BEELITZ: Einfamilienhaus auf schönem und sonnigem Grundstück

14547 Beelitz - Deutschland

Objektnummer: 19109019
Titelbild-LogoGartenTerrasseWintergartenEingangFlurGäste-BadEssbereich mit KaminWohnzimmerWohnzimmerKücheBadezimmerSaunaCapital-Logo 2018-19IMMOSCOUT-ENDBILD_POTSDAM final
 ca. 146 m²
 930 m²
 4
  420.000 EUR
Kaufpreis: 420.000 EUR
Provision: Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Wohnfläche: ca. 146 m²
Zimmer: 4
Haus: Einfamilienhaus
Schlafzimmer: 3
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Badezimmer: 2
Baujahr: 1995
Bauweise: Fertigteile
Befeuerung: Gas
Dachform: Satteldach
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Nutzfläche: ca. 105 m²
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 26.08.2029
Endenergieverbrauch: 110.60
Ausstattung: Gäste WC, Sauna, Kamin
Stellplatz: 2 x Carport
2 x Freiplatz
Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektbeschreibung

In ruhiger Lage von Beelitz OT Fichtenwalde befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem ca. 930 m² großen, eingewachsenen Grundstück. Das unterkellerte Landhaus wurde im Jahr 1995 in einer massiven Holzrahmenkonstruktion mit Wärmedämmung errichtet und bietet 4 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 146 m².

Das Erdgeschoss verteilt sich auf einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, einem Gästezimmer, Diele und einem Duschbad. An den Wohnbereich schließt sich die gepflasterte Terrasse, sowie der ca. 20 m² große Wintergarten an. Des Weiteren wird das Erdgeschoss mit einer Fußbodenheizung beheizt.

Im Dachgeschoss befinden sich 2 gut geschnittene Schlafzimmer, die individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzbar sind. Das Badezimmer ist mit Waschtisch, Wanne und WC ausgestattet.

Der schön angelegte Garten mit Süd-West Ausrichtung ist ein gemütliches Fleckchen zum Entspannen. Ein Gartenhaus bietet Stauraum für Gartengeräte und -möbel. Weiter befinden sich auf dem Grundstück ein Doppelcarport mit Abstellraum sowie mehrere Außenstellplätze.

Haus und Grundstück befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Kita, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Nachbarort Beelitz-Heilstätten verfügt zudem über einen Bahnhof mit Anschluss an die Bundeshauptstadt Berlin. Die nächste Autobahnanschlussstelle zum Berliner Ring A10 befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt.

Lage

Fichtenwalde, Anfang des 20. Jahrhunderts als Waldgemeinde von erholungssuchenden Berlinern gegründet, ist heute ein Ortsteil der Stadt Beelitz. In den letzten Jahren hat sich der Ort stark entwickelt und bietet alle Dinge des täglichen Bedarfs, eine Schule, Arztpraxen und Kinderbetreuungseinrichtungen.

Die Bundesautobahn A9 und A10 sind in wenigen Autominuten über die Anschlussstellen Beelitz- Heilstätten/Fichtenwalde und Glindow erreichbar. Somit ist Fichtenwalde über das nahe gelegene Dreieck Potsdam optimal an das umliegende Autobahnnetz angeschlossen. Die Berliner Flughäfen Tegel und Schönefeld sind in ca. 40 Minuten erreichbar. Die Entfernung zum Kurfürstendamm beträgt ca. 40 Minuten. Zur Landeshauptstadt Potsdam verkehren stündlich Linienbusse.

Der nächste Eisenbahnanschluss befindet sich in ca. 7 km Entfernung in Beelitz-Heilstätten, RE7 (Dessau– Bad Belzig– Berlin– FlughafenBerlin- Schönefeld – Wünsdorf-Waldstadt) oder RB33 (Jüterbog - Beelitz - Berlin-Wannsee)

Ausstattung

- schönes sonniges Grundstück
- Kamin
- Wintergarten
- Einbauküche (Verhandlungsbasis)
- offener Essbereich
- großer Eingangsbereich
- Wellnessbereich
- Sauna (Verhandlungsbasis)
- beheizter Keller
- elektrische Jalousien mit Zeitschaltuhr
- Terrasse
- Doppelcarport
- mehrere Stellplätze
- Duschbad
- Wannenbad

Stellplatz

2 x Carport
2 x Freiplatz

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.8.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 110.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, …) vorliegen.

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