoss ein beheiztes Gästezimmer, ein Duschbad und die Waschküche. Ausstattungsgegenstände wie z.B. die Bar, der Billardtisch, die Infrarot-Sauna, Werkbänke und diverse Gartengeräte werden als separate Kaufoption angeboten.

Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück eine ca. 70 m² große Doppelgarage mit Automatiktoren, ein Doppelcarport und ein Gartenhaus.

Lage

Der Ort Michendorf ist ein Teil der Gemeinde Michendorf im Landkreis Potsdam-Mittelmark. Die Gemeinde Michendorf zählt mit ihren Ortsteilen Michendorf, Wilhelmshorst, Langerwisch, Wildenbruch, Fresdorf und Stücken ca. 12.000 Einwohner. Michendorf ist mit seinen ca. 4.300 Einwohnern der bevölkerungsreichste Ortsteil dieser Gemeinde und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte usw. An Michendorf-West grenzt ein Naturschutzgebiet, das sich bis zum Lienewitzsee erstreckt und damit unweit vom Schwielowsee liegt. Diese Naherholungsflächen laden zu ausgiebigen Spaziergängen, sowie Radtouren ein. Aufgrund der beliebten Lage hat die Einwohnerzahl in den zurückliegenden Jahren deutlich zugenommen.

Der Ort liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A10 und der Bundesstraße 2. Die Landeshauptstadt Potsdam ist in ca. 15 und der Kurfürstendamm in ca. 35 Minuten mit dem PKW zu erreichen. Über die nahegelegene Autobahn-Anschlussstelle Michendorf hat man Zugang zu den wichtigsten Autobahnachsen. Außerdem bietet der nahegelegene Regionalbahnhof eine sehr gute Anbindung nach Berlin (Hauptbahnhof). Dieser ist stündlich, zu den Hauptverkehrszeiten halbstündlich, in weniger als 35 Minuten zu erreichen.

Ausstattung

- Einbauküche
- 3 Bäder
- Wintergarten
- Hobbyraum
- Kamin
- Balkon
- Doppelcarport
- Doppelgarage
- Gartenhaus

Stellplatz

2 x Carport
2 x Garage

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 156.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, …) vorliegen.

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