FERCH: Märchenhaftes Anwesen am Schwielowsee

14548 Schwielowsee - Deutschland

Objektnummer: 18109014
TitelbildAußenansichtTerrasseZugangEingangsbereich BeletageHalleEsszimmerWohnzimmerhistorischer KaminofenStilelementeVollbadAußenanlagenLuftbildAußenanlagenAnsichtDachterrasseLuftbildVON POLL 5 Sterne Potsdam 10-19IMMOSCOUT-ENDBILD_POTSDAM
 ca. 502 m²
 2.588 m²
 9
  2.330.000 EUR
Kaufpreis: 2.330.000 EUR
Provision: Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnfläche: ca. 502 m²
Zimmer: 9
Haus: Villa
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 4
Zustand der Immobilie: gepflegt
Baujahr: 1912
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: laut Gesetz nicht erforderlich
Ausstattung: Gäste WC, Sauna, Kamin, Einbauküche
Stellplatz: 4 x Freiplatz
3 x Garage

Objektbeschreibung

Auf einer kleinen Anhöhe im malerischen Ort Ferch wurde im Jahr 1912 diese Burg als sommerlicher Landsitz errichtet. Mauern mit Zinnen, Rundbogenfenster, massive, dicke Außenwände und ein Eckturm verleihen dem Gemäuer diesen typischen Burg-Charakter. Eine Kernsanierung erfolgte in den Jahren 1994/95. In den Folgejahren wurden einige Umbauten vorgenommen und zuletzt wurde in 2017/18 in enger Abstimmung mit der Denkmalpflege die komplette Außenfassade sowie die Außenanlagen überarbeitet.
Das ca. 2588 qm große, parkähnliche Grundstück bietet viele, verschiedene Rückzugsbereiche. Aufwendige Bepflanzungen säumen die kunstvoll angelegten Wege, die sich über das Grundstück ziehen. Eingerahmt von einem schmiedeeisernen Zaun, erfolgt der Zugang zur Burg durch ein doppelflügeliges Tor mit massiven Pfeilern.
Eine große, massive Steintreppe führt in die Wohnetage in der Beletage. Durch eine kunstvoll gestaltete, massive Holzeingangstür betritt man die Eingangshalle. Hier erzeugen hohe Decken, verzierte Holztüren, massives Parkett und eine Holztreppe mit geschnitzten Sprossenelementen einen repräsentativen Eindruck. Auf der Ebene verteilen sich eine Küche mit Einbauküche, ein Gästebad sowie ein Wohn- und ein Esszimmer. Das Esszimmer bietet viel Platz für einen großen Esstisch. Im Wohnzimmer zieht ein historischer Kaminofen mit Ornamenten die Aufmerksamkeit auf sich. Im Außenbereich schließt sich eine ca. 68 qm große Terrasse an den Wohnbereich an.
Im Obergeschoss der Burg befindet sich die Schlafebene. Sie verfügt über 3 großzügige Zimmer, ausgestattet mit Parkettböden und eines davon mit einem Kaminofen. Das Badezimmer in Limestone setzt einen modernen Akzent. Über der Schlafebene befindet sich die Dachebene. Sie ist als großzügige Dachterrasse mit Loungemöbeln und kleinem Palmengarten angelegt und bietet einen wunderschönen Ausblick über die umliegende Wald- und Seenlandschaft. Das Erdgeschoss bietet mehrere Zimmer, einen Saunabereich, ein Bad und Abstellmöglichkeiten. Auch Küchenschlüsse sind vorhanden, sodass sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten anbieten.
Das voll ausgestattete Gästehaus mit 2 Zimmern, Küche und Bad fügt sich optisch perfekt in das Gesamtbild der Burganlage ein. Neben der Nutzung als Gästeapartment, ist dieses auch zum Arbeiten oder für die Unterbringung von Dienstpersonal geeignet. Für das Abstellen von Fahrzeugen stehen ein Garagenhaus mit 3 Garagen und weitere Stellplätze im Außenbereich zur Verfügung.

Lage

Der Ort Ferch wurde um 1317 erstmals urkundlich erwähnt. Zu jener Zeit gehörte das Dorf zum Besitz des Klosters Lehnin. Es liegt eingebettet in Wiesen- und Bruchlandschaften, an der Südspitze des Schwielowsee´s. In Ferch befinden sich viele alte Fachwerkhäuser und eine historische Fischerkirche. Die havelländische Malerkolonie Ferch, gegründet von Karl Hagemeister und Carl Schuch, machte das Dorf mit seinen Werken im 19. Jahrhundert bekannt.
In dem seit 2002 zur Gemeinde Schwielowsee gehörenden Ort leben heute etwa 1700 Einwohner. Der Schwielowsee ist der größte Havelsee und bietet über Templiner See und Havel eine Verbindung zum großen Wannsee und Berlin. Sowohl für Einheimische als auch Urlauber hat Ferch einen hohen Erholungswert und ist Magnet für Wassersportfreunde, z.B. durch die jährlich stattfindenden Regattarennen.

Über die ca. 4 Kilometer entfernte Anschlussstelle Ferch sowie die nahegelegene Anschlussstelle Glindow ist eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen A9 / A10 und das umliegende Autobahnnetz sichergestellt, worüber auch die Berliner Flughäfen Schönefeld und Tegel bestens erreichbar sind. Die zur Landeshauptstadt Potsdam führende ca. 15 Kilometer lange Landstraße schlängelt sich entlang des Seeufers und erlaubt faszinierende Ausblicke über den See. Stündlich verkehrt eine Buslinie zwischen Potsdam und Ferch. Die Fahrtzeit beträgt etwa 25 Minuten.

Ausstattung

- Parkett
- historische Stilelemente
- hohe Decken
- Holztüren
- 2 Kaminöfen
- Sauna
- Alarmanlage
- Gästehaus
- Außenwhirlpool
- 3 Garagenplätze
- Hofzufahrt mit Automatiktor

Stellplatz

4 x Freiplatz
3 x Garage

Sonstige Angaben

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, …) vorliegen.

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