24116 Kiel

Sonniges Wohnen über Kiels Dächern

Straßenblick Wohnzimmer Schlafzimmer Küche Badezimmer Flur
Wohnfläche ca. 69 m² Zimmer 2 Kaufpreis 255.000 EUR
Objektnummer 21053222.5
Kaufpreis 255.000 EUR
Wohnfläche ca. 69 m²
Wohnungstyp Dachgeschoss
Provision Käuferprovision beträgt 2,975 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Modernisierung / Sanierung 2009
Zustand der Immobilie gepflegt
Bauweise Massiv
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Etage 5
Baujahr 1905
Nutzfläche ca. 8m²
Ausstattung Einbauküche
Dachform Mansarddach
Energieausweis
0
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A+
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92.00 kWh/m2a
B
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 21.08.2028
Heizungsart Fernwärme
Endenergieverbrauch 92.00 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse B
Befeuerung Fernwärme
Wesentlicher Energieträger FERN
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung befindet sich mitten im beliebten Stadtteil Schreventeich unweit der Eckernförder Straße. Nur wenige Schritte von Schreventeich entfernt, bietet Ihnen die Wohnung alles in fußläufiger Nähe, was Kiel so attraktiv und lebenswert macht.
Die Wohnung befindet sich in einem 1905 erbauten, gepflegten und laufend modernisierten Mehrfamilienhaus. Über das helle und freundliche Treppenhaus gelangen Sie mühelos in die Wohnung, die sich im 5. Obergeschoss befindet. Hier empfängt Sie ein geräumiger Flur mit viel Platz für Ihre Garderobe, Schuhregale oder Kommoden.
Das Wohnzimmer ist durch die großen Fenster hell und freundlich und bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Möbel und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das Schlafzimmer ist ähnlich groß wie das Wohnzimmer und bieten Ihnen genügend Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank und einen Schreibtisch für Ihr Homeoffice.
Die große Wohnküche ist mit den üblichen Elektrogeräten und ausreichend Staufläche ausgestattet. Neben einer kleinen Abstellkammer für die Waschmaschine lädt die Wohnküche mit Platz für einen großen Esstisch zum Kochen und Backen ein. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und wirkt durch die Fliesen sehr hell und gepflegt.
Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum und einen Fahrradkeller. Der Garten in Südausrichtung steht der Gemeinschaft zur Verfügung.
Sie suchen eine Wohnung, die zentral gelegen ist, in einem ständig modernisierten Mehrfamilienhaus? Dann sind Sie hier genau richtig!
Lage
Die Eigentumswohnung liegt inmitten des beliebten Stadtviertels Kiels und damit in absolut zentraler Lage. In der Immobilie befinden sich ein Lebensmittelgeschäft, Arztpraxen und eine Bowlingbahn.
Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine Bushaltestelle befinden sich direkt vor Ort oder in unmittelbarer Nähe. Auch Restaurants, Parkanlagen, ein Schulzentrum, Kitas, die Universität und weitere große Supermärkte sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Auch der beliebte Schrevenpark ist nur wenige Schritte von der Immobilie entfernt.
Ausstattung
- Wohnküche
- Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
- Wannenbad
- Zentrale Lage
- Kellerraum
- Waschkeller / Fahrradkeller
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 92.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1905.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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