FICHTENWALDE: Anspruchsvolles Wohnen in gepflegtem Einfamilienhaus

14547 Beelitz - Deutschland

Objektnummer: 19109020
Titelbild-LogoWohnzimmerEssbereichKücheDieleBad (EG)Flur (DG)VollbadGästezimmerGartenGartenTerrasseAnsichtGartenGartenGartenCapital-Logo 2018-19IMMOSCOUT-ENDBILD_POTSDAM
 ca. 160 m²
 840 m²
 5
  1.250 EUR
Kaltmiete: 1.250 EUR
Gesamtmiete: 1.570 EUR
Nebenkosten: 320 EUR
Wohnfläche: ca. 160 m²
Gesamtmiete: 1.570 EUR
Zimmer: 5
Haus: Einfamilienhaus
Schlafzimmer: 3
Bezugsfrei ab: 05.07.2019
Badezimmer: 2
Zustand der Immobilie: gepflegt
Baujahr: 2000
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 74.90
Energieeffizienzklasse: B
Ausstattung: Garten, Sauna, Gartennutzung, Einbauküche
Stellplatz: 2 x Carport
Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektbeschreibung

Hier bleiben kaum Wünsche offen! Das idyllisch gelegene Einfamilienhaus befindet sich in Fichtenwalde, einem Ort der sich besonders durch seine ruhige Lage und die hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Im Stil eines Winkelbungalows wurde das Haus mit gehobener Ausstattung im Jahr 2000 auf einem großzügigen Grundstück neu errichtet. Die ca. 160 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 gut geschnittene Zimmer, einen großzügigen Wohn-/Essbereich, eine Küche und zwei Vollbäder. Eines der Bäder verfügt über eine Sauna mit angeschlossener Außenterrasse. Im Weiteren werden 2 Abstellkammern sowie ein Hauswirtschaftsraum geboten. Die Küche mit Schachbrett-Fliesenboden bietet viel Platz. Der Wohn-/Essbereich mit seinen bodentiefen Fenstern bietet Zugang zu einer weiteren Terrasse und den schön angelegten Garten. Dort befinden sich zwei Gartenhäuser mit weiteren Abstellmöglichkeiten oder für eine freizeitliche Nutzung. Zum Vermietungsgegenstand zählen weiter 2 überdachte Carport-Stellplätze.

Besichtigungstermine sind ab der 1. Maiwoche vereinbar.

Lage

Fichtenwalde, Anfang des 20. Jahrhunderts als Waldgemeinde von erholungssuchenden Berlinern gegründet, ist heute ein Ortsteil der Stadt Beelitz. In den letzten Jahren hat sich der Ort stark entwickelt und bietet alle Dinge des täglichen Bedarfs, eine Schule, Arztpraxen und Kinderbetreuungseinrichtungen.
Die Bundesautobahn A9 ist in wenigen Autominuten über die Anschlussstelle Beelitz- Heilstätten/Fichtenwalde erreichbar. Somit ist Fichtenwalde über das nahe gelegene Dreieck Potsdam optimal an das umliegende Autobahnnetz angeschlossen. Die Berliner Flughäfen Tegel und Schönefeld sind in ca. 30 Minuten erreichbar. Die Entfernung zum Kurfürstendamm beträgt ebenfalls ca. 30 Minuten. Der Flughafen Leipzig ist ca. 1 Autostunde entfernt. Zur Landeshauptstadt Potsdam verkehren stündlich Linienbusse. Der nächste Eisenbahnanschluss befindet sich in ca. 5 km Entfernung (Dessau– Bad Belzig– Berlin– FlughafenBerlin- Schönefeld – Wünsdorf-Waldstadt).

Ausstattung

Das Einfamilienhaus bietet einen hohen Wohnkomfort. Die Decken sind mit Stuck verziert. Sämtliche Böden im Wohnbereich sind mit Parkett belegt. Die hochwertigen Bäder verfügen jeweils über Dusche und Badewanne und sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Badezimmer im Obergeschoss bietet zusätzlich ein Bidet. Für eine kontinuierliche Belüftung sorgt die zentrale Luftheizung mit Wärmerückgewinnung. Im Haus ist ein Zentralstaubsauger mit mehreren Anschlüssen installiert. Moderne Dämmstoffe, kombiniert mit fortschrittlicher Technik, tragen zu einer hohen Energieeffizienz bei.

Stellplatz

2 x Carport

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.5.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 74.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, …) vorliegen.

Grundriss

Erdgeschoss
Dachgeschoss
  1. IMMOBILIENANFRAGE:
  2. Invalid Input
  3. *
  4. Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
  5. Bitte geben Sie Ihre E-Mail Adresse ein.
    *
  6. Ihre Nachricht:
  7. Dieses Feld muss ausgefüllt werden.
  8. Sie müssen sich mit der Einwilligung einverstanden erklären.
    *
  9. Mit einem * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.
Mehr Anzeigen

Shop Potsdam

Herr Andreas Güthling
Friedrich-Ebert-Straße 54
14469 Potsdam

+49 (0)331 - 88 71 811 0
[email protected]
+49 (0)331 - 88 71 811 11