GROß KREUTZ: Großzügiges Einfamilienhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten

14550 Groß Kreutz - Deutschland

Objektnummer: 19310014
TitelbildSeitenansichtHinteransichtGrundstückGrundstückWohnzimmerWohnzimmeroffene KücheBadBadEingangBadBadZimmerZimmerZimmerRaumRaumRaumCapital-Logo_2018-19IMMOSCOUT-ENDBILD_POTSDAM
 ca. 139 m²
 4.400 m²
 4
  395.000 EUR
Kaufpreis: 395.000 EUR
Provision: Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnfläche: ca. 139 m²
Zimmer: 4
Haus: Einfamilienhaus
Schlafzimmer: 2
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 2
Zustand der Immobilie: vollständig renoviert
Baujahr: 2002
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Erdwärme
Dachform: Satteldach
Heizungsart: Fußbodenheizung
Nutzfläche: ca. 79 m²
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 19.60
Energieausweis gültig bis: 19.08.2029
Ausstattung: Garten, Gartennutzung, Einbauküche
Stellplatz: 2 x Carport
Wesentlicher Energieträger: Elektro

Objektbeschreibung

Wünschen Sie sich einen unverbauten, idyllischen Blick? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Im schönen Ortsteil Götz befindet sich dieses im Jahr 2002 massiv errichtete, voll unterkellerte Einfamilienhaus auf einem vielseitig nutzbarem Grundstück. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 139 m², die sich auf 4 Zimmer verteilt und eine weitere Nutzfläche von ca. 80 m² im Kellergeschoss.
Man betritt das Haus über eine großzügige Diele. Von hier aus gelangt man in das Wohnzimmer mit offener Küche und Terrassenzugang. Ein barrierefreier Zugang über die Terrasse ist möglich. Weiter befinden sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer sowie das Vollbad. Im Obergeschoss treffen Sie auf 2 weitere Zimmer, sowie ein zweites Vollbad. Ein Spitzboden für Staumöglichkeiten ist ebenfalls vorhanden.

Besonders hervorzuheben ist der gut ausgebaute Keller. Dieser kann mit einer Deckenhöhe von 2,50 m voll genutzt werden, Anschlüsse für ein weiteres Bad oder eine Sauna sind vorhanden. Ein separater Außenzugang zum Kellergeschoss ist möglich.

In diesem Haus lässt sich der Traum vom Mehrgenerationen-Wohnen verwirklichen, da das Erdgeschoss komplett barrierefrei ist.
Aufgrund der Größe des Grundstücks hat man vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell werden 3/4 des Grundstücks vom Nachbarn als Pferdekoppel genutzt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten sowie der Bahnhof.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sprechen Sie uns an..

Lage

Die Gemeinde Groß Kreutz (Havel) liegt vorwiegend südlich der Havel zwischen Brandenburg an der Havel und Werder (Havel) im Westen des Landes Brandenburg. Sie grenzt im Norden an die Stadt Brandenburg an der Havel, die Gemeinde Beetzsee und die Stadt Werder (Havel), im Osten an das Gebiet der Stadt Werder (Havel), im Süden an die Gemeinde Kloster Lehnin und im Westen wieder an das Gebiet der Stadt Brandenburg an der Havel.

Umgeben von der anmutigen Landschaft des havelländischen Obstanbaus strahlt Groß Kreutz, von dessen frühere Besiedlung zahlreiche archäologische Funde zeugen, Ruhe und Behaglichkeit aus.

Auf Grund der günstigen Verkehrsanbindung haben sich in den letzten Jahren viele junge Familien in Groß Kreutz niedergelassen.

Groß Kreutz ist bekannt, weil praktisch um die Ecke, am Spitzberg, die Wiege der Fliegerei liegt. Hier gelang es dem Flugpionier Otto von Lilienthal 1891 mit dem „Derwitzer Apparat“ sich mehrere Minuten in der Luft zu halten. Ein 1992 erbautes Denkmal an der Gemarkungsgrenze zum Nachbarort Derwitz erinnert an diese Pionierarbeit.

Mit dem Bahnhof in Götz ist die Anbindung nach Brandenburg/Havel (7 Minuten), Potsdam (23 Minuten) und Berlin Hbf. (47 Minuten) hervorragend. Auch mit dem Auto ist man über die angrenzende B1 und der A10 mobil. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Wust und Groß Kreutz. Eine Kita gibt es in Götz, Grundschulen befinden sich in Jeserig und Groß Kreutz, weiterführende Schulen in Potsdam, Werder (Havel) oder Brandenburg (Havel).

Ausstattung

- Carport
- Schuppen für Gartengeräte
- Terrasse
- großes vielseitig nutzbares Grundstück
- Einbauküche
- Heizungsanlage erneuert (2017)
- Fußbodenheizung
- Jalousien
- 2 Vollbäder
- Erdgeschoss altersgerecht und barrierefrei
- Sat- und TV-Anschlüsse in allen Zimmern vorhanden
- Vollkeller (komplett beheizt und W-LAN Anschluss )

Stellplatz

2 x Carport

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.8.2029.
Endenergiebedarf beträgt 19.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, …) vorliegen.

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