GELTOW: Charmanter Bungalow mit schön angelegtem Garten

14548 Schwielowsee - Deutschland

Objektnummer: 19109033
Titelbild-LogoEssbereichEssbereich/KücheKücheBadTerrasseTerrasseGartenUmgebungUmgebungwww.von-poll.com/potsdamTop Makler Potsdam
 ca. 146 m²
 663 m²
 3
  605.000 EUR
Kaufpreis: 605.000 EUR
Provision: Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnfläche: ca. 146 m²
Zimmer: 3
Haus: Einfamilienhaus
Schlafzimmer: 2
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 2
Zustand der Immobilie: gepflegt
Baujahr: 2013
Bauweise: Massiv
Dachform: Walmdach
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 23.90
Energieausweis gültig bis: 08.11.2023
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstattung: Gäste WC, Kamin, Einbauküche
Stellplatz: Carport
Freiplatz
Wesentlicher Energieträger: Elektro

Objektbeschreibung

Dieser attraktive Winkelbungalow wurde im Jahr 2013 in massiver Bauweise auf einem ca. 663 m² großen Grundstück neu errichtet. Das Haus mit Zufahrt über eine Privatstraße ist ruhig gelegen in der 3. Reihe einer kleinen Einfamilienhaussiedlung. Der Bungalow ist altersgerecht gestaltet mit breiten Türen, bodenebenen Duschen und schwellenfreien Zugängen.

Die Gesamtfläche von ca. 146 m² verteilt sich auf einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer mit Masterbad, ein Gästezimmer und ein Gäste-Duschbad. Die mit einer Fußbodenheizung ausgestatteten Böden sind im Wohnbereich mit Naturstein (Kashmir white) und in den Schlafräumen mit Parkett belegt. Die Einbauküche wurde passend zum Bodenbelag gestaltet. Der an die Küche angeschlossene Wirtschaftsraum bietet viel Abstellfläche. Highlight im offenen Wohnbereich sind die hohen Decken von bis zu ca. 4 Metern. Ein Kaminofen im Wohnbereich sorgt in der kalten Jahreszeit für Behaglichkeit.
Das Haus verfügt über eine gute technische Ausstattung. Neben elektrischen Jalousien sorgt ein „SolarEis-Wärmequellensystem“ für eine energieeffiziente Beheizung des Hauses.

Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet verschiedene Rückzugsbereiche. Die ca. 40 m² große Terrasse aus Bankirai ist teilweise überdacht. Hier befindet sich auch ein Fischteich mit kleinem Bachlauf. Für die Gartenbewässerung steht ein Brunnen zur Verfügung.
Das Grundstück bietet die Möglichkeit zum Abstellen von 2 -3 Fahrzeugen. Die Zufahrt ist mit einem Automatiktor ausgestattet. An den Carport schließt sich eine Werkstatt mit genügend Stauraum an. 2 Gartenhäuser bieten weitere Abstellmöglichkeiten.

Haus und Grundstück befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Lage

In der ländlichen Idylle,
 fernab vom Großstadtgetümmel, eingebettet in eine Naturlandschaft aus Wäldern und Seen liegt der Ort Geltow im Landkreis Potsdam-Mittelmark. Die Nähe zur Landeshauptstadt Potsdam und zur Blütenstadt Werder, machen diesen Ort so begehrt.
Geltow bildet mit den Nachbarorten Ferch und Caputh die seit 2002 bestehende „Gemeinde Schwielowsee“, welche als staatlich anerkannter Erholungsort und als „Familien- und Kinderfreundliche Gemeinde 2015“ ernannt wurde.
Geltow erfreut sich dank seiner guten Infrastruktur, vielen Geschäften und Dienstleistern, sowie dem Kita- und Grundschulcampus über stets wachsende Beliebtheit.


Die Landeshauptstadt Potsdam ist in wenigen Minuten erreichbar. Potsdam ist mit seinem spektakulären barocken Stadtkern Reiseziel von jährlich über 3 Mio. Touristen. Die Innenstadt von Potsdam erreichen Sie in weniger als 10 Minuten, sowohl mit dem Pkw, als auch mit Bahn und Bussen. Mit dem Fahrrad kann man über verschiedene Wege in, je nach Tempo, ca. 30 Minuten ins Zentrum gelangen.

Ausstattung

- Fußbodenheizung
- Natursteinboden im Wohnbereich (Kashmir white)
- Parkettboden im Schlafbereich
- el. Jalousien
- bodentiefe Fenster
- Kaminofen CERA Design
- Einbauküche
- Tageslichtbad
- Gäste-Duschbad
- altersgerechte Ausstattung
- Solar-Eis Wärmesystem über Sole-Wasser Wärmepumpe
- hohe Energieeffizienz
- Bankirai-Terrasse
- Fischteich
- Carport mit Werkstatt
- Automatiktor
- Brunnen
- Gartenhaus

Stellplatz

Carport
Freiplatz

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.11.2023.
Endenergiebedarf beträgt 23.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, …) vorliegen.

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Friedrich-Ebert-Straße 54
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