BEELITZ: Schönes und idyllisch gelegenes Bauernhaus

14547 Beelitz - Deutschland

Objektnummer: 19109031
Hausansicht mit EinfahrtToreinfahrtWohnzimmerSchlafzimmerhistorische SchließgarniturTerrazzobodenhistorisches OrnamentIMMOSCOUT-ENDBILD_POTSDAMCapital-Logo 2018-19
 ca. 130 m²
 845 m²
 5
  295.000 EUR
Kaufpreis: 295.000 EUR
Provision: Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 5
Haus: Bauernhaus
Schlafzimmer: 4
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 1
Baujahr: 1910
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Dachform: Satteldach
Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
Nutzfläche: ca. 90 m²
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 283.80
Energieausweis gültig bis: 04.09.2029
Energieeffizienzklasse: H
Ausstattung: Gäste WC, Kamin
Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektbeschreibung

Der hier angebotene und historische Bauernhof liegt in der Gemeinde Beelitz. Er wurde um 1910 auf einem ca. 845 m² großem Grundstück gebaut. Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 130 m², welche sich über 5 Zimmer verteilen.

Die verklinkerte Fassade mit Stuckelementen läßt schon erahnen, was einem im Inneren des Hauses erwartet. Der zum Teil erhaltene Stilaltbau besitzt im Erdgeschoss noch seinen historischen Charme mit den Holztüren und den dazugehörigen Drückergarnituren, den Kachelöfen, der Dielung, den angenehmen Raumhöhen und dem in der Essdiele befindlichen Terrazzoboden. Im Erdgeschoss befinden sich drei große Zimmer, die Essdiele, eine Küche, ein kleines Duschbad und die Veranda. Das Dachgeschoss ist zum Teil ausgebaut und bietet somit die Möglichkeit, weitere individuelle Wohnräume zu schaffen. Im nostalgischen Keller befinden sich der große Heizungsraum, eine Durchgangsrum und drei weitere Kellerräume.

Ein weiteres Highlight ist das schöne und gut erhaltene Nebengelass. Im vorderen Teil befindet sich die Waschküche. Von dort aus gliedern sich im weiteren Verlauf Ställe an, die dann wiederum in eine Scheune übergehen, die vom idyllischen Innenhof und von der Straße aus befahrbar ist.

Lage

Beelitz ist eine liebens- und lebenswerte kleine Stadt vor den Toren von Berlin und Potsdam. Nach einer Eingemeindung mit insgesamt 17 Dörfern in der unmittelbaren Nachbarschaft ist es heute Stadt und Land gleichermaßen. Durch seine ländliche Lage bei gleichzeitig hervorragender Verkehrsanbindung an die Metropole Berlin und die Landeshauptstadt Potsdam sowie die moderaten Grundstückspreise ist Beelitz vor allem bei Familien als Wohnort gefragt.

Salzbrunn, ein Teil der Gemeinde Beelitz im Landkreis Potsdam-Mittelmark, zählt mit seinen Gemeindeteilen Buchholz, Busendorf, Fichtenwalde, Reesdorf, Rieben, Schäpe, Elzholz, Schlunkendorf, Wittbrietzen und Zauchwitz ca. 12.000 Einwohner.
Aufgrund der beliebten Lage, hat die Einwohnerzahl in den zurückliegenden Jahren deutlich zugenommen.
Der Ort liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 2 und die nächste Autobahnauffahrt A9 ist nur wenige Kilometer entfernt. Die Landeshauptstadt Potsdam ist in ca. 25 Minuten und der Kurfürstendamm in ca. 40 Minuten mit dem Auto erreichbar. Über die naheliegende Autobahn-Anschlussstelle Beelitz hat man Zugang zu den wichtigsten Autobahnachsen. Die nächsten Regionalbahnanschlüsse befinden sich in den nahe gelegenen Orte Borkheide, Elsholz, Beelitz-Heilstätten und Beelitz.

Ausstattung

- Stilaltbau
- Kachelöfen
- Terrazzoboden
- Dielen
- Holzfüllungstüren
- voll unterkellert
- Waschküche im Nebengebäude
- viel Nebenfläche im guten Zustand
- schöner gemütlicher Innenhof
- große Toreinfahrt

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.9.2029.
Endenergiebedarf beträgt 283.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

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