23701 Eutin

Seeblick inklusive!

.Wohnzimmer .Fensterblick .Gartenblick .Ausblick .Seitenblick Seeblick Immoscout24-Endbild Kiel AUFKLEBER_SIEGEL_KIEL-2020 Capital Siegel 2021 Focus Money 2021 Von Poll Finance
Grundstück 577 m² Zimmer 6 Kaufpreis 450.000 EUR
Objektnummer 21053187.2
Kaufpreis 450.000 EUR
Haustyp Mehrfamilienhaus
Provision Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Modernisierung / Sanierung 2003
Bauweise Massiv
Zimmer 6
Baujahr 1900
Nutzfläche ca. 200m²
Dachform Satteldach
Stellplatz 2 x Freiplatz
Energieausweis
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170.00 kWh/m2a
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Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 12.07.2031
Heizungsart Zentralheizung
Endenergiebedarf 170.00 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse F
Befeuerung Gas
Wesentlicher Energieträger GAS
Objektbeschreibung
In ruhe den Seeblick genießen!
In gefragter Lage und gut gepflegt, bietet Ihnen dieses einmalige Gebäude mit insgesamt ein langfristiges Investment für die Zukunft. Für Ihr Atelier, Büro oder Hobbywerkstatt finden Sie hier ausreichend Fläche und haben mit dem Zugang zum Garten immer den freien Zugang zum See.
Das Gebäude befindet sich in der Altstadt Eutins und wurde ca. 1924 erbaut. Auf zwei ebenen finden Sie Platz für Ihre Ideen in den 2x ca. 100m2 großen Einheiten. Eine massive Decke sorgt für eine frei. Gestaltung der Grundrisse. Die Wände sind zum größten Teil nicht tragend.
Der funktionale Grundriss des Gebäudes und die großen Fensterfronten unterstreichen den loftartigen Charakter der Räume. Hohe Decken und ein unverbaubarer Blick auf den Eutiner See sind nur einige Highlights dieser Immobilie.
Zum Haus gehört ein großer Gartenanteil der nicht nur im Sommer zum Entspannen und Verweilen einlädt. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein Carport für zwei Autos und ein Geräteschuppen.
Möchten Sie weitere Informationen zu diesem schönen Mehrfamilienhaus haben, freuen wir uns auf Ihren Anruf.
Lage
Das Haus steht in direkter Nähe (ca. 100m) zum Eutiner See. Direkt im Zentrum, erreichen Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in nur wenigen Gehminuten. Ob Restaurant, Kaffee, Einkaufen, Ärzte, Kindergärten oder der Schlosspark, hier Wohnen Sie mitten drin.
Die Rosenstadt Eutin ist als Kreisstadt und Zentrum der Holsteinischen Schweiz mit ca. 17.000 Einwohnern auch historisches und kulturelles Zentrum der Region. Das Schloss, die malerischen Altstadthäuser und die einzigartige Wald- und Seenlandschaft machen Eutin zu einem begehrten Wohnsitz. Eutin ist mit dem Auto über die A1 (Hamburg-Lübeck) und auch mit dem Zug bequem zu erreichen. Die Ostseestrände (Haffkrug, Scharbeutz oder Timmendorfer Strand) sind ca. 15 km entfernt.
Ausstattung
- Seeblick
- Gartenanteil
- Gartenhaus
- Kamin im Obergeschoss
- Kamin im Erdgeschoss
- Duschbäder teilweise mit Badewanne
- Gartenanteil
- Separate Heizungsanlage
- Stellplätze
- Seezugang direkt nach Überqueren der Sackgasse
- hervorragende Lage
Stellplatz
2 x Freiplatz
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.7.2031.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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